Міська частина
Brno-střed
Brno-střed, міська частина у місті Brno, має на ринку 1 374 оголошення, з них 914 в оренду і 459 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 22 900 Kč на місяць з усіма платежами, на 2% дорожче, ніж у Brno. Медіанна ціна квартир на продаж — 143 558 Kč/м², на 6% дорожче, ніж у Brno.
- Активні оголошення1 374На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду22 900 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж143 558 Kč/м²Медіана, 306 квартир
- Оцінка інфраструктури98 / 100Медіана 1 219 об’єктів
- Площа15 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Brno-střed
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Brno-střed
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Brno. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 89 | 537 Kč/м² | 16 000 Kč /міс. | 24 дні | +7,4% | |
| 109 | 409 Kč/м² | 22 900 Kč /міс. | 23 дні | +2% | |
| 37 | 368 Kč/м² | 29 500 Kč /міс. | 10 днів | +4,2% | |
| 10 | 342 Kč/м² | 36 350 Kč /міс. | 23 дні | +1,2% | |
| 1 | 307 Kč/м² | 32 500 Kč /міс. | 4 дні | — | |
| 2 | — | — | 9 днів | — | |
| 574 | 340 Kč/м² | 49 000 Kč /міс. | 198 днів | +13,3% | |
| На продаж | |||||
| 64 | 164 032 Kč/м² | 5 490 000 Kč | 74 дні | +3,9% | |
| 110 | 148 127 Kč/м² | 7 556 500 Kč | 87 днів | +8,2% | |
| 98 | 125 814 Kč/м² | 10 450 000 Kč | 72 дні | +2,2% | |
| 44 | 122 901 Kč/м² | 14 796 000 Kč | 103 дні | +1,3% | |
| 8 | 144 061 Kč/м² | 32 990 000 Kč | 24 дні | +59,4% | |
| 9 | 20 438 Kč/м² | 9 544 500 Kč | 45 днів | +850,6% | |
| 65 | 70 833 Kč/м² | 8 990 000 Kč | 165 днів | 0% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Brno-střed?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Brno. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 16 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування245 в оренду · 316 на продаж | 3,5% | — | 413 Kč/м² | 140 916 Kč/м² | 245 в оренду · 316 на продаж | 3,3% | 82 дні | 35% |
| 1-кімнатні89 в оренду · 64 на продаж | 3,9% | — | 537 Kč/м² | 164 032 Kč/м² | 89 в оренду · 64 на продаж | 3,7% | 74 дні | 41% |
| 2-кімнатні109 в оренду · 110 на продаж | 3,3% | — | 409 Kč/м² | 148 127 Kč/м² | 109 в оренду · 110 на продаж | 3,3% | 87 днів | 34% |
| 3-кімнатні37 в оренду · 98 на продаж | 3,5% | — | 368 Kč/м² | 125 814 Kč/м² | 37 в оренду · 98 на продаж | 3,2% | 72 дні | 37% |
| 4+ кімнати10 в оренду · 44 на продаж | 3,3% | — | 342 Kč/м² | 122 901 Kč/м² | 10 в оренду · 44 на продаж | 3,1% | 103 дні | 25% |
Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Brno-střed
Останні дані за 16 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
409 Kč/м²
Середня половина 350–474 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
22 900 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
109
Медіанний час на ринку
23 дні
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
3
Знято з публікації
5
Зниження ціни
2
1,8% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 16 жовт. 2026 р.
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Brno-střed
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Транспорт
Транспорт у Brno-střed
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Brno-střed
Магазини, школи, лікарі та парки в Brno-střed і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
98 / 100
Усе поруч
Медіана 1 219 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 97 до 99.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
95% мають продуктовий магазин у межах 500 м
93% мають дитячий садок у межах 500 м
95% мають школу у межах 500 м
99% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
99% мають парк у межах 500 м
Серед 1 219 об’єктів в Brno-střed з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (14,6 км²), на км² порівняно з Brno.
Продукти
183
13 на км²
5,3× від середнього по Brno
Їжа та напої
838
57 на км²
7,9× від середнього по Brno
Школи
97
6,6 на км²
5× від середнього по Brno
Дитячі садки
54
3,7 на км²
3,4× від середнього по Brno
Здоров’я
290
20 на км²
5,9× від середнього по Brno
Парки
93
6,4 на км²
4,2× від середнього по Brno
Дитячі майданчики
57
3,9 на км²
1,5× від середнього по Brno
Спорт
65
4,4 на км²
4× від середнього по Brno
Послуги
119
8,1 на км²
6,4× від середнього по Brno
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Lidl
Супермаркет · 6 у Brno-střed
Albert
Супермаркет · 8 у Brno-střed
Asia Grand
Супермаркет
Asian Land Food House
Супермаркет
Billa
Супермаркет · 5 у Brno-střed
Brněnka
Супермаркет · 15 у Brno-střed
BrNet.cz
Супермаркет
D&T Market
Супермаркет
Усього 183 у Brno-střed; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
11 сусідніх районів
Навколо Brno-střed
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Brno-střed або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-severпівнічний схід | північний схід | 27 | 373 Kč/м² | 21 000 Kč | −8,8% |
| Brno-Žideniceсхід | схід | 8 | 375 Kč/м² | 23 750 Kč | −8,3% |
| Brno-Jundrovпівнічний захід | північний захід | 7 | 378 Kč/м² | 22 800 Kč | −7,6% |
| Brno-Žabovřeskyпівнічний захід | північний захід | 14 | 383 Kč/м² | 22 700 Kč | −6,4% |
| Brno-Černoviceсхід | схід | 6 | 398 Kč/м² | 21 600 Kč | −2,7% |
| Brno-Starý Lískovecпівденний захід | південний захід, за 240 м | 3 | 398 Kč/м² | 19 900 Kč | −2,7% |
| Brno-střed (тут) | 109 | 409 Kč/м² | 22 900 Kč | ||
| Brno-Královo Poleпівніч | північ | 31 | 418 Kč/м² | 24 900 Kč | +2,2% |
| Brno-Bohuniceпівденний захід | південний захід | 4 | 430 Kč/м² | 18 500 Kč | +5,1% |
| Brno-jihпівденний схід | південний схід | 12 | 448 Kč/м² | 24 251 Kč | +9,5% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Brno-Kohoutovice · Зх
- Brno-Nový Lískovec · Зх
9 мікрорайонів
Мікрорайони в Brno-střed
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Černá Pole | 16 | 407 Kč/м² | 22 750 Kč | 10 днів |
| Město Brno | 13 | 406 Kč/м² | 24 500 Kč | 17 днів |
| Staré Brno | 21 | 452 Kč/м² | 21 000 Kč | 37 днів |
| Stránice | 9 | 388 Kč/м² | 24 000 Kč | 4 дні |
| Štýřice | 8 | 414 Kč/м² | 22 250 Kč | 13 днів |
| Trnitá | 13 | 379 Kč/м² | 21 900 Kč | 24 дні |
| Veveří | 24 | 379 Kč/м² | 22 750 Kč | 19 днів |
| Zábrdovice | 25 | 417 Kč/м² | 22 050 Kč | 45 днів |
Менше пропозицій такого типу: