Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Мікрорайон· у міській частині Praha 15

Hostivař

Hostivař, мікрорайон у громаді Praha, має на ринку 291 оголошення, з них 163 в оренду і 127 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 23 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 15% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 164 930 Kč/м², на 2% дешевше, ніж у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Hostivař

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Hostivař

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
22528 Kč/м²17 500 Kč /міс.11 днів−7,2%
27450 Kč/м²23 000 Kč /міс.8 днів−3,6%
8436 Kč/м²30 745 Kč /міс.23 дні+3,3%
1468 Kč/м²37 000 Kč /міс.1 день—
1344 Kč/м²9 990 Kč /міс.5 днів—
26 Kč/м²25 000 Kč /міс.32 дні—
98200 Kč/м²90 103 Kč /міс.209 днів−49%
На продаж
19185 153 Kč/м²6 130 000 Kč80 днів−4,2%
33165 158 Kč/м²8 010 955 Kč66 днів−3,5%
32142 105 Kč/м²9 990 000 Kč37 днів−8%
4145 139 Kč/м²19 999 000 Kč205 днів−8,4%
15132 874 Kč/м²29 975 000 Kč154 дні+13,1%
114 074 Kč/м²8 545 000 Kč97 днів−54,6%
6108 850 Kč/м²17 825 000 Kč353 дні+9%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Hostivař?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Hostivař за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування58 в оренду · 88 на продаж3,5%—462 Kč/м²160 899 Kč/м²58 в оренду · 88 на продаж3,4%58 днів35%
1-кімнатні22 в оренду · 19 на продаж3,4%—528 Kč/м²185 153 Kč/м²22 в оренду · 19 на продаж3,4%80 днів35%
2-кімнатні27 в оренду · 33 на продаж3,3%—450 Kč/м²165 158 Kč/м²27 в оренду · 33 на продаж3,4%66 днів38%
3-кімнатні8 в оренду · 32 на продажЗамало оголошень———8 в оренду · 32 на продаж3,5%—32%
4+ кімнати1 в оренду · 4 на продажЗамало оголошень———1 в оренду · 4 на продаж———

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Hostivař

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Hostivař

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

450 Kč/м²

Середня половина 397–489 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

23 000 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

27

Медіанний час на ринку

8 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

0

Знято з публікації

2

Зниження ціни

2

7,4% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Hostivař

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Hostivař

2 трамвайні лінії, 2 залізничні лінії і 11 автобусних ліній зупиняються в Hostivař, у ранкову годину пік — 443 відправлення на годину.

Оцінка громадського транспорту

69 / 100

Дуже добре. Медіана 283 об’єктів тут; у половини оцінка 62–89.

Зупинки

27

4 трамвайні · 1 залізнична · 26 автобусних

Відправлення в годину пік

443

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

15

Плюс 5 нічних ліній

  • 86% території Hostivař — у межах 500 м від зупинки

  • 24% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 2 993 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Nádraží Hostivař, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Nádraží Hostivař

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Nádraží Hostivař

    51 відправлення на годину в пік
    • 125кожні 5–10 хв
    • 154кожні 6–10 хв
    • 22кожні 8–10 хв
    • 26кожні 9–10 хв
    • 182кожні 10 хв–2 год
    • 183кожні 10–30 хв
    • 181кожні 15–25 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 97, 911

  • Na Groši

    36 відправлень на годину в пік
    • 22кожні 8–10 хв
    • 26кожні 8–10 хв
    • 154кожні 10–25 хв
    • 175кожні 10–25 хв
    • 181кожні 10–25 хв
    • 182кожні 15 хв–2 год
    • 254кожні 2 год

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 97

  • Hostivařská

    35 відправлень на годину в пік
    • 22кожні 8–10 хв
    • 26кожні 8–10 хв
    • 154кожні 10–25 хв
    • 175кожні 10–25 хв
    • 181кожні 10–25 хв
    • 182кожні 15 хв–2 год
    • 254кожні 2 год

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 97

  • Obchodní centrum Hostivař

    29 відправлень на годину в пік
    • 177кожні 6–15 хв
    • 22кожні 8–10 хв
    • 26кожні 8–10 хв
    • 154кожні 15–25 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 97, 901, 906

  • Řepčická

    27 відправлень на годину в пік
    • 125кожні 5–10 хв
    • 154кожні 10–25 хв
    • 183кожні 10–25 хв
    • 175кожні 15–25 хв
    • 254кожні 2 год

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 911

Лінії

Розклад буднього дня
Трамваї · 2
2226
Поїзди · 2
S9S49
Автобуси · 11
101111125154175177181182183254329
Нічні · 5
97901906908911

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Hostivař

Магазини, школи, лікарі та парки в Hostivař і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

64 / 100

Добра інфраструктура

Медіана 283 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 51 до 74.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 68% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 44% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 40% мають школу у межах 500 м

  • 97% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 14% мають парк у межах 500 м

Серед 283 об’єктів в Hostivař з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (8 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    16

    2 на км²

    Нижче за середнє по Praha

  • Їжа та напої

    42

    5,2 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Школи

    10

    1,2 на км²

    Нижче за середнє по Praha

  • Дитячі садки

    13

    1,6 на км²

    Вище за середнє по Praha

  • Здоров’я

    22

    2,7 на км²

    Нижче за середнє по Praha

  • Парки

    1

    0,12 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Дитячі майданчики

    47

    5,9 на км²

    1,8× від середнього по Praha

  • Спорт

    12

    1,5 на км²

    Вище за середнє по Praha

  • Послуги

    11

    1,4 на км²

    Нижче за середнє по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Lidl

    Супермаркет

  • Albert

    Супермаркет · 3 у Hostivař

  • Můj obchod

    Супермаркет

  • Norma

    Супермаркет · 2 у Hostivař

  • Pekárna KONTINUA, spol. s r. o.

    Пекарня

  • Herba zdravá výživa

    Магазин біля дому

  • Minimarket

    Магазин біля дому

  • Pekárna Kabát

    Пекарня

Усього 16 у Hostivař; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

7 сусідніх районів

Навколо Hostivař

2-кімнатні квартири в оренду у кожному мікрорайоні, що межує з Hostivař або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Malešiceпівнічпівніч14388 Kč/м²21 000 Kč−13,8%
Záběhliceзахідзахід34408 Kč/м²24 500 Kč−9,3%
Strašniceпівнічний західпівнічний захід51413 Kč/м²25 000 Kč−8,2%
Hostivař (тут)27450 Kč/м²23 000 Kč
Chodovпівденний західпівденний захід25455 Kč/м²26 000 Kč+1,1%
Kyjeпівнічпівніч, за 980 м13465 Kč/м²24 000 Kč+3,3%
Horní Měcholupyпівденний східпівденний схід9467 Kč/м²23 490 Kč+3,8%
Hájeпівденьпівдень5533 Kč/м²25 000 Kč+18,4%