Міська частина· Praha 12
Praha-Libuš
Praha-Libuš, міська частина у місті Praha, має на ринку 73 оголошення, з них 33 в оренду і 40 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 22 745 Kč на місяць з усіма платежами, на 16% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 160 169 Kč/м², на 4% дешевше, ніж у Praha.
- Активні оголошення73На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду22 745 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж160 169 Kč/м²Медіана, 17 квартир
- Оцінка громадського транспорту63 / 100Добре: медіана 68 об’єктів
- Оцінка інфраструктури73 / 100Медіана 68 об’єктів
- Площа5,2 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Praha-Libuš
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Praha-Libuš
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 2 | 539 Kč/м² | 17 450 Kč /міс. | 26 днів | — | |
| 8 | 446 Kč/м² | 22 745 Kč /міс. | 8 днів | −4,5% | |
| 4 | 353 Kč/м² | 36 950 Kč /міс. | 65 днів | −16,4% | |
| 8 | 325 Kč/м² | 69 000 Kč /міс. | 46 днів | +3,2% | |
| 7 | 260 Kč/м² | 25 000 Kč /міс. | 9 днів | −33,7% | |
| На продаж | |||||
| 5 | 178 667 Kč/м² | 5 700 000 Kč | 63 дні | −7,6% | |
| 6 | 161 550 Kč/м² | 8 550 000 Kč | 72 дні | −5,6% | |
| 5 | 123 611 Kč/м² | 9 248 000 Kč | 88 днів | −19,9% | |
| 1 | 155 505 Kč/м² | 16 950 000 Kč | 92 дні | — | |
| 16 | 102 115 Kč/м² | 28 490 000 Kč | 68 днів | −13,1% | |
| 4 | 12 018 Kč/м² | 4 795 000 Kč | 166 днів | +33,9% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Praha-Libuš?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування14 в оренду · 17 на продаж | 3,4% | — | 404 Kč/м² | 144 305 Kč/м² | 14 в оренду · 17 на продаж | — | 79 днів | 55% |
| 1-кімнатні2 в оренду · 5 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 2 в оренду · 5 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні8 в оренду · 6 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 8 в оренду · 6 на продаж | — | — | — |
| 3-кімнатні4 в оренду · 5 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 4 в оренду · 5 на продаж | — | — | — |
| 4+ кімнати0 в оренду · 1 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 0 в оренду · 1 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Praha-Libuš
Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
446 Kč/м²
Середня половина 349–488 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
22 745 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
8
Медіанний час на ринку
8 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
1
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Praha-Libuš
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Транспорт
Транспорт у Praha-Libuš
5 автобусних ліній зупиняються в Praha-Libuš, у ранкову годину пік — 170 відправлень на годину.
Оцінка громадського транспорту
63 / 100
Добре. Медіана 68 об’єктів тут; у половини оцінка 44–66.
Зупинки
10
10 автобусних
Відправлення в годину пік
170
За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії
Лінії
5
Плюс 3 нічні лінії
69% території Praha-Libuš — у межах 500 м від зупинки
0% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки
Відстань по прямій, виміряна в 2 997 точках, розподілених по всьому району.
Скільки часу в дорозі
Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки U Libušské sokolovny, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: U Libušské sokolovny
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Найжвавіші зупинки
U Libušské sokolovny
28 відправлень на годину в пік- 113кожні 4–15 хв
- 197кожні 6–15 хв
- 333кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904, 913, 960
Sídliště Písnice
26 відправлень на годину в пік- 113кожні 5–15 хв
- 197кожні 8–15 хв
- 333кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904, 913, 960
Stará Libuš
25 відправлень на годину в пік- 113кожні 4–15 хв
- 333кожні 10–25 хв
- 154кожні 10–25 хв
- 274кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 913, 960
Jalodvorská
19 відправлень на годину в пік- 113кожні 4–15 хв
- 333кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 913, 960
U Zvoničky
19 відправлень на годину в пік- 113кожні 4–15 хв
- 333кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 913, 960
Лінії
- Автобуси · 5
- 113154197274333
- Нічні · 3
- 904913960
Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Інфраструктура
Життя в Praha-Libuš
Магазини, школи, лікарі та парки в Praha-Libuš і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
73 / 100
Добра інфраструктура
Медіана 68 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 40 до 77.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
78% мають продуктовий магазин у межах 500 м
94% мають дитячий садок у межах 500 м
75% мають школу у межах 500 м
59% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
22% мають парк у межах 500 м
Серед 68 об’єктів в Praha-Libuš з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (5,2 км²), на км² порівняно з Praha.
Продукти
13
2,5 на км²
Нижче за середнє по Praha
Їжа та напої
27
5,2 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Школи
6
1,1 на км²
Нижче за середнє по Praha
Дитячі садки
9
1,7 на км²
Вище за середнє по Praha
Здоров’я
15
2,9 на км²
Нижче за середнє по Praha
Парки
2
0,38 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Дитячі майданчики
6
1,1 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Спорт
2
0,38 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Послуги
1
0,19 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
China Town
Супермаркет
INTERMARKET Company
Супермаркет
Veggie Asian Food
Супермаркет
Viethouse
Супермаркет
Cukrárna Perníčkovi
Пекарня
Můj obchod
Магазин біля дому
PEMAR
Магазин біля дому
Potraviny
Магазин біля дому · 2 у Praha-Libuš
Усього 13 у Praha-Libuš; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
8 сусідніх районів
Навколо Praha-Libuš
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha-Libuš або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 12захід | захід | 54 | 439 Kč/м² | 22 250 Kč | −1,6% |
| Praha-Kunraticeпівнічний схід | північний схід | 3 | 440 Kč/м² | 24 500 Kč | −1,3% |
| Praha-Libuš (тут) | 8 | 446 Kč/м² | 22 745 Kč | ||
| Praha 4північ | північ | 172 | 467 Kč/м² | 25 738 Kč | +4,7% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Hodkovice u Zlatníků · Пд
- Dolní Břežany · Пд
- Zlatníky u Prahy · Пд
- Praha-Šeberov · Сх
- Jesenice u Prahy · ПдСх
2 мікрорайони
Мікрорайони в Praha-Libuš
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.