Мікрорайон· у міській частині Praha-Zbraslav
Zbraslav
Zbraslav, мікрорайон у громаді Praha, має на ринку 117 оголошень, з них 28 в оренду і 87 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 23 325 Kč на місяць з усіма платежами, на 14% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 149 834 Kč/м², на 11% дешевше, ніж у Praha.
- Активні оголошення117На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду23 325 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж149 834 Kč/м²Медіана, 46 квартир
- Оцінка громадського транспорту68 / 100Дуже добре: медіана 103 об’єктів
- Оцінка інфраструктури79 / 100Медіана 103 об’єктів
- Площа7,8 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Zbraslav
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Zbraslav
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 1 | 646 Kč/м² | 26 500 Kč /міс. | 30 днів | — | |
| 6 | 423 Kč/м² | 23 325 Kč /міс. | 4 дні | −9,4% | |
| 7 | 472 Kč/м² | 27 000 Kč /міс. | 5 днів | +11,8% | |
| 1 | 217 Kč/м² | 25 990 Kč /міс. | 43 дні | — | |
| 1 | 211 Kč/м² | 38 000 Kč /міс. | 6 днів | — | |
| 8 | 291 Kč/м² | 18 995 Kč /міс. | 15 днів | −25,8% | |
| На продаж | |||||
| 6 | 152 803 Kč/м² | 5 045 000 Kč | 87 днів | −20,9% | |
| 19 | 150 532 Kč/м² | 7 445 000 Kč | 50 днів | −12% | |
| 14 | 142 634 Kč/м² | 11 990 000 Kč | 102 дні | −7,6% | |
| 5 | 178 185 Kč/м² | 17 640 277 Kč | 15 днів | +12,5% | |
| 21 | 81 648 Kč/м² | 17 244 500 Kč | 53 дні | −30,5% | |
| 10 | 7 558 Kč/м² | 1 542 375 Kč | 252 дні | −15,8% | |
| 6 | 93 867 Kč/м² | 9 990 000 Kč | 115 днів | −6% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Zbraslav?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування15 в оренду · 44 на продаж | 3,6% | — | 444 Kč/м² | 147 181 Kč/м² | 15 в оренду · 44 на продаж | — | 72 дні | 30% |
| 1-кімнатні1 в оренду · 6 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 6 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні6 в оренду · 19 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 6 в оренду · 19 на продаж | — | — | 39% |
| 3-кімнатні7 в оренду · 14 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 7 в оренду · 14 на продаж | — | — | 29% |
| 4+ кімнати1 в оренду · 5 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 5 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Zbraslav
Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
423 Kč/м²
Середня половина 395–550 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
23 325 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
6
Медіанний час на ринку
4 дні
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Zbraslav
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Транспорт
Транспорт у Zbraslav
2 залізничні лінії і 14 автобусних ліній зупиняються в Zbraslav, у ранкову годину пік — 270 відправлень на годину.
Оцінка громадського транспорту
68 / 100
Дуже добре. Медіана 103 об’єктів тут; у половини оцінка 55–69.
Зупинки
21
1 залізнична · 20 автобусних
Відправлення в годину пік
270
За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії
Лінії
16
Плюс 2 нічні лінії
76% території Zbraslav — у межах 500 м від зупинки
27% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки
Відстань по прямій, виміряна в 2 997 точках, розподілених по всьому району.
Скільки часу в дорозі
Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Zbraslavské náměstí, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Zbraslavské náměstí
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Найжвавіші зупинки
Zbraslavské náměstí
42 відправлення на годину в пік- 241кожні 6–25 хв
- 318кожні 7–15 хв
- 129кожні 15–25 хв
- 139кожні 15–30 хв
- 246кожні 30 хв–1 год
- 338кожні 30 хв–2 год
- 360кожні 30 хв–1 год
- 242кожні 45 хв–1 год
- ще 5
Завантаження відправлень…
Нічні: 907, 917
Elišky Přemyslovny
32 відправлення на годину в пік- 241кожні 5–25 хв
- 318кожні 7–15 хв
- 129кожні 15–25 хв
- 139кожні 15–30 хв
- 242кожні 45 хв–1 год
- 247кожні 45 хв–1 год
- 261кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907, 917
U Včely
31 відправлення на годину в пік- 241кожні 5–25 хв
- 318кожні 8–15 хв
- 129кожні 15–25 хв
- 139кожні 15–30 хв
- 242кожні 45 хв–1 год
- 247кожні 45 хв–1 год
- 261кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907, 917
Žabovřesky
16 відправлень на годину в пік- 318кожні 7–15 хв
- 129кожні 15–25 хв
- 242кожні 45 хв–1 год
- 247кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Sídliště Zbraslav
16 відправлень на годину в пік- 241кожні 5–25 хв
- 139кожні 15–30 хв
- 261кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 917
Лінії
- Поїзди · 2
- S8S88
- Автобуси · 14
- 129139241242243246247261314318338360361390
- Нічні · 2
- 907917
Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Інфраструктура
Життя в Zbraslav
Магазини, школи, лікарі та парки в Zbraslav і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
79 / 100
Усе поруч
Медіана 103 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 69 до 90.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
82% мають продуктовий магазин у межах 500 м
85% мають дитячий садок у межах 500 м
67% мають школу у межах 500 м
80% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
87% мають парк у межах 500 м
Серед 103 об’єктів в Zbraslav з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (7,8 км²), на км² порівняно з Praha.
Продукти
13
1,7 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Їжа та напої
26
3,3 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Школи
6
0,77 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Дитячі садки
10
1,3 на км²
Приблизно як у середньому по Praha
Здоров’я
23
2,9 на км²
Нижче за середнє по Praha
Парки
11
1,4 на км²
Нижче за середнє по Praha
Дитячі майданчики
11
1,4 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Спорт
4
0,51 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Послуги
9
1,2 на км²
Нижче за середнє по Praha
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Albert
Супермаркет
Lidl
Супермаркет
Deli Obchůdek Zbraslav
Делікатеси
Enapo- Anna
Магазин біля дому
Potraviny Express
Магазин біля дому
Potraviny U Stromečku
Магазин біля дому
Ráj sýrů
Делікатеси
Řeznictví Zbraslav
М’ясний магазин
Усього 13 у Zbraslav; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
5 сусідніх районів
Навколо Zbraslav
2-кімнатні квартири в оренду у кожному мікрорайоні, що межує з Zbraslav або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.