Мікрорайон· у міській частині Brno-jih
Komárov
Komárov, мікрорайон у громаді Brno, має на ринку 123 оголошення, з них 81 в оренду і 42 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 26 001 Kč на місяць з усіма платежами, на 16% дорожче, ніж у Brno. Медіанна ціна квартир на продаж — 131 873 Kč/м², на 3% дешевше, ніж у Brno.
- Активні оголошення123На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду26 001 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж131 873 Kč/м²Медіана, 24 квартири
- Оцінка інфраструктури90 / 100Медіана 96 об’єктів
- Площа1,7 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Komárov
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Komárov
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Brno. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 8 | 536 Kč/м² | 17 059 Kč /міс. | 7 днів | +7,2% | |
| 6 | 490 Kč/м² | 26 001 Kč /міс. | 14 днів | +21,3% | |
| 1 | 325 Kč/м² | 19 500 Kč /міс. | 15 днів | — | |
| 59 | 210 Kč/м² | 18 617 Kč /міс. | 141 день | −30% | |
| На продаж | |||||
| 3 | 151 400 Kč/м² | 5 370 000 Kč | 217 днів | −4,2% | |
| 10 | 137 784 Kč/м² | 7 181 000 Kč | 109 днів | +1,3% | |
| 8 | 123 241 Kč/м² | 10 900 000 Kč | 243 дні | 0% | |
| 2 | 131 987 Kč/м² | 18 486 000 Kč | 120 днів | — | |
| 2 | — | — | 559 днів | — | |
| 10 | — | — | 182 дні | — | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Komárov?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Brno. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 14 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування15 в оренду · 23 на продаж | 4,3% | — | 501 Kč/м² | 140 926 Kč/м² | 15 в оренду · 23 на продаж | 3,6% | 134 дні | 48% |
| 1-кімнатні8 в оренду · 3 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 8 в оренду · 3 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні6 в оренду · 10 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 6 в оренду · 10 на продаж | 3,6% | — | 40% |
| 3-кімнатні1 в оренду · 8 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 8 на продаж | — | — | — |
| 4+ кімнати0 в оренду · 2 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 0 в оренду · 2 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Komárov
Останні дані за 14 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
490 Kč/м²
Середня половина 432–500 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
26 001 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
6
Медіанний час на ринку
14 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 14 жовт. 2026 р.
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Komárov
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Транспорт
Транспорт у Komárov
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Komárov
Магазини, школи, лікарі та парки в Komárov і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
90 / 100
Усе поруч
Медіана 96 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 84 до 91.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
99% мають продуктовий магазин у межах 500 м
72% мають дитячий садок у межах 500 м
44% мають школу у межах 500 м
82% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
99% мають парк у межах 500 м
Серед 96 об’єктів в Komárov з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (1,7 км²), на км² порівняно з Brno.
Продукти
5
3 на км²
Вище за середнє по Brno
Їжа та напої
16
9,6 на км²
Вище за середнє по Brno
Школи
5
3 на км²
2,2× від середнього по Brno
Дитячі садки
5
3 на км²
2,8× від середнього по Brno
Здоров’я
11
6,6 на км²
2× від середнього по Brno
Парки
12
7,2 на км²
4,7× від середнього по Brno
Дитячі майданчики
7
4,2 на км²
1,7× від середнього по Brno
Спорт
4
2,4 на км²
Послуги
2
1,2 на км²
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Lidl
Супермаркет
Potraviny
Супермаркет
Albert
Супермаркет
Samoobsluha Potraviny
Магазин біля дому
Пекарня
Це всі нанесені на карту місця в Komárov.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
9 сусідніх районів
Навколо Komárov
2-кімнатні квартири в оренду у кожному мікрорайоні, що межує з Komárov або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Trnitáпівніч | північ | 16 | 361 Kč/м² | 21 700 Kč | −26,3% |
| Žideniceпівнічний схід | північний схід, за 820 м | 13 | 398 Kč/м² | 20 500 Kč | −18,8% |
| Horní Heršpiceпівденний захід | південний захід | 4 | 403 Kč/м² | 21 500 Kč | −17,8% |
| Město Brnoпівнічний захід | північний захід, за 670 м | 15 | 409 Kč/м² | 24 882 Kč | −16,5% |
| Zábrdoviceпівніч | північ, за 850 м | 26 | 413 Kč/м² | 22 025 Kč | −15,7% |
| Štýřiceзахід | захід | 9 | 421 Kč/м² | 22 000 Kč | −14,1% |
| Staré Brnoпівнічний захід | північний захід, за 690 м | 22 | 441 Kč/м² | 20 450 Kč | −10% |
| Komárov (тут) | 6 | 490 Kč/м² | 26 001 Kč |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Brněnské Ivanovice · ПдСх
- Dolní Heršpice · Пд