Міська частина
Brno-Židenice
Brno-Židenice, міська частина у місті Brno, має на ринку 245 оголошень, з них 95 в оренду і 149 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 23 750 Kč на місяць з усіма платежами, на 6% дорожче, ніж у Brno. Медіанна ціна квартир на продаж — 128 817 Kč/м², на 5% дешевше, ніж у Brno.
- Активні оголошення245На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду23 750 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж128 817 Kč/м²Медіана, 96 квартир
- Оцінка інфраструктури94 / 100Медіана 226 об’єктів
- Площа5,1 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Brno-Židenice
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Brno-Židenice
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Brno. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 11 | 440 Kč/м² | 14 000 Kč /міс. | 10 днів | −12% | |
| 8 | 375 Kč/м² | 23 750 Kč /міс. | 7 днів | −6,5% | |
| 7 | 594 Kč/м² | 40 000 Kč /міс. | 28 днів | +68,3% | |
| 2 | 409 Kč/м² | 42 500 Kč /міс. | 72 дні | — | |
| 3 | 245 Kč/м² | 50 000 Kč /міс. | 123 дні | −14,3% | |
| 59 | 229 Kč/м² | 13 900 Kč /міс. | 98 днів | −23,7% | |
| На продаж | |||||
| 17 | 139 024 Kč/м² | 5 399 000 Kč | 33 дні | −11,9% | |
| 41 | 128 000 Kč/м² | 6 859 996 Kč | 72 дні | −6,5% | |
| 30 | 130 293 Kč/м² | 9 740 000 Kč | 101 день | +5,8% | |
| 3 | 126 208 Kč/м² | 15 145 000 Kč | 374 дні | +4% | |
| 22 | 84 878 Kč/м² | 13 990 000 Kč | 58 днів | −6,1% | |
| 4 | 7 773 Kč/м² | 4 061 292 Kč | 215 днів | +261,5% | |
| 11 | 59 538 Kč/м² | 17 617 100 Kč | 38 днів | −15,9% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Brno-Židenice?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Brno. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 16 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування28 в оренду · 91 на продаж | 4,2% | — | 462 Kč/м² | 130 911 Kč/м² | 28 в оренду · 91 на продаж | 3,5% | 74 дні | 37% |
| 1-кімнатні11 в оренду · 17 на продаж | 3,8% | — | 440 Kč/м² | 139 024 Kč/м² | 11 в оренду · 17 на продаж | 3,8% | 33 дні | 44% |
| 2-кімнатні8 в оренду · 41 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 8 в оренду · 41 на продаж | 3,4% | — | 37% |
| 3-кімнатні7 в оренду · 30 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 7 в оренду · 30 на продаж | 3,4% | — | 37% |
| 4+ кімнати2 в оренду · 3 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 2 в оренду · 3 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Brno-Židenice
Останні дані за 16 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
375 Kč/м²
Середня половина 333–393 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
23 750 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
8
Медіанний час на ринку
7 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
1
Знято з публікації
3
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 16 жовт. 2026 р.
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Brno-Židenice
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Транспорт
Транспорт у Brno-Židenice
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Brno-Židenice
Магазини, школи, лікарі та парки в Brno-Židenice і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
94 / 100
Усе поруч
Медіана 226 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 91 до 96.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
97% мають продуктовий магазин у межах 500 м
90% мають дитячий садок у межах 500 м
96% мають школу у межах 500 м
99% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
100% мають парк у межах 500 м
Серед 226 об’єктів в Brno-Židenice з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (5 км²), на км² порівняно з Brno.
Продукти
28
5,5 на км²
2,4× від середнього по Brno
Їжа та напої
53
11 на км²
Вище за середнє по Brno
Школи
17
3,4 на км²
2,5× від середнього по Brno
Дитячі садки
11
2,2 на км²
2× від середнього по Brno
Здоров’я
44
8,7 на км²
2,6× від середнього по Brno
Парки
27
5,3 на км²
3,5× від середнього по Brno
Дитячі майданчики
28
5,5 на км²
2,2× від середнього по Brno
Спорт
14
2,8 на км²
2,5× від середнього по Brno
Послуги
10
2 на км²
1,6× від середнього по Brno
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Kaufland
Супермаркет
Tesco
Супермаркет
Albert
Супермаркет
COOP
Супермаркет
Kulhálek & Drápal
Пекарня
Ovoce zelenina
Овочевий магазин
Brněnka
Магазин біля дому · 2 у Brno-Židenice
CZ market
Магазин біля дому
Усього 28 у Brno-Židenice; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
8 сусідніх районів
Навколо Brno-Židenice
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Brno-Židenice або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-Slatinaпівденний схід | південний схід | 9 | 336 Kč/м² | 21 500 Kč | −10,4% |
| Brno-severпівніч | північ | 27 | 373 Kč/м² | 21 000 Kč | −0,5% |
| Brno-Židenice (тут) | 8 | 375 Kč/м² | 23 750 Kč | ||
| Brno-Líšeňсхід | схід | 7 | 382 Kč/м² | 21 000 Kč | +1,9% |
| Brno-Černoviceпівдень | південь | 6 | 398 Kč/м² | 21 600 Kč | +6,1% |
| Brno-středзахід | захід | 109 | 409 Kč/м² | 22 900 Kč | +9,1% |
| Brno-Vinohradyпівнічний схід | північний схід | 4 | 429 Kč/м² | 18 000 Kč | +14,4% |
| Brno-jihпівденний захід | південний захід, за 300 м | 12 | 448 Kč/м² | 24 251 Kč | +19,5% |
| Brno-Maloměřice a Obřanyпівніч | північ | 3 | 474 Kč/м² | 25 143 Kč | +26,4% |
2 мікрорайони
Мікрорайони в Brno-Židenice
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Zábrdovice | 25 | 417 Kč/м² | 22 050 Kč | 45 днів |
| Židenice | 11 | 391 Kč/м² | 21 300 Kč | 9 днів |