Квартира 1+1 на продаж, 31 м²

Справедлива ціна

4 650 000 Kč

Типовий діапазон

4 381 690 Kč – 5 521 875 Kč

Справедлива ціна за м²

150 000 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир у районі Brno-sever (до 2,8 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Опубліковано сьогодні; схожі оголошення тримаються близько 23 днів
• Для довідки: Запитувана ціна на 1,1% вища за справедливу
• Для довідки: 5% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%

Валова дохідність

≈ 3,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 983 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 828 Kč – 16 500 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 26 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 596 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду у районі Brno-sever (до 3,4 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 16 жовт. 2026 р.

Haškova, Brno – Lesná

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.