Wohnung 3+kk zur Miete, 84 m²
Slezská 1323/84, Praha – Vinohrady
48.500 Kč / Monat insgesamt
Miete 44.000 Kč + 4.500 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 84 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Miete pro m²
- 524 Kč/m²
- Etage
- 3 von 7
Monatliche Gesamtkosten
48.500 Kč / Monat
≈ 1.993 € / Monat524 Kč/m² Miete
- Miete
- 44.000 Kč
- Charges
- 4.500 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 48.500 Kč
- Preis pro m²
- 524 Kč
- Kaution
- 88.000 KčFrom the description
- Provision
- 53.240 KčFrom the description
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
12 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
2.313
Erstmals von Bytky gesehen
13. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 21,7 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 39.846 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 39.157 Kč – 59.446 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 474 Kč/m²
- Dieses Inserat 48.500 Kč / Monat
- Fairer Preis 39.846 Kč
- Typisch 39.157 Kč – 59.446 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 490 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 21,7 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 12 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 13 Tage
- Zur Einordnung: 15 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,3 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 3 (101 Inserate, 24. Okt. 2026).
56 % der ähnlichen Inserate in Praha 3 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 3Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 13. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 13. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
2.313
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Slezská 1323/84, Praha – Vinohrady
Slezská 1323/84, Praha – Vinohrady
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung99/ 100Ausgezeichnet
56 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 3 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- A
- Straßenbahnen
- 47101113152122
- Busse
- 101135136175
Nächste Haltestellen
Vinohradská vodárna
3 Min. · 160 m- 10alle 4–5 Min.
- 101alle 20–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, X91
Jiřího z Poděbrad
3 Min. · 200 m- Aalle 3–5 Min.
- 11alle 8–10 Min.
- 13alle 8–10 Min.
- 101alle 20–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Perunova
4 Min. · 220 m- 10alle 4–5 Min.
- 101alle 20–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, X91
Radhošťská
7 Min. · 450 m- 11alle 8–10 Min.
- 13alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Ruská
9 Min. · 530 m- 4alle 8–10 Min.
- 21alle 8–10 Min.
- 22alle 4–5 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 97, 99
Orionka
9 Min. · 560 m- 10alle 4–5 Min.
- 136alle 6–10 Min.
- 175alle 15–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 913, 914, X91
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
100 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel80 mH_Market express · Minimarkt · 45 im Umkreis von 500 m · 167 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken40 mWombat Cafe · Bar · 122 im Umkreis von 500 m · 458 im Umkreis von 1 km
- Schulen140 mObchodní akademie Praha, s.r.o. · Weiterführende Schule · 7 im Umkreis von 500 m · 41 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten190 mZákladní škola a mateřská škola, Praha 3, nám. Jiřího z Lobkovic 22/121 · Kindergarten · 7 im Umkreis von 500 m · 26 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit100 mXTREME Invest s.r.o., Lékárna U Robina · Apotheke · 23 im Umkreis von 500 m · 126 im Umkreis von 1 km
- Parks140 mPark · 15 im Umkreis von 500 m · 37 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze200 mU Vodárny · Spielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
- Sport260 mFitness solárium Pro-One · Fitnessstudio · 6 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen130 mKomerční banka · Bank · 16 im Umkreis von 500 m · 59 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise55–60 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark na náměstí Jiřího z Poděbrad · 130 mPark nearbyPark or garden, 2 ha
- Air, yearly averageNO₂ 21,9 · PM2.5 12,8 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 27436535
- Website
- happyhouserentals.com
- Auf Bytky
- 112 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 84 m²
- Balkon
- 8 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 1 m²
- Etage
- 3 von 7
- Available
- Now
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Renovated
- 2008
- Heating
- Electric
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Anbieter
- Makler · Happy House Rentals s.r.o., realitní kancelář
- Auf dem Portal eingestellt
- 13. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?How is the flat heated, and roughly what does heating cost a year?The listing gives electric heating alone, which can be dear in winter.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?