Міська частина· Praha 22
Praha-Nedvězí
Praha-Nedvězí, міська частина у місті Praha, має на ринку 11 оголошень, з них 3 в оренду і 8 на продаж. Медіанна ціна ділянок на продаж — 83 Kč/м², на 99% дешевше, ніж у Praha.
- Активні оголошення11На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду25 000 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж123 151 Kč/м²Медіана, 1 квартира
- Оцінка громадського транспорту31 / 100Задовільно: медіана 10 об’єктів
- Оцінка інфраструктури11 / 100Медіана 10 об’єктів
- Площа3,8 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Praha-Nedvězí
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Praha-Nedvězí
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 1 | 347 Kč/м² | 25 000 Kč /міс. | 34 дні | — | |
| 1 | 341 Kč/м² | 24 900 Kč /міс. | 2 дні | — | |
| 1 | 308 Kč/м² | 49 900 Kč /міс. | менше доби | — | |
| На продаж | |||||
| 1 | 123 151 Kč/м² | 8 990 000 Kč | 16 днів | — | |
| 2 | 116 719 Kč/м² | 15 870 000 Kč | 194 дні | — | |
| 4 | 83 Kč/м² | 134 955 Kč | 535 днів | −99,1% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Praha-Nedvězí?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування2 в оренду · 1 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 2 в оренду · 1 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні1 в оренду · 1 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 1 на продаж | — | — | — |
| 3-кімнатні1 в оренду · 0 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 0 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Praha-Nedvězí
Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
347 Kč/м²
Середня половина 347–347 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
25 000 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
1
Медіанний час на ринку
34 дні
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Praha-Nedvězí
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Транспорт
Транспорт у Praha-Nedvězí
9 автобусних ліній зупиняються в Praha-Nedvězí, у ранкову годину пік — 20 відправлень на годину.
Оцінка громадського транспорту
31 / 100
Задовільно. Медіана 10 об’єктів тут; у половини оцінка 9–31.
Зупинки
4
4 автобусні
Відправлення в годину пік
20
За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії
Лінії
9
Плюс 2 нічні лінії
47% території Praha-Nedvězí — у межах 500 м від зупинки
0% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки
Відстань по прямій, виміряна в 3 001 точці, розподілених по всьому району.
Скільки часу в дорозі
Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Říčany,Prům.areál Černokostelecká, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Říčany,Prům.areál Černokostelecká
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Найжвавіші зупинки
Říčany,Prům.areál Černokostelecká
11 відправлень на годину в пік- 381кожні 30 хв–1 год
- 494кожні 30 хв
- 364кожні 45–75 хв
- 382кожні 45–75 хв
- MHD 9кожні 45 хв
- 383кожні 1 год–75 хв
- 387кожні 1–2 год
- MHD 91кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 959
Hájová
3 відправлення на годину в пік- 227кожні 20–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 906
Nedvězí
3 відправлення на годину в пік- 227кожні 20–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 906
Pánkova
3 відправлення на годину в пік- 227кожні 20–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 906
U Rozcestí
260 м за межею Praha-Nedvězí- 227кожні 20–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 906
Лінії
- Автобуси · 9
- 227364381382383387494MHD 9MHD 91
- Нічні · 2
- 906959
Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Інфраструктура
Життя в Praha-Nedvězí
Магазини, школи, лікарі та парки в Praha-Nedvězí і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
11 / 100
Мало інфраструктури поруч
Медіана 10 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 4 до 13.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
0% мають продуктовий магазин у межах 500 м
0% мають дитячий садок у межах 500 м
0% мають школу у межах 500 м
0% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
0% мають парк у межах 500 м
Серед 10 об’єктів в Praha-Nedvězí з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (3,8 км²), на км² порівняно з Praha.
Продукти
0
На карті немає
Їжа та напої
2
0,53 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Школи
0
На карті немає
Дитячі садки
0
На карті немає
Здоров’я
0
На карті немає
Парки
0
На карті немає
Дитячі майданчики
1
0,26 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Спорт
0
На карті немає
Послуги
0
На карті немає
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Mejto
Ресторан
Паб
Це всі нанесені на карту місця в Praha-Nedvězí.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
6 сусідніх районів
Навколо Praha-Nedvězí
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha-Nedvězí або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 22північний захід | північний захід, за 420 м | 22 | 423 Kč/м² | 24 000 Kč | — |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Pacov u Říčan · ПдСх
- Praha-Kolovraty · Зх
- Praha-Královice · Пн
- Říčany u Prahy · Пд
- Říčany-Radošovice · ПдСх