Viertel· im Stadtteil Opava (nečleněná část města)
Jaktař
Jaktař, ein Viertel in Opava, hat 28 aktive Inserate auf dem Markt, davon 13 zur Miete und 15 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 15.800 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 11 % mehr als in Opava. Häuser werden im Median für 39.259 Kč/m² zum Kauf angeboten, 9 % weniger als in Opava.
- Aktive Inserate28Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete15.800 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Infrastruktur-Score33 / 100Median aus 26 Immobilien
- Fläche5,8 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Jaktař
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Jaktař
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Opava. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Opava |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 1 | 341 Kč/m² | 11.400 Kč /Mon. | 358 Tage | — | |
| 3 | 241 Kč/m² | 15.800 Kč /Mon. | 23 Tage | +3,9 % | |
| 2 | 201 Kč/m² | 22.000 Kč /Mon. | 89 Tage | — | |
| 5 | 204 Kč/m² | 14.900 Kč /Mon. | 530 Tage | +63,2 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 6 | 39.259 Kč/m² | 12.890.000 Kč | 28 Tage | −9,1 % | |
| 4 | 1.500 Kč/m² | 7.173.750 Kč | 15 Tage | −5,5 % | |
| 4 | 20.682 Kč/m² | 22.750.000 Kč | 202 Tage | 0 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Jaktař?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Opava. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen6 zur Miete · 0 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 6 zur Miete · 0 zum Kauf | — | — | — |
| 1 Zimmer1 zur Miete · 0 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 1 zur Miete · 0 zum Kauf | — | — | — |
| 2 Zimmer3 zur Miete · 0 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 3 zur Miete · 0 zum Kauf | — | — | — |
| 3 Zimmer2 zur Miete · 0 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 2 zur Miete · 0 zum Kauf | — | — | — |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Jaktař
Neueste Daten vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
241 Kč/m²
Mittlere Hälfte 235–274 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
15.800 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
3
Mediane Inseratsdauer
23 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
0
Entfernt
0
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 24. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Jaktař los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Jaktař
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Jaktař. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Jaktař on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
Guides
Before you move to Jaktař
In EnglishExpatsRenting a flat in Czechia as a foreigner
What a newcomer needs to rent a flat in Czechia, which lease works for a visa or residence permit, when to report your address and what an agency may charge.
18. Oktober 2026 · 8 min read
In EnglishMarketIs the asking price fair? How to check a flat's price
How to tell whether a flat's asking price or rent is fair. Compare it with similar homes nearby, read its price history and check any address in Czechia.
17. Oktober 2026 · 4 min read
In EnglishExpatsBuying a flat in Czechia, step by step
From the first viewing to your name in the land register. The checks, the reservation, the contract, the escrow and the cadastre, and what to do once the flat is yours.
18. Oktober 2026 · 8 min read
Unterwegs
Unterwegs in Jaktař
Die Fahrplandaten von Bytky decken bisher nur Prag und Mittelböhmen (PID) ab, daher gibt es hier noch keine Haltestellen, Linien oder Fahrzeiten.
Infrastruktur
Leben in Jaktař
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Jaktař und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
33 / 100
Etwas Infrastruktur in der Nähe
Median aus 26 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 26 und 38.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
42 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
69 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
73 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
54 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
12 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 26 Immobilien, die in Jaktař inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (5,8 km²), pro km² im Vergleich zu Opava.
Lebensmittel
1
0,17 pro km²
Essen & Trinken
2
0,34 pro km²
Schulen
2
0,34 pro km²
Kindergärten
2
0,34 pro km²
Gesundheit
1
0,17 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Opava
Parks
0
Hier keine kartiert
Spielplätze
0
Hier keine kartiert
Sport
0
Hier keine kartiert
Dienstleistungen
0
Hier keine kartiert
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Coop Terno
Supermarkt
Das sind alle kartierten Orte in Jaktař.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
5 Nachbargebiete
Rund um Jaktař
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Viertel an der Grenze zu Jaktař oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Opava-PředměstíSüdosten | Südosten | 24 | 227 Kč/m² | 14.801 Kč | −5,8 % |
| Jaktař (hier) | 3 | 241 Kč/m² | 15.800 Kč | ||
| Kateřinky u OpavyOsten | Osten, 290 m entfernt | 4 | 253 Kč/m² | 14.355 Kč | +5 % |
Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:
- Palhanec · N
- Vávrovice · N
- Vlaštovičky · NW