Міська частина
Ráj
Ráj, міська частина у місті Karviná, має на ринку 118 оголошень, з них 40 в оренду і 78 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 11 675 Kč на місяць з усіма платежами, на 23% дорожче, ніж у Karviná. Медіанна ціна квартир на продаж — 40 556 Kč/м², приблизно як у Karviná.
- Активні оголошення118На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду11 675 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж40 556 Kč/м²Медіана, 51 квартира
- Оцінка інфраструктури67 / 100Медіана 112 об’єктів
- Площа7,6 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Ráj
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Ráj
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Karviná. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Karviná |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 4 | 248 Kč/м² | 7 500 Kč /міс. | 48 днів | +8,3% | |
| 22 | 195 Kč/м² | 11 675 Kč /міс. | 10 днів | +14% | |
| 5 | 167 Kč/м² | 11 000 Kč /міс. | 16 днів | +3,7% | |
| 4 | 161 Kč/м² | 21 000 Kč /міс. | 137 днів | +50,5% | |
| На продаж | |||||
| 3 | 57 194 Kč/м² | 1 890 000 Kč | 54 дні | +18,2% | |
| 40 | 40 556 Kč/м² | 2 190 000 Kč | 34 дні | +3,5% | |
| 8 | 41 735 Kč/м² | 2 694 500 Kč | 41 день | +0,5% | |
| 6 | 27 852 Kč/м² | 6 180 000 Kč | 65 днів | −15,9% | |
| 15 | 800 Kč/м² | 890 000 Kč | 141 день | +73,9% | |
| 2 | 49 834 Kč/м² | 1 285 000 Kč | 110 днів | — | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Ráj?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Karviná. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування31 в оренду · 51 на продаж | 5,6% | — | 194 Kč/м² | 41 720 Kč/м² | 31 в оренду · 51 на продаж | 5,8% | 36 днів | 40% |
| 1-кімнатні4 в оренду · 3 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 4 в оренду · 3 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні22 в оренду · 40 на продаж | 5,8% | — | 195 Kč/м² | 40 556 Kč/м² | 22 в оренду · 40 на продаж | 5,8% | 34 дні | 41% |
| 3-кімнатні5 в оренду · 8 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 5 в оренду · 8 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Ráj
Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
195 Kč/м²
Середня половина 184–227 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
11 675 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
22
Медіанний час на ринку
10 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
5
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Ráj
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Транспорт
Транспорт у Ráj
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Ráj
Магазини, школи, лікарі та парки в Ráj і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
67 / 100
Добра інфраструктура
Медіана 112 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 49 до 73.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
89% мають продуктовий магазин у межах 500 м
80% мають дитячий садок у межах 500 м
88% мають школу у межах 500 м
77% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
17% мають парк у межах 500 м
Серед 112 об’єктів в Ráj з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (7,6 км²), на км² порівняно з Karviná.
Продукти
6
0,79 на км²
2,5× від середнього по Karviná
Їжа та напої
5
0,65 на км²
Приблизно як у середньому по Karviná
Школи
7
0,92 на км²
1,6× від середнього по Karviná
Дитячі садки
6
0,79 на км²
2,2× від середнього по Karviná
Здоров’я
9
1,2 на км²
Вище за середнє по Karviná
Парки
0
На карті немає
Дитячі майданчики
2
0,26 на км²
Спорт
0
На карті немає
Послуги
1
0,13 на км²
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Lidl
Супермаркет
Tepich
Супермаркет
Tesco
Супермаркет
Hruška
Магазин біля дому
Potraviny Hruška
Магазин біля дому · 2 у Ráj
Усього 6 у Ráj; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
3 сусідні райони
Навколо Ráj
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Ráj або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Karviná-městoпівнічний захід | північний захід | 91 | 163 Kč/м² | 8 650 Kč | −16,4% |
| Ráj (тут) | 22 | 195 Kč/м² | 11 675 Kč |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Darkov · ПдЗх
- Louky nad Olší · Пд