Мікрорайон· у міських частинах Brno-střed і Brno-jih
Trnitá
Trnitá, мікрорайон у громаді Brno, має на ринку 207 оголошень, з них 143 в оренду і 64 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 21 900 Kč на місяць з усіма платежами, на 2% дешевше, ніж у Brno. Медіанна ціна квартир на продаж — 147 612 Kč/м², на 9% дорожче, ніж у Brno.
- Активні оголошення207На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду21 900 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж147 612 Kč/м²Медіана, 45 квартир
- Оцінка інфраструктури97 / 100Медіана 184 об’єктів
- Площа1,9 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Trnitá
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Trnitá
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Brno. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 22 | 640 Kč/м² | 18 245 Kč /міс. | 13 днів | +28% | |
| 15 | 379 Kč/м² | 21 900 Kč /міс. | 10 днів | −5,7% | |
| 2 | 305 Kč/м² | 34 450 Kč /міс. | 3 дні | — | |
| 1 | 232 Kč/м² | 36 200 Kč /міс. | 3 дні | — | |
| 2 | — | — | 8 днів | — | |
| 86 | 329 Kč/м² | 101 247 Kč /міс. | 254 дні | +9,7% | |
| На продаж | |||||
| 11 | 178 276 Kč/м² | 5 170 000 Kč | 120 днів | +13% | |
| 10 | 127 091 Kč/м² | 7 940 000 Kč | 37 днів | −6,7% | |
| 16 | 139 230 Kč/м² | 11 590 000 Kč | 58 днів | +13% | |
| 9 | 137 502 Kč/м² | 14 920 000 Kč | 21 день | +16% | |
| 14 | 90 202 Kč/м² | 17 690 200 Kč | 86 днів | +27,9% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Trnitá?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Brno. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування40 в оренду · 46 на продаж | 4,0% | — | 516 Kč/м² | 153 902 Kč/м² | 40 в оренду · 46 на продаж | 3,4% | 80 днів | 36% |
| 1-кімнатні22 в оренду · 11 на продаж | 4,3% | — | 640 Kč/м² | 178 276 Kč/м² | 22 в оренду · 11 на продаж | 4,1% | 120 днів | 55% |
| 2-кімнатні15 в оренду · 10 на продаж | 3,6% | — | 379 Kč/м² | 127 091 Kč/м² | 15 в оренду · 10 на продаж | 3,5% | 37 днів | 30% |
| 3-кімнатні2 в оренду · 16 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 2 в оренду · 16 на продаж | 2,9% | — | 31% |
| 4+ кімнати1 в оренду · 9 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 9 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Trnitá
Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
379 Kč/м²
Середня половина 317–408 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
21 900 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
15
Медіанний час на ринку
10 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
1
Зниження ціни
1
6,7% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Trnitá
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Транспорт
Транспорт у Trnitá
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Trnitá
Магазини, школи, лікарі та парки в Trnitá і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
97 / 100
Усе поруч
Медіана 184 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 94 до 98.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
100% мають продуктовий магазин у межах 500 м
80% мають дитячий садок у межах 500 м
78% мають школу у межах 500 м
98% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
100% мають парк у межах 500 м
Серед 184 об’єктів в Trnitá з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (1,9 км²), на км² порівняно з Brno.
Продукти
15
7,9 на км²
3,4× від середнього по Brno
Їжа та напої
60
32 на км²
4,3× від середнього по Brno
Школи
9
4,7 на км²
3,5× від середнього по Brno
Дитячі садки
5
2,6 на км²
2,4× від середнього по Brno
Здоров’я
22
12 на км²
3,4× від середнього по Brno
Парки
10
5,3 на км²
3,5× від середнього по Brno
Дитячі майданчики
3
1,6 на км²
Спорт
4
2,1 на км²
Послуги
17
9 на км²
7,1× від середнього по Brno
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Lidl
Супермаркет
Albert
Супермаркет
Lotus foods
Супермаркет
Potraviny
Супермаркет
Abe Market
Магазин біля дому
Brněnka
Магазин біля дому
Crocus
Пекарня
FitKitchen
Делікатеси
Усього 15 у Trnitá; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
10 сусідніх районів
Навколо Trnitá
2-кімнатні квартири в оренду у кожному мікрорайоні, що межує з Trnitá або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Trnitá (тут) | 15 | 379 Kč/м² | 21 900 Kč | ||
| Veveříпівнічний захід | північний захід, за 960 м | 24 | 379 Kč/м² | 22 750 Kč | 0% |
| Žideniceпівнічний схід | північний схід | 13 | 398 Kč/м² | 20 500 Kč | +5% |
| Horní Heršpiceпівдень | південь | 4 | 403 Kč/м² | 21 500 Kč | +6,3% |
| Město Brnoпівнічний захід | північний захід | 15 | 406 Kč/м² | 24 500 Kč | +7,1% |
| Černá Poleпівніч | північ, за 820 м | 16 | 407 Kč/м² | 22 750 Kč | +7,4% |
| Zábrdoviceпівніч | північ | 25 | 417 Kč/м² | 22 050 Kč | +10% |
| Štýřiceпівденний захід | південний захід | 9 | 421 Kč/м² | 22 000 Kč | +11,1% |
| Staré Brnoзахід | захід | 22 | 441 Kč/м² | 20 450 Kč | +16,4% |
| Komárovпівдень | південь | 6 | 490 Kč/м² | 26 001 Kč | +29,3% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Husovice · Пн