Квартира 2+1 на продаж, 62 м²
Uprkova, Brno – Řečkovice
6 990 000 Kč
- Площа
- 62 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 112 742 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 6
Запитувана ціна
6 990 000 Kč
≈ 287 359 €112 742 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 112 742 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 16 жовт. 2026 р. (1 € = 24,325 Kč).
На ринку
сьогодні
Зміни ціни
0
Перегляди
0
Вперше помічено в Bytky
17 жовт. 2026 р.
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 153 846 Kč
- Типовий діапазон
- 6 675 969 Kč – 7 975 068 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 115 385 Kč/м²
- Це оголошення: 6 990 000 Kč
- Справедлива: 7 153 846 Kč
- Типово: 6 675 969 Kč – 7 975 068 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано сьогодні; схожі оголошення тримаються близько 51 дня
- Для довідки: Запитувана ціна на 2,3% нижча за справедливу
- Для довідки: 0% схожих оголошень знизили ціну
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 21 754 Kč / міс.
- Типовий діапазон 19 633 Kč – 24 738 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 27 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 191 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Brno-Řečkovice a Mokrá Hora (до 1,2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Brno (485 оголошень, 16 жовт. 2026 р.).
14% схожих оголошень у районі Brno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BrnoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 17 жовт. 2026 р., коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 17 жовт. 2026 р.
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 62 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
0
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 17 жовт. 2026 р.).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Uprkova, Brno – Řečkovice
Uprkova, Brno – Řečkovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
91 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти240 мBilla · Супермаркет · 6 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Їжа та напої200 мPizza Bombastica · Фастфуд · 15 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Школи120 мZákladní škola Brno, Horácké náměstí 13, příspěvková organizace · Початкова школа · 6 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки310 мMateřská škola Světluška Brno · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я60 мPraktický lékař · Лікар · 8 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Парки100 мПарк · 9 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики150 мДитячий майданчик · 11 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Спорт110 мSokolovna · Спортивний центр · 5 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Послуги220 мБанкомат · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Frami Real
Компанія
- IČO
- 24339024
- Вебсайт
- framireal.cz
- У Bytky
- 70 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 62 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 1 з 6
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Цегляний
- Форма власності
- Приватна власність
- Клас енергоефективності
- D
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Frami Real
- Опубліковано на джерелі
- 17 жовт. 2026 р.
- Востаннє помічено в Bytky
- 17 жовт. 2026 р.