Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Міська частина· Praha 4

Praha-Kunratice

Praha-Kunratice, міська частина у місті Praha, має на ринку 120 оголошень, з них 76 в оренду і 44 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 24 500 Kč на місяць з усіма платежами, на 9% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 150 773 Kč/м², на 10% дешевше, ніж у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Praha-Kunratice

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Praha-Kunratice

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
4543 Kč/м²16 250 Kč /міс.18 днів−4,6%
3440 Kč/м²24 500 Kč /міс.3 дні−5,8%
3385 Kč/м²25 500 Kč /міс.22 дні−8,8%
16187 Kč/м²78 000 Kč /міс.324 дні−40,6%
362 Kč/м²24 500 Kč /міс.35 днів+37,8%
45395 Kč/м²14 993 Kč /міс.130 днів+0,8%
На продаж
6167 053 Kč/м²9 320 500 Kč54 дні−2,4%
7140 680 Kč/м²14 490 000 Kč43 дні−8,9%
13138 066 Kč/м²32 900 000 Kč90 днів+17,5%
1023 544 Kč/м²14 000 000 Kč212 днів+162,3%
269 900 Kč/м²699 000 Kč51 день—

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Praha-Kunratice?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Praha-Kunratice за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування10 в оренду · 13 на продажЗамало оголошень———10 в оренду · 13 на продаж2,9%—10%
1-кімнатні4 в оренду · 0 на продажЗамало оголошень———4 в оренду · 0 на продаж———
2-кімнатні3 в оренду · 6 на продажЗамало оголошень———3 в оренду · 6 на продаж———
3-кімнатні3 в оренду · 7 на продажЗамало оголошень———3 в оренду · 7 на продаж———

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Praha-Kunratice

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Praha-Kunratice

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

440 Kč/м²

Середня половина 428–454 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

24 500 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

3

Медіанний час на ринку

3 дні

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

1

Знято з публікації

0

Зниження ціни

0

0% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Praha-Kunratice

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Praha-Kunratice

12 автобусних ліній зупиняються в Praha-Kunratice, у ранкову годину пік — 159 відправлень на годину.

Оцінка громадського транспорту

60 / 100

Добре. Медіана 115 об’єктів тут; у половини оцінка 51–61.

Зупинки

12

12 автобусних

Відправлення в годину пік

159

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

12

Плюс 2 нічні лінії

  • 71% території Praha-Kunratice — у межах 500 м від зупинки

  • 2% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 3 002 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки IKEM, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: IKEM

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • IKEM

    29 відправлень на годину в пік
    • 114кожні 7–15 хв
    • 138кожні 7–15 хв
    • 332кожні 15–25 хв
    • 339кожні 25–45 хв
    • 203кожні 30 хв
    • 337кожні 45 хв–1 год
    • 335кожні 1 год–75 хв
    • 362кожні 1 год

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 901, 956

  • U Tří svatých

    25 відправлень на годину в пік
    • 114кожні 7–15 хв
    • 154кожні 10–25 хв
    • 332кожні 15–25 хв
    • 339кожні 25–45 хв
    • 203кожні 30 хв
    • 337кожні 45 хв–1 год
    • 335кожні 1 год–75 хв
    • 274кожні 2 год

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 901, 956

  • Kunratice

    17 відправлень на годину в пік
    • 114кожні 7–15 хв
    • 154кожні 15–25 хв
    • 203кожні 25–30 хв
    • 274кожні 2 год

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 901

  • Kunratická škola

    16 відправлень на годину в пік
    • 114кожні 7–15 хв
    • 154кожні 15–25 хв
    • 203кожні 25–30 хв
    • 274кожні 2 год

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 901

  • Šeberák

    15 відправлень на годину в пік
    • 114кожні 8–15 хв
    • 154кожні 15–25 хв
    • 203кожні 25–30 хв
    • 274кожні 2 год

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 901

Лінії

Розклад буднього дня
Автобуси · 12
114126138154197203274332335337339362
Нічні · 2
901956

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Praha-Kunratice

Магазини, школи, лікарі та парки в Praha-Kunratice і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

75 / 100

Усе поруч

Медіана 115 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 59 до 93.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 71% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 90% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 84% мають школу у межах 500 м

  • 95% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 81% мають парк у межах 500 м

Серед 115 об’єктів в Praha-Kunratice з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (8,1 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    11

    1,4 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Їжа та напої

    32

    4 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Школи

    4

    0,49 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Дитячі садки

    7

    0,86 на км²

    Нижче за середнє по Praha

  • Здоров’я

    13

    1,6 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Парки

    7

    0,86 на км²

    Нижче за середнє по Praha

  • Дитячі майданчики

    27

    3,3 на км²

    Приблизно як у середньому по Praha

  • Спорт

    9

    1,1 на км²

    Приблизно як у середньому по Praha

  • Послуги

    8

    0,99 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Billa

    Супермаркет

  • PENNY

    Супермаркет

  • Pepco

    Супермаркет

  • Tamda Foods

    Супермаркет

  • Tesco

    Супермаркет

  • Kunratická stodola

    Ринок

  • Potraviny

    Магазин біля дому · 2 у Praha-Kunratice

  • Řeznictví U Dolejše

    М’ясний магазин

Усього 11 у Praha-Kunratice; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

7 сусідніх районів

Навколо Praha-Kunratice

2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha-Kunratice або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Praha 12південний західпівденний захід, за 760 м54439 Kč/м²22 250 Kč−0,2%
Praha-Kunratice (тут)3440 Kč/м²24 500 Kč
Praha-Libušпівденний західпівденний захід8446 Kč/м²22 745 Kč+1,4%
Praha 11північний східпівнічний схід30455 Kč/м²26 000 Kč+3,4%
Praha 4північний західпівнічний захід172467 Kč/м²25 738 Kč+6,1%

Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»: