Čtvrť· v městské části Brno-jih
Komárov
Komárov, čtvrť v obci Brno, má na trhu 123 inzerátů, z toho 81 k pronájmu a 42 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 26 001 Kč měsíčně včetně poplatků, o 17 % dráž než v lokalitě Brno. Byty se prodávají v mediánu za 131 873 Kč/m², o 3 % levněji než v lokalitě Brno.
- Aktivní inzeráty123Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu26 001 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej131 873 Kč/m²Medián, 24 bytů
- Skóre vybavenosti90 / 100Medián 96 nemovitostí
- Rozloha1,7 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Komárov
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Komárov
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Brno. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 8 | 536 Kč/m² | 16 309 Kč /měs. | 8 dnů | +7,2 % | |
| 6 | 490 Kč/m² | 26 001 Kč /měs. | 15 dnů | +21,9 % | |
| 1 | 325 Kč/m² | 19 500 Kč /měs. | 16 dnů | — | |
| 60 | 216 Kč/m² | 18 900 Kč /měs. | 142 dnů | −28 % | |
| Na prodej | |||||
| 4 | 150 957 Kč/m² | 5 384 500 Kč | 218 dnů | −4,3 % | |
| 11 | 132 889 Kč/m² | 7 113 000 Kč | 139 dnů | −2,4 % | |
| 8 | 123 241 Kč/m² | 10 900 000 Kč | 244 dnů | 0 % | |
| 2 | 131 987 Kč/m² | 18 486 000 Kč | 121 dnů | — | |
| 2 | — | — | 560 dnů | — | |
| 10 | — | — | 183 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Komárov?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Brno. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice15 k pronájmu · 25 na prodej | 4,4 % | — | 502 Kč/m² | 137 707 Kč/m² | 15 k pronájmu · 25 na prodej | 3,6 % | 160 dnů | 48 % |
| 1 pokoj8 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 8 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje6 k pronájmu · 11 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 6 k pronájmu · 11 na prodej | 3,6 % | — | 45 % |
| 3 pokoje1 k pronájmu · 8 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 8 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Komárov
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
490 Kč/m²
Prostřední polovina 432–500 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
26 001 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
6
Medián doby inzerce
15 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Komárov
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Komárov
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Komárov
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Komárov a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
90 / 100
Všechno na dosah
Medián 96 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 84 a 91.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
99 % má do 500 m obchod s potravinami
72 % má do 500 m školku
44 % má do 500 m školu
82 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
99 % má do 500 m park
Počítáno z 96 nemovitostí v lokalitě Komárov s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (1,7 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Brno.
Potraviny
5
3 na km²
Nad průměrem lokality Brno
Jídlo a pití
16
9,6 na km²
Nad průměrem lokality Brno
Školy
5
3 na km²
2,2× průměr lokality Brno
Školky
5
3 na km²
2,8× průměr lokality Brno
Zdravotnictví
11
6,6 na km²
2× průměr lokality Brno
Parky
12
7,2 na km²
4,7× průměr lokality Brno
Hřiště
7
4,2 na km²
1,7× průměr lokality Brno
Sport
4
2,4 na km²
Služby
2
1,2 na km²
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Lidl
Supermarket
Potraviny
Supermarket
Albert
Supermarket
Samoobsluha Potraviny
Večerka
Pekárna
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Komárov.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
9 sousedních oblastí
Okolí lokality Komárov
Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Komárov nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Trnitásever | sever | 15 | 379 Kč/m² | 21 900 Kč | −22,7 % |
| Žideniceseverovýchod | severovýchod, ve vzdálenosti 820 m | 13 | 398 Kč/m² | 20 500 Kč | −18,8 % |
| Horní Heršpicejihozápad | jihozápad | 4 | 403 Kč/m² | 21 500 Kč | −17,8 % |
| Město Brnoseverozápad | severozápad, ve vzdálenosti 670 m | 15 | 406 Kč/m² | 24 500 Kč | −17,1 % |
| Zábrdovicesever | sever, ve vzdálenosti 850 m | 25 | 417 Kč/m² | 22 050 Kč | −14,9 % |
| Štýřicezápad | západ | 9 | 421 Kč/m² | 22 000 Kč | −14,1 % |
| Staré Brnoseverozápad | severozápad, ve vzdálenosti 690 m | 22 | 441 Kč/m² | 20 450 Kč | −10 % |
| Komárov (tady) | 6 | 490 Kč/m² | 26 001 Kč |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Brněnské Ivanovice · JV
- Dolní Heršpice · J