Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Мікрорайон· у міській частині Praha 22

Uhříněves

Uhříněves, мікрорайон у громаді Praha, має на ринку 149 оголошень, з них 59 в оренду і 90 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 24 690 Kč на місяць з усіма платежами, на 9% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 156 450 Kč/м², на 6% дешевше, ніж у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Uhříněves

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Uhříněves

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
13515 Kč/м²17 000 Kč /міс.3 дні−9,3%
18433 Kč/м²24 690 Kč /міс.7 днів−7,3%
4291 Kč/м²222 000 Kč /міс.18 днів−7,3%
22289 Kč/м²45 113 Kč /міс.34 дні−26,3%
На продаж
7163 409 Kč/м²5 990 000 Kč28 днів−15,7%
24165 745 Kč/м²8 670 000 Kč28 днів−3,2%
27145 091 Kč/м²10 345 000 Kč28 днів−5,9%
11160 562 Kč/м²15 240 000 Kč28 днів+1,4%
8108 664 Kč/м²20 982 500 Kč110 днів−7,1%
51 326 Kč/м²7 270 400 Kč85 днів−85,2%
44 533 Kč/м²1 700 000 Kč260 днів−95,5%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Uhříněves?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Uhříněves за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування31 в оренду · 69 на продаж3,3%—452 Kč/м²165 218 Kč/м²31 в оренду · 69 на продаж3,2%28 днів38%
1-кімнатні13 в оренду · 7 на продажЗамало оголошень———13 в оренду · 7 на продаж———
2-кімнатні18 в оренду · 24 на продаж3,1%—433 Kč/м²165 745 Kč/м²18 в оренду · 24 на продаж3,2%28 днів30%
3-кімнатні0 в оренду · 27 на продажЗамало оголошень———0 в оренду · 27 на продаж3,2%—50%
4+ кімнати0 в оренду · 11 на продажЗамало оголошень———0 в оренду · 11 на продаж———

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Uhříněves

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Uhříněves

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

433 Kč/м²

Середня половина 416–452 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

24 690 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

18

Медіанний час на ринку

7 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

0

Знято з публікації

1

Зниження ціни

0

0% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Uhříněves

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Uhříněves

1 залізнична лінія і 14 автобусних ліній зупиняються в Uhříněves, у ранкову годину пік — 217 відправлень на годину.

Оцінка громадського транспорту

67 / 100

Дуже добре. Медіана 133 об’єктів тут; у половини оцінка 56–86.

Зупинки

21

1 залізнична · 20 автобусних

Відправлення в годину пік

217

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

15

Плюс 3 нічні лінії

  • 66% території Uhříněves — у межах 500 м від зупинки

  • 20% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 2 993 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Nové náměstí, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Nové náměstí

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Nové náměstí

    42 відправлення на годину в пік
    • 126кожні 8–15 хв
    • 226кожні 10–20 хв
    • 227кожні 10–20 хв
    • 209кожні 15 хв
    • 228кожні 20–45 хв
    • 229кожні 20–25 хв
    • 366кожні 20 хв–2 год
    • 364кожні 30 хв–1 год
    • ще 6

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 903, 906, 959

  • Picassova

    36 відправлень на годину в пік
    • 126кожні 9–15 хв
    • XS9кожні 10–25 хв
    • 228кожні 10–25 хв
    • 226кожні 20–45 хв
    • 227кожні 20–45 хв
    • 366кожні 25–195 хв
    • 209кожні 30 хв
    • 229кожні 30–45 хв
    • ще 5

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 903, 959

  • Nádraží Uhříněves

    25 відправлень на годину в пік
    • 126кожні 8–15 хв
    • XS9кожні 10–20 хв
    • 227кожні 20–45 хв
    • 226кожні 25–45 хв
    • 209кожні 30 хв
    • 228кожні 30–45 хв
    • 325кожні 1 год

    Завантаження відправлень…

  • Uhříněves

    21 відправлення на годину в пік
    • 227кожні 15–45 хв
    • 226кожні 20–45 хв
    • 366кожні 25–195 хв
    • 209кожні 30 хв
    • 229кожні 30–45 хв
    • 381кожні 30 хв–1 год
    • 364кожні 45–75 хв
    • 382кожні 45–75 хв
    • ще 3

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 903, 959

  • Na Vrchách

    15 відправлень на годину в пік
    • 226кожні 20–45 хв
    • 227кожні 20–45 хв
    • 229кожні 25–45 хв
    • 366кожні 25–195 хв
    • 382кожні 30–75 хв
    • 364кожні 45–75 хв
    • 383кожні 75 хв–2 год

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 903, 959

Лінії

Розклад буднього дня
Поїзди · 1
S9
Автобуси · 14
126209226227228229272325364366381382383387
Нічні · 3
903906959

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Uhříněves

Магазини, школи, лікарі та парки в Uhříněves і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

65 / 100

Добра інфраструктура

Медіана 133 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 51 до 82.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 91% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 50% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 27% мають школу у межах 500 м

  • 73% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 79% мають парк у межах 500 м

Серед 133 об’єктів в Uhříněves з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (10,3 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    14

    1,4 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Їжа та напої

    24

    2,3 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Школи

    6

    0,58 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Дитячі садки

    5

    0,49 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Здоров’я

    13

    1,3 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Парки

    10

    0,97 на км²

    Нижче за середнє по Praha

  • Дитячі майданчики

    10

    0,97 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Спорт

    2

    0,19 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Послуги

    5

    0,49 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Lidl

    Супермаркет

  • Billa

    Супермаркет

  • Norma

    Супермаркет

  • PENNY

    Супермаркет

  • Jatky VÚŽV

    М’ясний магазин

  • Fastmart

    Магазин біля дому

  • Potraviny Šroubek

    Магазин біля дому

  • Žabka

    Магазин біля дому

Усього 14 у Uhříněves; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

3 сусідні райони

Навколо Uhříněves

2-кімнатні квартири в оренду у кожному мікрорайоні, що межує з Uhříněves або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Pitkoviceпівденний західпівденний захід4366 Kč/м²22 750 Kč−15,5%
Uhříněves (тут)18433 Kč/м²24 690 Kč
Horní Měcholupyзахідзахід9467 Kč/м²23 490 Kč+7,9%

Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»: