Квартира 1+kk на продаж, 54 м²
Jinonická, Praha – Košíře
10 000 000 Kč
- Площа
- 54 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 185 185 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 5
Запитувана ціна
10 000 000 Kč
≈ 411 100 €185 185 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 10 000 000 Kč
- Ціна за м²
- 185 185 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 16 жовт. 2026 р. (1 € = 24,325 Kč).
На ринку
9 днів
Зміни ціни
1
−16,7%з першої появи
Перегляди
1 169
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026 р.
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 10,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 9 061 017 Kč
- Типовий діапазон
- 7 700 000 Kč – 11 065 574 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 167 797 Kč/м²
- Це оголошення: 10 000 000 Kč
- Справедлива: 9 061 017 Kč
- Типово: 7 700 000 Kč – 11 065 574 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 760 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 10,4% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 9 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 43 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −16,7%)
- Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 25 517 Kč / міс.
- Типовий діапазон 21 214 Kč – 27 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 33 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 038 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 770 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Praha 5 (101 оголошення, 16 жовт. 2026 р.).
25% схожих оголошень у районі Praha 5 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 5Історія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026 р.: 1 зміна ціни, загалом −16,7%.
- Активнез 12 жовт. 2026 р.
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 169
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 15 жовт. 2026 р.).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Jinonická, Praha – Košíře
Jinonická, Praha – Košíře
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту57/ 100Добре
26 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 123149153253
- Тролейбуси
- 52
Найближчі зупинки
U Měchurky
3 хв · 160 м- 149кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Pod Šmukýřkou
5 хв · 300 м- 149кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Šmukýřka
7 хв · 440 м- 123кожні 8–15 хв
- 253кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Farkáň
8 хв · 470 м- 52кожні 5–7 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Urbanova
9 хв · 540 м- 52кожні 5–7 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Karenova
10 хв · 600 м- 123кожні 8–15 хв
- 253рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (22 жовт. 2026 р.). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
74 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти490 мPotraviny - večerka · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Їжа та напої510 мNa Farkáně · Ресторан · 29 в радіусі 1 км
- Школи540 мZákladní škola Praha 5 - Košíře, Nepomucká 1/139, příspěvková organizace · Початкова школа · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі садки520 мMateřská škola, Praha 5 - Košíře, Peroutkova 1004, příspěvková organizace · Дитячий садок · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я300 мStomatochirurgie Měchurka s.r.o. · Стоматолог · 2 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Парки560 мПарк · 20 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики490 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт640 мСпортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги790 мБанкомат · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
LEXXUS NORTON a.s.
Компанія
- IČO
- 26208024
- Вебсайт
- lexxusnorton.cz
- У Bytky
- 272 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 54 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 2 з 5
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Цегляний
- Форма власності
- Приватна власність
- Клас енергоефективності
- B
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · LEXXUS NORTON a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 8 жовт. 2026 р.
- Востаннє помічено в Bytky
- 17 жовт. 2026 р.