Квартира 2+kk на продаж, 33 м²
Patočkova 1433/53, Praha – Břevnov
6 995 000 Kč
- Площа
- 33 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 211 970 Kč/м²
- Поверх
- 1
Запитувана ціна
6 995 000 Kč
≈ 287 269 €211 970 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 995 000 Kč
- Ціна за м²
- 211 970 Kč
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 15 жовт. 2026 р. (1 € = 24,35 Kč).
На ринку
1 день
Зміни ціни
0
Перегляди
6
Вперше помічено в Bytky
15 жовт. 2026 р.
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 791 613 Kč
- Типовий діапазон
- 6 028 537 Kč – 7 573 077 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 205 806 Kč/м²
- Це оголошення: 6 995 000 Kč
- Справедлива: 6 791 613 Kč
- Типово: 6 028 537 Kč – 7 573 077 Kč
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 1,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 3% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано сьогодні; схожі оголошення тримаються близько 19 днів
- Для довідки: 11% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 19 105 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 923 Kč – 21 450 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 31 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 634 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 970 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Praha 6 (147 оголошень, 14 жовт. 2026 р.).
82% схожих оголошень у районі Praha 6 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 6Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 15 жовт. 2026 р., коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 15 жовт. 2026 р.
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Вперше поміченона Bezrealitky за 6 995 000 Kč
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Bezrealitky.
Перегляди
6
Звернення
0
Звернення на перегляд
0%
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Patočkova 1433/53, Praha – Břevnov
Patočkova 1433/53, Praha – Břevnov
Джерело розташування: адресний реєстр RÚIAN (ČÚZK).
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту71/ 100Дуже добре
40 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 12222325
- Автобуси
- 7 ліній
Найближчі зупинки
Kajetánka
1 хв · 50 м- 164кожні 15–25 хв
- 180кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 902
Drinopol
4 хв · 270 м- 22кожні 4–5 хв
- 25кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 97
Marjánka
5 хв · 340 м- 22кожні 4–5 хв
- 25кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 97
Radimova
7 хв · 440 м- 164кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Talichova
8 хв · 470 м- 108кожні 25–30 хв
- 216кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Břevnovská
8 хв · 500 м- 180кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 902
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти110 мPotraviny Večerka · Магазин біля дому · 19 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Їжа та напої60 мRestaurace Břevnovka · Ресторан · 29 в радіусі 500 м · 55 в радіусі 1 км
- Школи250 мZákladní škola Duhovka, s.r.o. · Початкова школа · 7 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки200 мZákladní škola a Mateřská škola J. A. Komenského, Praha 6, U Dělnického cvičiště 1 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я210 мEndodoncie Jiroušek s.r.o. · Стоматолог · 24 в радіусі 500 м · 38 в радіусі 1 км
- Парки110 мKajetánka · Парк · 4 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики320 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт330 мPrivateGym · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Послуги310 мБанкомат · 5 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Характеристики
- Корисна площа
- 33 м²
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 1
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Новобудова
- Будинок
- Цегляний
- Форма власності
- Приватна власність
- Клас енергоефективності
- G
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Власник
- Востаннє помічено в Bytky
- 16 жовт. 2026 р.