Квартира 2+1 на продаж, 54 м²
Pšeník 376/11, Brno – Štýřice
6 350 000 Kč
- Площа
- 54 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 117 593 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 9
Запитувана ціна
6 350 000 Kč
≈ 261 048 €117 593 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 350 000 Kč
- Ціна за м²
- 117 593 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 16 жовт. 2026 р. (1 € = 24,325 Kč).
На ринку
сьогодні
Зміни ціни
0
Перегляди
0
Вперше помічено в Bytky
17 жовт. 2026 р.
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5,9% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 749 156 Kč
- Типовий діапазон
- 6 601 224 Kč – 7 736 087 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 124 984 Kč/м²
- Це оголошення: 6 350 000 Kč
- Справедлива: 6 749 156 Kč
- Типово: 6 601 224 Kč – 7 736 087 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 5,9% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано сьогодні; схожі оголошення тримаються близько 28 днів
- Для довідки: 14% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 21 500 Kč / міс.
- Типовий діапазон 18 529 Kč – 23 400 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 038 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,5 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Brno-střed (104 оголошення, 16 жовт. 2026 р.).
15% схожих оголошень у районі Brno-střed мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-středІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 17 жовт. 2026 р., коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 17 жовт. 2026 р.
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 54 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
0
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 17 жовт. 2026 р.).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Pšeník 376/11, Brno – Štýřice
Pšeník 376/11, Brno – Štýřice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
84 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти380 мAlbert · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої210 мTáckárna · Ресторан · 6 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Школи120 мStřední škola elektrotechnická a energetická Sokolnice, příspěvková organizace · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки40 мMateřská škola Brno, Pšeník 18, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я280 мChronicare Service s.r.o. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Парки270 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики50 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт150 мJump park Brno · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Послуги270 мБанкомат · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
EXACTUS property management
Компанія
- IČO
- 10753508
- Вебсайт
- exactus.cz
- У Bytky
- 2 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 54 м²
- Балкон
- 2 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 2 з 9
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Добрий
- Будинок
- Панельний
- Форма власності
- Кооперативна
- Клас енергоефективності
- G
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · EXACTUS property management
- Опубліковано на джерелі
- 17 жовт. 2026 р.
- Востаннє помічено в Bytky
- 17 жовт. 2026 р.