Квартира 2+1 на продаж, 52 м²
Vlasty Pittnerové 1463/13, Brno – Řečkovice
5 999 000 Kč
- Площа
- 52 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 115 365 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 4
Запитувана ціна
5 999 000 Kč
≈ 246 619 €115 365 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 999 000 Kč
- Ціна за м²
- 115 365 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 16 жовт. 2026 р. (1 € = 24,325 Kč).
На ринку
сьогодні
Зміни ціни
0
Перегляди
0
Вперше помічено в Bytky
17 жовт. 2026 р.
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 7,6% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 489 167 Kč
- Типовий діапазон
- 5 986 047 Kč – 7 127 059 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 124 792 Kč/м²
- Це оголошення: 5 999 000 Kč
- Справедлива: 6 489 167 Kč
- Типово: 5 986 047 Kč – 7 127 059 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 860 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 7,6% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано сьогодні; схожі оголошення тримаються близько 50 днів
- Для довідки: 13% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 850 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 940 Kč – 20 902 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 27 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 999 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Brno (485 оголошень, 16 жовт. 2026 р.).
18% схожих оголошень у районі Brno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BrnoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 17 жовт. 2026 р., коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 17 жовт. 2026 р.
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 52 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
0
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 17 жовт. 2026 р.).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Vlasty Pittnerové 1463/13, Brno – Řečkovice
Vlasty Pittnerové 1463/13, Brno – Řečkovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
85 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти490 мBilla · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої180 мHelas · Паб · 7 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Школи190 мZákladní škola Brno, Horácké náměstí 13, příspěvková organizace · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки210 мMateřská škola, základní škola a praktická škola Brno, Štolcova, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я100 мAmbulance specialisty · Лікар · 7 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Парки150 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики280 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Спорт150 мGold's Gym · Спортзал · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Послуги470 мČeská spořitelna · Банк · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
CENTURY 21 Bonus Brno
Компанія
- IČO
- 26887312
- Вебсайт
- bonusbrno.cz
- У Bytky
- 231 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 52 м²
- Балкон
- 2 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 2 з 4
- Стан
- Потребує ремонту
- Будинок
- Панельний
- Форма власності
- Приватна власність
- Клас енергоефективності
- D
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · CENTURY 21 Bonus Brno
- Опубліковано на джерелі
- 17 жовт. 2026 р.
- Востаннє помічено в Bytky
- 17 жовт. 2026 р.