Міська частина
Brno-sever
Brno-sever, міська частина у місті Brno, має на ринку 353 оголошення, з них 134 в оренду і 219 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 21 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 6% дешевше, ніж у Brno. Медіанна ціна квартир на продаж — 143 256 Kč/м², на 6% дорожче, ніж у Brno.
- Активні оголошення353На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду21 000 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж143 256 Kč/м²Медіана, 152 квартири
- Оцінка інфраструктури97 / 100Медіана 333 об’єктів
- Площа12 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Brno-sever
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Brno-sever
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Brno. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 42 | 491 Kč/м² | 16 500 Kč /міс. | 9 днів | −1,8% | |
| 25 | 373 Kč/м² | 21 000 Kč /міс. | 9 днів | −7,2% | |
| 7 | 371 Kč/м² | 25 000 Kč /міс. | 30 днів | +5,7% | |
| 5 | 330 Kč/м² | 37 000 Kč /міс. | 10 днів | −2,4% | |
| 32 | 208 Kč/м² | 21 750 Kč /міс. | 93 дні | −30,7% | |
| На продаж | |||||
| 55 | 161 234 Kč/м² | 5 003 625 Kč | 50 днів | +2,2% | |
| 53 | 130 413 Kč/м² | 6 990 000 Kč | 45 днів | −4,2% | |
| 38 | 121 618 Kč/м² | 8 747 352 Kč | 37 днів | −1,3% | |
| 8 | 118 141 Kč/м² | 13 345 000 Kč | 47 днів | −0,4% | |
| 24 | 96 106 Kč/м² | 17 490 000 Kč | 51 день | +6,3% | |
| 10 | 14 977 Kč/м² | 8 590 000 Kč | 41 день | +596,6% | |
| 7 | 77 737 Kč/м² | 11 816 000 Kč | 72 дні | +10,3% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Brno-sever?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Brno. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування79 в оренду · 154 на продаж | 3,6% | — | 412 Kč/м² | 138 613 Kč/м² | 79 в оренду · 154 на продаж | 3,5% | 45 днів | 38% |
| 1-кімнатні42 в оренду · 55 на продаж | 3,7% | — | 491 Kč/м² | 161 234 Kč/м² | 42 в оренду · 55 на продаж | 3,7% | 50 днів | 30% |
| 2-кімнатні25 в оренду · 53 на продаж | 3,4% | — | 373 Kč/м² | 130 413 Kč/м² | 25 в оренду · 53 на продаж | 3,5% | 45 днів | 41% |
| 3-кімнатні7 в оренду · 38 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 7 в оренду · 38 на продаж | 3,3% | — | 44% |
| 4+ кімнати5 в оренду · 8 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 5 в оренду · 8 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Brno-sever
Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
373 Kč/м²
Середня половина 328–429 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
21 000 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
25
Медіанний час на ринку
9 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
2
Знято з публікації
1
Зниження ціни
1
4% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Brno-sever
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Транспорт
Транспорт у Brno-sever
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Brno-sever
Магазини, школи, лікарі та парки в Brno-sever і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
97 / 100
Усе поруч
Медіана 333 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 94 до 98.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
99% мають продуктовий магазин у межах 500 м
98% мають дитячий садок у межах 500 м
96% мають школу у межах 500 м
94% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
96% мають парк у межах 500 м
Серед 333 об’єктів в Brno-sever з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (12,2 км²), на км² порівняно з Brno.
Продукти
70
5,7 на км²
2,4× від середнього по Brno
Їжа та напої
113
9,2 на км²
Вище за середнє по Brno
Школи
41
3,3 на км²
2,5× від середнього по Brno
Дитячі садки
31
2,5 на км²
2,3× від середнього по Brno
Здоров’я
81
6,6 на км²
2× від середнього по Brno
Парки
19
1,6 на км²
Приблизно як у середньому по Brno
Дитячі майданчики
45
3,7 на км²
Вище за середнє по Brno
Спорт
22
1,8 на км²
1,6× від середнього по Brno
Послуги
17
1,4 на км²
Приблизно як у середньому по Brno
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Billa
Супермаркет
Albert
Супермаркет · 3 у Brno-sever
Lidl
Супермаркет
Eso Market
Супермаркет
Obchod pro tebe
Супермаркет
Penny
Супермаркет
Potraviny.cz
Супермаркет
Rapo
Супермаркет
Усього 70 у Brno-sever; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
8 сусідніх районів
Навколо Brno-sever
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Brno-sever або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-sever (тут) | 25 | 373 Kč/м² | 21 000 Kč | ||
| Brno-Žideniceпівдень | південь | 10 | 375 Kč/м² | 21 900 Kč | +0,5% |
| Brno-Černoviceпівдень | південь, за 760 м | 6 | 398 Kč/м² | 21 600 Kč | +6,7% |
| Brno-středпівденний захід | південний захід | 112 | 408 Kč/м² | 22 500 Kč | +9,4% |
| Brno-Řečkovice a Mokrá Horaпівнічний захід | північний захід | 4 | 415 Kč/м² | 21 500 Kč | +11,3% |
| Brno-Královo Poleзахід | захід | 34 | 417 Kč/м² | 24 500 Kč | +11,8% |
| Brno-Maloměřice a Obřanyпівденний схід | південний схід | 3 | 474 Kč/м² | 25 143 Kč | +27,1% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Brno-Jehnice · ПнЗх
- Brno-Ořešín · Пн
5 мікрорайонів
Мікрорайони в Brno-sever
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Černá Pole | 16 | 407 Kč/м² | 22 750 Kč | 9 днів |
| Lesná | 5 | 325 Kč/м² | 21 800 Kč | 3 дні |
| Zábrdovice | 25 | 417 Kč/м² | 22 050 Kč | 44 дні |