Квартира 2+kk на продаж, 54 м²
Brno-Židenice
5 960 000 Kč
- Площа
- 54 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 110 370 Kč/м²
- Поверх
- 2
Запитувана ціна
5 960 000 Kč
≈ 245 015 €110 370 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 960 000 Kč
- Ціна за м²
- 110 370 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 16 жовт. 2026 р. (1 € = 24,325 Kč).
На ринку
сьогодні
Зміни ціни
0
Перегляди
0
Вперше помічено в Bytky
17 жовт. 2026 р.
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 12% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 776 471 Kč
- Типовий діапазон
- 6 564 706 Kč – 7 775 730 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 125 490 Kč/м²
- Це оголошення: 5 960 000 Kč
- Справедлива: 6 776 471 Kč
- Типово: 6 564 706 Kč – 7 775 730 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 12% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано сьогодні; схожі оголошення тримаються близько 66 днів
- Для довідки: 31% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 19 086 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 571 Kč – 20 250 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 038 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,6 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Brno-Židenice (40 оголошень, 16 жовт. 2026 р.).
10% схожих оголошень у районі Brno-Židenice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-ŽideniceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 17 жовт. 2026 р., коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 17 жовт. 2026 р.
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 54 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
0
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 17 жовт. 2026 р.).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Brno-Židenice
Brno-Židenice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
96 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
Приблизно: оголошення прив’язане лише до мікрорайону чи міста, тож відстані рахуються від цієї точки.
- Продукти170 мNguyen Thi Mai Thao · Магазин біля дому · 8 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Їжа та напої130 мŠedý lev · Паб · 8 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Школи230 мMasarykova základní škola, Brno, Kamenačky 3591/4 · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі садки140 мMateřská škola PASTELKY, Brno,Jamborova 11 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я100 мDermAngio s.r.o. · Лікар · 12 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
- Парки100 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики240 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Спорт630 мKoupaliště Juliánov · Басейн · 6 в радіусі 1 км
- Послуги180 мFajn point · Пошта · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
RAIS
Компанія
- IČO
- 11756501
- Вебсайт
- robertrais.cz
- У Bytky
- 3 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 54 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Так
- Підвал
- Так
- Поверх
- 2
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Цегляний
- Форма власності
- Приватна власність
- Клас енергоефективності
- G
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · RAIS
- Опубліковано на джерелі
- 17 жовт. 2026 р.
- Востаннє помічено в Bytky
- 17 жовт. 2026 р.