Як побачити історію ціни квартири і скільки вона насправді коштує щомісяця?
Bytky зберігає нову версію кожного оголошення на Sreality та Bezrealitky щоразу, коли змінюється ціна, платежі, статус чи деталі. Кожна сторінка оголошення показує історію ціни й статусу, ту саму квартиру на іншому сайті та її попередні оголошення, а для оренди — загальні щомісячні витрати: орендну плату, комунальні платежі й послуги однією сумою. Щоб побачити це, відкрийте будь-яке оголошення або вставте посилання зі Sreality чи Bezrealitky.
Оновлено
Що фіксує Bytky?
Кожну зміну, яку бачить на будь-якому із сайтів. Нові оголошення зазвичай потрапляють у Bytky протягом чверті години, а обидва сайти повністю проглядаються кожні кілька годин, що вловлює зміни цін, бронювання й зняття з публікації. Нова версія зберігається, лише коли щось змінюється:
- Ціна, комунальні платежі та інші витрати.
- Статус: активне, зарезервоване чи знято з публікації.
- Площа, планування, заголовок, опис і кількість фото.
- Адреса й розташування.
Оголошення, якого немає в повному перегляді, перевіряється ще раз, перш ніж його позначать знятим. Час на ринку рахується від дати першої публікації, яку вказує сайт, якщо він її вказує.
Що показує історія?
Графік запитуваної ціни в часі зі смугою статусу під ним і список усіх змін із датою, старою й новою ціною та різницею у відсотках. Без входу ви бачите графік і останню зміну; безкоштовний обліковий запис показує весь список.
Bytky почав фіксувати обидва сайти з 12 жовтня 2026 р., тож історія оголошення починається тоді або в день його появи, якщо це пізніше. Зміни, зроблені до того, як Bytky побачив оголошення, невідомі.
Як Bytky впізнає ту саму квартиру на обох сайтах чи повторно опубліковану?
Порівнюючи оголошення, які можуть бути однією квартирою: той самий тип нерухомості поруч (у межах 60 м, якщо обидві адреси точні, інакше 250 м), площа в межах 3 м² або 3% і те саме планування й поверх, якщо обидва їх указують. Кожну пару оцінюють за відстанню, площею, поверхом, плануванням, ціною, заголовком і фото. Для фото Bytky зберігає лише короткий відбиток перших трьох, ніколи не саме зображення, і два оголошення зі спільними характерними фото майже напевно описують ту саму квартиру.
- Зіставлене між сайтами оголошення показує «Також на Sreality» або «Також на Bezrealitky» з ціною там.
- Квартира, що повертається протягом року після зняття, — повторна публікація: її сторінка показує попередні оголошення з їхньою ціною й днями на ринку.
- Неоднозначні пари залишаються окремо, а не об’єднуються навмання, і однакові квартири забудовника ніколи не об’єднуються автоматично.
Що таке реальні щомісячні витрати?
Усе, що ви платите щомісяця, однією сумою. Сама орендна плата применшує, скільки коштує квартира, тож Bytky додає орендну плату, комунальні платежі, послуги й інші щомісячні платежі, указані в оголошенні, у загальну суму за місяць, і дві квартири порівнюються на рівних. Картки оренди показують насамперед цю суму й з чого вона складається, «Оренда 20 000 Kč + 4 500 Kč платежі», а сторінка оголошення розписує її докладно разом із ціною за м², сумою в євро за курсом Чеського національного банку, заставою й комісією агента.
Індекс вигідності порівнює оренду за тією ж загальною сумою, коли це можливо.
Як знайти нещодавні зниження цін?
Фільтр зниження ціни на карті оголошень залишає оголошення, ціна яких знизилася за останні кілька днів, а на кожній сторінці району є ряд найбільших нещодавніх знижень. Збережіть квартири, що вам подобаються, і Bytky повідомить, коли їхня ціна знову знизиться.
Охоплення й обмеження
Де це працює і де ні?
Історія й витрати беруться з того, що публікують два сайти.
- Записи Bytky починаються з 12 жовтня 2026 р.; час на ринку використовує власну дату публікації сайту, тож сягає далі в минуле.
- Лише Sreality та Bezrealitky; інші портали й власні сайти агентств не охоплено.
- Лише запитувані ціни, а не узгоджена орендна плата чи сплачена ціна.
- Щомісячні витрати повні настільки, наскільки повне оголошення: платежі, яких воно не вказує, позначено «Не вказано», тож сума може вийти заниженою.
- Зіставлення може промахнутися: якщо фото, площа чи адреса у двох оголошеннях тієї самої квартири різняться, вони залишаються окремо.
- Зняття з публікації підтверджується після повного перегляду, тож може з’явитися з затримкою в кілька годин.
Оголошення: Sreality.cz і Bezrealitky.cz, з їхніх публічних сторінок
FAQ
Часті запитання
Більше про Bytky загалом: від вартості до того, звідки беруться дані.
Прочитати основний FAQЯк далеко в минуле сягає історія цін Bytky?
До 12 жовтня 2026 р., коли Bytky почав фіксувати обидва сайти, або до дня першої появи оголошення, якщо це пізніше. Час на ринку сягає далі, бо рахується від дати публікації, яку вказує сайт.
Чи можна побачити оголошення після того, як його знято?
Так. Його сторінка на Bytky залишається з позначкою «знято з публікації» й історією, а якщо квартира повернеться протягом року, нове оголошення буде пов’язане з нею як повторна публікація.
Як дізнатися, чи квартиру вже публікували за іншою ціною?
Її сторінка показує попередні оголошення тієї самої квартири з їхньою ціною і тим, як довго вони були на ринку. Розширення для Chrome показує те саме на Sreality та Bezrealitky.
Що входить у реальні щомісячні витрати?
Орендна плата плюс кожен щомісячний платіж, указаний в оголошенні: комунальні платежі, послуги й усе інше. Застава й комісія агента показані поруч, але не додаються, бо їх платять один раз.
Чи історія ціни безкоштовна?
Графік і остання зміна безкоштовні для всіх. Повний список змін, попередні оголошення квартири й сповіщення про її ціну потребують безкоштовного облікового запису.
Пов’язані функції
Що далі
Знайте реальну ціну квартири ще до дзвінка.
Безкоштовно для тих, хто шукає житло. Щоб почати, не потрібно нічого встановлювати чи реєструватися.