Квартира 1+kk на продаж, 29 м²
Lodžská 399/26, Praha – Bohnice
5 590 000 Kč
- Площа
- 29 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 192 759 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 8
Запитувана ціна
5 590 000 Kč
≈ 229 569 €192 759 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 590 000 Kč
- Ціна за м²
- 192 759 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 15 жовт. 2026 р. (1 € = 24,35 Kč).
На ринку
1 день
Зміни ціни
0
Перегляди
0
Вперше помічено в Bytky
15 жовт. 2026 р.
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 437 500 Kč
- Типовий діапазон
- 4 833 333 Kč – 5 799 171 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 187 500 Kč/м²
- Це оголошення: 5 590 000 Kč
- Справедлива: 5 437 500 Kč
- Типово: 4 833 333 Kč – 5 799 171 Kč
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано сьогодні; схожі оголошення тримаються близько 31 дня
- Для довідки: Запитувана ціна на 2,8% вища за справедливу
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 000 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 914 Kč – 18 850 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 27 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 557 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду у районі Praha 8 (до 3,6 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Praha 8 (104 оголошення, 14 жовт. 2026 р.).
50% схожих оголошень у районі Praha 8 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 8Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 15 жовт. 2026 р., коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 15 жовт. 2026 р.
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 29 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
0
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 15 жовт. 2026 р.).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Lodžská 399/26, Praha – Bohnice
Lodžská 399/26, Praha – Bohnice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту68/ 100Дуже добре
52 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 8 ліній
Найближчі зупинки
Odra
1 хв · 70 м- 177кожні 6–15 хв
- 200кожні 3–7 хв
- 202кожні 15–20 хв
- 235кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 905
Nemocnice Bohnice - Ředitelství
6 хв · 360 м- 235кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Katovická
6 хв · 380 м- 177кожні 7–15 хв
- 200кожні 3–7 хв
- 202кожні 15–20 хв
- 235кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 905
Zhořelecká
7 хв · 410 м- 102кожні 6–15 хв
- 177кожні 6–15 хв
- 200кожні 3–7 хв
- 202кожні 15–20 хв
- 235кожні 30 хв
- 236кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 905
Nemocnice Bohnice - Divadlo Za plotem
8 хв · 490 м- 235кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Krakov
9 хв · 550 м- 102кожні 6–15 хв
- 177кожні 6–15 хв
- 202кожні 15–20 хв
- 235кожні 30 хв
- 236кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 905
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
95 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти30 мPENNY · Супермаркет · 7 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Їжа та напої10 мBurger ham · Фастфуд · 6 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Школи200 мZákladní škola a mateřská škola Ústavní, Praha 8, Hlivická 1 · Початкова школа · 7 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі садки230 мZákladní škola a mateřská škola Ústavní, Praha 8, Hlivická 1 · Дитячий садок · 6 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я0 мLékárna · Аптека · 6 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Парки40 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики110 мVeřejné dětské hřiště - Poznaňská II · Дитячий майданчик · 9 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Спорт630 мFitness Bohnice · Спортзал · 4 в радіусі 1 км
- Послуги300 мKomerční banka · Банкомат · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
ESTY development
Компанія
- IČO
- 17119120
- Вебсайт
- estyholding.cz
- У Bytky
- 25 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 29 м²
- Поверх
- 3 з 8
- Стан
- Будується
- Будинок
- Змішаний
- Форма власності
- Приватна власність
- Клас енергоефективності
- B
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · ESTY development
- Опубліковано на джерелі
- 15 жовт. 2026 р.
- Востаннє помічено в Bytky
- 16 жовт. 2026 р.