Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Міська частина

Praha 22

Praha 22, міська частина у місті Praha, має на ринку 195 оголошень, з них 70 в оренду і 125 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 24 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 11% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 157 278 Kč/м², на 6% дешевше, ніж у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Praha 22

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Praha 22

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
15515 Kč/м²17 000 Kč /міс.3 дні−9,5%
22423 Kč/м²24 000 Kč /міс.7 днів−9,4%
5289 Kč/м²45 000 Kč /міс.29 днів−8,3%
22289 Kč/м²45 113 Kč /міс.34 дні−26,3%
На продаж
12168 385 Kč/м²6 147 000 Kč29 днів−12,9%
31165 745 Kč/м²8 670 000 Kč28 днів−3,2%
33146 781 Kč/м²10 588 483 Kč34 дні−4,9%
16159 770 Kč/м²15 490 000 Kč93 дні+0,8%
15111 905 Kč/м²20 950 000 Kč80 днів−4,7%
101 326 Kč/м²12 800 000 Kč170 днів−85,2%
44 533 Kč/м²1 700 000 Kč260 днів−95,5%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Praha 22?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Praha 22 за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування37 в оренду · 92 на продаж3,2%—449 Kč/м²166 482 Kč/м²37 в оренду · 92 на продаж3,2%28 днів37%
1-кімнатні15 в оренду · 12 на продаж3,7%—515 Kč/м²168 385 Kč/м²15 в оренду · 12 на продаж3,4%29 днів60%
2-кімнатні22 в оренду · 31 на продаж3,1%—423 Kč/м²165 745 Kč/м²22 в оренду · 31 на продаж3,1%28 днів31%
3-кімнатні0 в оренду · 33 на продажЗамало оголошень———0 в оренду · 33 на продаж3,2%—47%
4+ кімнати0 в оренду · 16 на продажЗамало оголошень———0 в оренду · 16 на продаж——8%

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Praha 22

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Praha 22

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

423 Kč/м²

Середня половина 404–447 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

24 000 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

22

Медіанний час на ринку

7 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

0

Знято з публікації

2

Зниження ціни

0

0% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Praha 22

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Praha 22

1 залізнична лінія і 15 автобусних ліній зупиняються в Praha 22, у ранкову годину пік — 242 відправлення на годину.

Оцінка громадського транспорту

57 / 100

Добре. Медіана 174 об’єктів тут; у половини оцінка 44–81.

Зупинки

26

1 залізнична · 25 автобусних

Відправлення в годину пік

242

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

16

Плюс 3 нічні лінії

  • 61% території Praha 22 — у межах 500 м від зупинки

  • 13% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 2 999 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Nové náměstí, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Nové náměstí

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Nové náměstí

    42 відправлення на годину в пік
    • 126кожні 8–15 хв
    • 226кожні 10–20 хв
    • 227кожні 10–20 хв
    • 209кожні 15 хв
    • 228кожні 20–45 хв
    • 229кожні 20–25 хв
    • 366кожні 20 хв–2 год
    • 364кожні 30 хв–1 год
    • ще 6

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 903, 906, 959

  • Picassova

    36 відправлень на годину в пік
    • 126кожні 9–15 хв
    • XS9кожні 10–25 хв
    • 228кожні 10–25 хв
    • 226кожні 20–45 хв
    • 227кожні 20–45 хв
    • 366кожні 25–195 хв
    • 209кожні 30 хв
    • 229кожні 30–45 хв
    • ще 5

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 903, 959

  • Nádraží Uhříněves

    25 відправлень на годину в пік
    • 126кожні 8–15 хв
    • XS9кожні 10–20 хв
    • 227кожні 20–45 хв
    • 226кожні 25–45 хв
    • 209кожні 30 хв
    • 228кожні 30–45 хв
    • 325кожні 1 год

    Завантаження відправлень…

  • Uhříněves

    21 відправлення на годину в пік
    • 227кожні 15–45 хв
    • 226кожні 20–45 хв
    • 366кожні 25–195 хв
    • 209кожні 30 хв
    • 229кожні 30–45 хв
    • 381кожні 30 хв–1 год
    • 364кожні 45–75 хв
    • 382кожні 45–75 хв
    • ще 3

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 903, 959

  • Na Vrchách

    15 відправлень на годину в пік
    • 226кожні 20–45 хв
    • 227кожні 20–45 хв
    • 229кожні 25–45 хв
    • 366кожні 25–195 хв
    • 382кожні 30–75 хв
    • 364кожні 45–75 хв
    • 383кожні 75 хв–2 год

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 903, 959

Лінії

Розклад буднього дня
Поїзди · 1
S9
Автобуси · 15
126209226227228229270272325364366381382383387
Нічні · 3
903906959

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Praha 22

Магазини, школи, лікарі та парки в Praha 22 і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

55 / 100

Добра інфраструктура

Медіана 174 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 40 до 74.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 79% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 52% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 21% мають школу у межах 500 м

  • 56% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 77% мають парк у межах 500 м

Серед 174 об’єктів в Praha 22 з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (15,6 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    15

    0,96 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Їжа та напої

    27

    1,7 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Школи

    6

    0,38 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Дитячі садки

    6

    0,38 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Здоров’я

    13

    0,83 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Парки

    11

    0,7 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Дитячі майданчики

    17

    1,1 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Спорт

    4

    0,26 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Послуги

    5

    0,32 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Lidl

    Супермаркет

  • Billa

    Супермаркет

  • Norma

    Супермаркет

  • PENNY

    Супермаркет

  • Jatky VÚŽV

    М’ясний магазин

  • Fastmart

    Магазин біля дому

  • Potraviny

    Магазин біля дому

  • Potraviny Šroubek

    Магазин біля дому

Усього 15 у Praha 22; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

14 сусідніх районів

Навколо Praha 22

2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha 22 або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Praha 22 (тут)22423 Kč/м²24 000 Kč
Praha-Dolní Měcholupyпівнічний західпівнічний захід9431 Kč/м²23 500 Kč+1,9%
Praha 15північний західпівнічний захід36457 Kč/м²23 000 Kč+8%
Praha-Beniceпівденьпівдень3460 Kč/м²28 000 Kč+8,7%

Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:

3 мікрорайони

Мікрорайони в Praha 22

2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.

РайонАктивніОренда за м²Разом на місяцьЧас на ринку
Pitkovice4366 Kč/м²22 750 Kč7 днів
Uhříněves18433 Kč/м²24 690 Kč7 днів

Менше пропозицій такого типу: