Як розрахувати грошовий потік квартири
Коротко
Калькулятор зіставляє орендну плату з щомісячним платежем за іпотекою, поточними витратами й податком на доходи та показує, що залишається щомісяця, дохідність і таблицю за роками. Почніть із будь-якої квартири на продаж, і калькулятор заповниться її запитуваною ціною та орієнтовною орендною платою.
Частині потрібен безкоштовний обліковий запис · Звірено з продуктом станом на
Крок за кроком
Почніть із квартири
У квартирі на продаж «Зробити розрахунок» у розділі «Дохідність оренди» відкриває калькулятор, заповнений даними цієї квартири. Відкрийте його на окремій сторінці, щоб мати більше місця.
Або вставте посилання
На сторінці калькулятора вставте посилання Sreality чи Bezrealitky на квартиру на продаж і натисніть «Заповнити з посилання» або введіть цифри самі.
Задайте свої цифри
Пройдіть по черзі розділи «Купівля», «Фінансування», «Орендна плата», «Поточні витрати», «Податок на доходи» і «Як довго ви нею володієте». Кожне поле має значення за замовчуванням, яке можна змінити, а «Низька», «Оцінка» й «Висока» задають орендну плату за схожими оголошеннями про оренду.
Прочитайте результат
«Грошовий потік після оподаткування» — це те, що залишається щомісяця. Поруч показано валову й чисту дохідність, дохідність на вкладені гроші, орендну плату беззбитковості, коефіцієнт покриття боргових платежів і гроші, потрібні на початку.
Зберігайте, порівнюйте, діліться
«Зберегти як сценарій» зберігає цифри. Виберіть два чи три сценарії, щоб побачити їх поруч, натисніть «Поділитися», щоб отримати посилання лише для перегляду, або «Друкувати», щоб надрукувати підсумок на одну сторінку.
Варто знати
- Калькулятор працює у вашому браузері: нічого не надсилається, доки ви не збережете сценарій.
- Безкоштовний обліковий запис зберігає три сценарії.
- Податок на доходи розраховано спрощено: результат — це оцінка, а не податкова консультація.
Запитання
Часті запитання
Що показує посилання для поширення?
Збережені цифри, лише для перегляду. Воно не показує, хто їх зберіг, а «Припинити поширення» вимикає посилання.
Чи можна використати його для квартири, якої немає в оголошеннях?
Так. Введіть ціну й орендну плату самі або дізнайтеся орендну плату для цієї адреси через перевірку ціни.
Чи це фінансова порада?
Ні. Це спрощена оцінка, від якої можна відштовхнутися у власних розрахунках.
Рухайтеся далі
Пов’язані посібники
- Орендна плата й дохідність квартириОрієнтовна орендна плата, валова й чиста дохідність і співвідношення ціни й оренди кожної квартири на продаж, звідки вони беруться і як знайти найвищі.
- Перевірка ціниПоставте мітку, опишіть квартиру чи будинок і подивіться, що просять за схожі оселі на купівлю й в оренду.
- Для інвесторівІнструменти для інвесторів в одному місці: дохідність кожної квартири на продаж, карта дохідності, рейтинг районів, калькулятор грошового потоку й перевірка ціни.