Мікрорайон· у міських частинах Brno-střed, Brno-Židenice і Brno-sever
Zábrdovice
Zábrdovice, мікрорайон у громаді Brno, має на ринку 353 оголошення, з них 177 в оренду і 176 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 22 050 Kč на місяць з усіма платежами, на 1% дешевше, ніж у Brno. Медіанна ціна квартир на продаж — 148 048 Kč/м², на 9% дорожче, ніж у Brno.
- Активні оголошення353На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду22 050 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж148 048 Kč/м²Медіана, 124 квартири
- Оцінка інфраструктури98 / 100Медіана 346 об’єктів
- Площа1,6 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Zábrdovice
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Zábrdovice
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Brno. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 40 | 528 Kč/м² | 17 450 Kč /міс. | 12 днів | +5,6% | |
| 25 | 417 Kč/м² | 22 050 Kč /міс. | 44 дні | +3,7% | |
| 8 | 365 Kč/м² | 28 625 Kč /міс. | 22 дні | +4% | |
| 1 | 237 Kč/м² | 50 000 Kč /міс. | 4 дні | — | |
| 1 | 307 Kč/м² | 32 500 Kč /міс. | 3 дні | — | |
| 83 | 229 Kč/м² | 26 625 Kč /міс. | 97 днів | −23,7% | |
| На продаж | |||||
| 34 | 160 475 Kč/м² | 4 894 500 Kč | 46 днів | +1,7% | |
| 54 | 147 545 Kč/м² | 6 990 000 Kč | 89 днів | +8,3% | |
| 30 | 135 412 Kč/м² | 9 937 000 Kč | 81 день | +9,9% | |
| 6 | 109 429 Kč/м² | 11 990 000 Kč | 197 днів | −7,7% | |
| 1 | 77 353 Kč/м² | 7 890 000 Kč | 132 дні | — | |
| 31 | 56 522 Kč/м² | 4 661 000 Kč | 190 днів | −19,8% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Zábrdovice?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Brno. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування74 в оренду · 124 на продаж | 3,5% | — | 436 Kč/м² | 148 186 Kč/м² | 74 в оренду · 124 на продаж | 3,5% | 74 дні | 40% |
| 1-кімнатні40 в оренду · 34 на продаж | 3,9% | — | 528 Kč/м² | 160 475 Kč/м² | 40 в оренду · 34 на продаж | 3,9% | 46 днів | 45% |
| 2-кімнатні25 в оренду · 54 на продаж | 3,4% | — | 417 Kč/м² | 147 545 Kč/м² | 25 в оренду · 54 на продаж | 3,5% | 89 днів | 40% |
| 3-кімнатні8 в оренду · 30 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 8 в оренду · 30 на продаж | 3,4% | — | 33% |
| 4+ кімнати1 в оренду · 6 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 6 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Zábrdovice
Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
417 Kč/м²
Середня половина 349–460 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
22 050 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
25
Медіанний час на ринку
44 дні
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
1
Зниження ціни
1
4% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Zábrdovice
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Транспорт
Транспорт у Zábrdovice
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Zábrdovice
Магазини, школи, лікарі та парки в Zábrdovice і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
98 / 100
Усе поруч
Медіана 346 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 96 до 99.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
100% мають продуктовий магазин у межах 500 м
82% мають дитячий садок у межах 500 м
100% мають школу у межах 500 м
100% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
100% мають парк у межах 500 м
Серед 346 об’єктів в Zábrdovice з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (1,6 км²), на км² порівняно з Brno.
Продукти
38
23 на км²
9,9× від середнього по Brno
Їжа та напої
52
32 на км²
4,4× від середнього по Brno
Школи
14
8,6 на км²
6,4× від середнього по Brno
Дитячі садки
4
2,4 на км²
Здоров’я
40
24 на км²
7,2× від середнього по Brno
Парки
6
3,7 на км²
2,4× від середнього по Brno
Дитячі майданчики
4
2,4 на км²
Спорт
17
10 на км²
9,3× від середнього по Brno
Послуги
7
4,3 на км²
3,4× від середнього по Brno
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Albert
Супермаркет · 2 у Zábrdovice
Brněnka
Супермаркет · 4 у Zábrdovice
Turkish Supermarket
Супермаркет
Chleba
Пекарня
Intermarket
Магазин біля дому
K&K Minimarket
Магазин біля дому
Krámek
Овочевий магазин
Masna Cejl
М’ясний магазин
Усього 38 у Zábrdovice; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
10 сусідніх районів
Навколо Zábrdovice
2-кімнатні квартири в оренду у кожному мікрорайоні, що межує з Zábrdovice або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Trnitáпівдень | південь | 15 | 379 Kč/м² | 21 900 Kč | −9,1% |
| Veveříзахід | захід, за 160 м | 24 | 379 Kč/м² | 22 750 Kč | −9,1% |
| Ponavaпівнічний захід | північний захід, за 880 м | 16 | 397 Kč/м² | 24 500 Kč | −4,8% |
| Žideniceсхід | схід | 13 | 398 Kč/м² | 20 500 Kč | −4,6% |
| Město Brnoпівденний захід | південний захід | 15 | 406 Kč/м² | 24 500 Kč | −2,6% |
| Černá Poleпівніч | північ | 16 | 407 Kč/м² | 22 750 Kč | −2,4% |
| Zábrdovice (тут) | 25 | 417 Kč/м² | 22 050 Kč | ||
| Staré Brnoпівденний захід | південний захід, за 600 м | 22 | 441 Kč/м² | 20 450 Kč | +5,8% |
| Maloměřiceпівнічний схід | північний схід | 3 | 474 Kč/м² | 25 143 Kč | +13,7% |
| Komárovпівдень | південь, за 850 м | 6 | 490 Kč/м² | 26 001 Kč | +17,5% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Husovice · ПнСх