Міська частина
Brno-jih
Brno-jih, міська частина у місті Brno, має на ринку 309 оголошень, з них 198 в оренду і 109 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 24 251 Kč на місяць з усіма платежами, на 9% дорожче, ніж у Brno. Медіанна ціна квартир на продаж — 149 167 Kč/м², на 10% дорожче, ніж у Brno.
- Активні оголошення309На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду24 251 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж149 167 Kč/м²Медіана, 57 квартир
- Оцінка інфраструктури75 / 100Медіана 261 об’єкта
- Площа13 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Brno-jih
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Brno-jih
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Brno. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 18 | 556 Kč/м² | 17 745 Kč /міс. | 12 днів | +11,2% | |
| 12 | 448 Kč/м² | 24 251 Kč /міс. | 15 днів | +11,4% | |
| 2 | 299 Kč/м² | 23 350 Kč /міс. | 8 днів | — | |
| 3 | 15 Kč/м² | 119 115 Kč /міс. | 8 днів | −34,8% | |
| 151 | 238 Kč/м² | 25 300 Kč /міс. | 155 днів | −20,7% | |
| На продаж | |||||
| 13 | 151 400 Kč/м² | 5 299 000 Kč | 121 день | −4% | |
| 18 | 147 253 Kč/м² | 7 030 000 Kč | 78 днів | +8,1% | |
| 16 | 130 857 Kč/м² | 9 872 000 Kč | 149 днів | +6,2% | |
| 10 | 157 029 Kč/м² | 15 929 500 Kč | 162 дні | +32,4% | |
| 9 | 75 076 Kč/м² | 13 943 800 Kč | 129 днів | −16,9% | |
| 16 | 7 000 Kč/м² | 12 500 000 Kč | 104 дні | +225,6% | |
| 17 | 60 502 Kč/м² | 26 500 000 Kč | 152 дні | −14,2% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Brno-jih?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Brno. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування32 в оренду · 57 на продаж | 4,0% | — | 493 Kč/м² | 148 992 Kč/м² | 32 в оренду · 57 на продаж | 3,5% | 96 днів | 36% |
| 1-кімнатні18 в оренду · 13 на продаж | 4,4% | — | 556 Kč/м² | 151 400 Kč/м² | 18 в оренду · 13 на продаж | 3,8% | 121 день | 67% |
| 2-кімнатні12 в оренду · 18 на продаж | 3,7% | — | 448 Kč/м² | 147 253 Kč/м² | 12 в оренду · 18 на продаж | 3,5% | 78 днів | 33% |
| 3-кімнатні2 в оренду · 16 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 2 в оренду · 16 на продаж | 3,4% | — | 33% |
| 4+ кімнати0 в оренду · 10 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 0 в оренду · 10 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Brno-jih
Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
448 Kč/м²
Середня половина 401–500 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
24 251 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
12
Медіанний час на ринку
15 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Brno-jih
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Транспорт
Транспорт у Brno-jih
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Brno-jih
Магазини, школи, лікарі та парки в Brno-jih і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
75 / 100
Усе поруч
Медіана 261 об’єкта, виставленого тут; у половини оцінка від 55 до 91.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
89% мають продуктовий магазин у межах 500 м
44% мають дитячий садок у межах 500 м
45% мають школу у межах 500 м
75% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
76% мають парк у межах 500 м
Серед 261 об’єкта в Brno-jih з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (12,8 км²), на км² порівняно з Brno.
Продукти
14
1,1 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Їжа та напої
66
5,2 на км²
Нижче за середнє по Brno
Школи
9
0,7 на км²
Нижче за середнє по Brno
Дитячі садки
8
0,62 на км²
Нижче за середнє по Brno
Здоров’я
21
1,6 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Парки
24
1,9 на км²
Вище за середнє по Brno
Дитячі майданчики
23
1,8 на км²
Нижче за середнє по Brno
Спорт
9
0,7 на км²
Нижче за середнє по Brno
Послуги
13
1 на км²
Нижче за середнє по Brno
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
JIP Svět potravin
Супермаркет
Lidl
Супермаркет
Potraviny
Супермаркет
Albert
Супермаркет
Minimarket
Супермаркет
Potraviny u Racků
Супермаркет
Tesco
Супермаркет · 2 у Brno-jih
Crocus
Пекарня
Усього 14 у Brno-jih; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
7 сусідніх районів
Навколо Brno-jih
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Brno-jih або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-Žideniceпівнічний схід | північний схід, за 300 м | 10 | 375 Kč/м² | 21 900 Kč | −16,3% |
| Brno-Černoviceпівнічний схід | північний схід | 6 | 398 Kč/м² | 21 600 Kč | −11,2% |
| Brno-Starý Lískovecзахід | захід, за 900 м | 3 | 406 Kč/м² | 22 000 Kč | −9,4% |
| Brno-středпівнічний захід | північний захід | 112 | 408 Kč/м² | 22 500 Kč | −8,9% |
| Brno-Bohuniceзахід | захід | 3 | 427 Kč/м² | 18 000 Kč | −4,7% |
| Brno-jih (тут) | 12 | 448 Kč/м² | 24 251 Kč |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Brno-Tuřany · Сх
- Brno-Chrlice · ПдСх
5 мікрорайонів
Мікрорайони в Brno-jih
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Horní Heršpice | 4 | 403 Kč/м² | 21 500 Kč | 16 днів |
| Komárov | 6 | 490 Kč/м² | 26 001 Kč | 15 днів |
| Trnitá | 15 | 379 Kč/м² | 21 900 Kč | 10 днів |
Менше пропозицій такого типу: