Wohnung 1+kk zur Miete, 27 m²
Ke Krči 737/30, Praha – Braník
19.000 Kč / Monat insgesamt
Miete 16.000 Kč + 3.000 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 27 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Miete pro m²
- 593 Kč/m²
- Etage
- 2
Monatliche Gesamtkosten
19.000 Kč / Monat
≈ 781 € / Monat593 Kč/m² Miete
- Miete
- 16.000 Kč
- Charges
- 3.000 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 19.000 Kč
- Preis pro m²
- 593 Kč
- Kaution
- Nicht angegeben
- Provision
- 19.360 KčFrom the description
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
4 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
739
Erstmals von Bytky gesehen
21. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 6,2 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 20.250 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 18.665 Kč – 21.480 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 750 Kč/m²
- Dieses Inserat 19.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 20.250 Kč
- Typisch 18.665 Kč – 21.480 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen in Praha 4 (bis 3,3 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 6,2 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Zuvor bereits einmal eingestellt
- Zur Einordnung: 4 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 12 Tage
- Zur Einordnung: 16 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,1 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 4 (57 Inserate, 24. Okt. 2026).
63 % der ähnlichen Inserate in Praha 4 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 4Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 21. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 21. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 27 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
739
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 24. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Ke Krči 737/30, Praha – Braník
Ke Krči 737/30, Praha – Braník
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung75/ 100Sehr gut
76 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 351215172021
- Busse
- 8 Linien
Nächste Haltestellen
U Staré pošty
1 Min. · 90 m- 170alle 7–15 Min.
- 196alle 7–15 Min.
- 197alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 901
Branické náměstí
5 Min. · 330 m- 170alle 7–15 Min.
- 196alle 7–15 Min.
- 197alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 901
Přístaviště
5 Min. · 340 m- 3alle 7–10 Min.
- 17alle 4–5 Min.
- 20alle 8–10 Min.
- 170alle 3–7 Min.
- 196alle 7–15 Min.
- 197alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 92, 901
Pobřežní cesta
6 Min. · 380 m- 3alle 8–10 Min.
- 17alle 4–5 Min.
- 20alle 8–10 Min.
- 190alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 92
Dobeška
11 Min. · 670 m- 134alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 914
U Dobešky
11 Min. · 700 m- 134alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 914
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
88 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel90 mPeriferie Mārket · Feinkost · 12 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken100 mPeriferie Cafe · Café · 11 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
- Schulen150 mKonzervatoř Duncan centre, Praha 4, Branická 41 · Konservatorium · 3 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten200 mMateřská škola Smarties, s.r.o. · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit160 mKrankenhaus · 11 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Parks240 mPark · 5 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze180 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Sport220 mBushidokai Praha · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen120 mGeldautomat · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise60–65 dBLoud at nightRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024. Czech rules allow at most 60 dB at night, even beside an old main road.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Braník · 150 mPark nearbyPark or garden, 2,5 ha
- Air, yearly averageNO₂ 19,6 · PM2.5 12,7 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27533328
- Website
- engelvoelkers.com
- Auf Bytky
- 707 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 27 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2
- Available
- Now
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · ENGEL & VÖLKERS
- Auf dem Portal eingestellt
- 21. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?The deposit isn’t among the listing’s details, so get the amount and when it comes back in writing.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?How long has the flat been empty, and how long did the last tenants stay?This home was listed and taken down once before.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?