Мікрорайон· у міській частині Ústí nad Labem-Neštěmice
Neštěmice
Neštěmice, мікрорайон у громаді Ústí nad Labem, має на ринку 51 оголошення, з них 18 в оренду і 33 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 10 400 Kč на місяць з усіма платежами, на 16% дешевше, ніж у Ústí nad Labem. Медіанна ціна квартир на продаж — 41 563 Kč/м², на 24% дешевше, ніж у Ústí nad Labem.
- Активні оголошення51На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду10 400 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж41 563 Kč/м²Медіана, 19 квартир
- Оцінка інфраструктури64 / 100Медіана 42 об’єктів
- Площа3,2 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Neštěmice
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Neštěmice
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Ústí nad Labem. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Ústí nad Labem |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 6 | 250 Kč/м² | 11 300 Kč /міс. | 16 днів | −6,7% | |
| 4 | 193 Kč/м² | 10 400 Kč /міс. | 31 день | −9% | |
| 1 | 213 Kč/м² | 14 500 Kč /міс. | 16 днів | — | |
| 7 | 94 Kč/м² | 21 000 Kč /міс. | 97 днів | −41,3% | |
| На продаж | |||||
| 4 | 42 496 Kč/м² | 1 435 000 Kč | 81 день | −36,1% | |
| 10 | 38 525 Kč/м² | 2 350 000 Kč | 46 днів | −29% | |
| 3 | 46 203 Kč/м² | 3 500 000 Kč | 31 день | −11,1% | |
| 2 | 37 682 Kč/м² | 2 775 000 Kč | 33 дні | — | |
| 2 | 34 265 Kč/м² | 7 210 000 Kč | 102 дні | — | |
| 7 | 636 Kč/м² | 821 500 Kč | 1 332 дні | −12,4% | |
| 4 | 23 724 Kč/м² | 8 261 000 Kč | 87 днів | −14,6% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Neštěmice?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Ústí nad Labem. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування11 в оренду · 19 на продаж | 6,3% | — | 209 Kč/м² | 39 660 Kč/м² | 11 в оренду · 19 на продаж | 6,1% | 56 днів | 39% |
| 1-кімнатні6 в оренду · 4 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 6 в оренду · 4 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні4 в оренду · 10 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 4 в оренду · 10 на продаж | — | — | — |
| 3-кімнатні1 в оренду · 3 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 3 на продаж | — | — | — |
| 4+ кімнати0 в оренду · 2 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 0 в оренду · 2 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Neštěmice
Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
193 Kč/м²
Середня половина 176–228 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
10 400 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
4
Медіанний час на ринку
31 день
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Neštěmice
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Транспорт
Транспорт у Neštěmice
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Neštěmice
Магазини, школи, лікарі та парки в Neštěmice і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
64 / 100
Добра інфраструктура
Медіана 42 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 58 до 67.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
79% мають продуктовий магазин у межах 500 м
95% мають дитячий садок у межах 500 м
95% мають школу у межах 500 м
91% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
55% мають парк у межах 500 м
Серед 42 об’єктів в Neštěmice з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (3,2 км²), на км² порівняно з Ústí nad Labem.
Продукти
5
1,6 на км²
2,9× від середнього по Ústí nad Labem
Їжа та напої
5
1,6 на км²
Приблизно як у середньому по Ústí nad Labem
Школи
2
0,63 на км²
Дитячі садки
2
0,63 на км²
Здоров’я
6
1,9 на км²
Вище за середнє по Ústí nad Labem
Парки
1
0,32 на км²
Дитячі майданчики
1
0,32 на км²
Спорт
0
На карті немає
Послуги
2
0,63 на км²
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Albert
Супермаркет
Potraviny Lacinka
Супермаркет
Potraviny U pošty
Супермаркет
Tesco
Супермаркет
Potraviny
Магазин біля дому
Це всі нанесені на карту місця в Neštěmice.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
6 сусідніх районів
Навколо Neštěmice
2-кімнатні квартири в оренду у кожному мікрорайоні, що межує з Neštěmice або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Neštěmice (тут) | 4 | 193 Kč/м² | 10 400 Kč | ||
| Střekovпівденний захід | південний захід, за 990 м | 10 | 218 Kč/м² | 11 450 Kč | +13% |
| Krásné Březnoпівденний захід | південний захід | 5 | 229 Kč/м² | 15 450 Kč | +18,7% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Mojžíř · Сх
- Svádov · Пд
- Olešnice u Svádova · ПдСх
- Budov u Svádova · Пд