Мікрорайон· у міській частині Opava (nečleněná část města)
Opava-Město
Opava-Město, мікрорайон у громаді Opava, має на ринку 52 оголошення, з них 27 в оренду і 25 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 12 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 8% дешевше, ніж у Opava. Медіанна ціна квартир на продаж — 63 500 Kč/м², на 8% дешевше, ніж у Opava.
- Активні оголошення52На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду12 000 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж63 500 Kč/м²Медіана, 6 квартир
- Оцінка інфраструктури97 / 100Медіана 39 об’єктів
- Площа0,45 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Opava-Město
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Opava-Město
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Opava. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Opava |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 1 | 357 Kč/м² | 17 500 Kč /міс. | 99 днів | — | |
| 4 | 170 Kč/м² | 12 000 Kč /міс. | 77 днів | −29,5% | |
| 1 | 184 Kč/м² | 17 700 Kč /міс. | 69 днів | — | |
| 1 | 196 Kč/м² | 21 000 Kč /міс. | 38 днів | — | |
| 17 | 188 Kč/м² | 19 570 Kč /міс. | 199 днів | +50,4% | |
| На продаж | |||||
| 1 | 71 224 Kč/м² | 3 490 000 Kč | 51 день | — | |
| 4 | 63 500 Kč/м² | 5 245 000 Kč | 61 день | −8% | |
| 2 | 19 801 Kč/м² | 2 760 000 Kč | 150 днів | — | |
| 8 | 16 013 Kč/м² | 18 000 000 Kč | 156 днів | −24,8% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Opava-Město?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Opava. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування7 в оренду · 5 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 7 в оренду · 5 на продаж | — | — | — |
| 1-кімнатні1 в оренду · 0 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 0 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні4 в оренду · 1 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 4 в оренду · 1 на продаж | — | — | — |
| 3-кімнатні1 в оренду · 4 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 4 на продаж | — | — | — |
| 4+ кімнати1 в оренду · 0 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 0 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Opava-Město
Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
170 Kč/м²
Середня половина 159–260 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
12 000 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
4
Медіанний час на ринку
77 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
1
Знято з публікації
1
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Opava-Město
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Транспорт
Транспорт у Opava-Město
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Opava-Město
Магазини, школи, лікарі та парки в Opava-Město і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
97 / 100
Усе поруч
Медіана 39 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 96 до 98.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
100% мають продуктовий магазин у межах 500 м
100% мають дитячий садок у межах 500 м
100% мають школу у межах 500 м
100% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
100% мають парк у межах 500 м
Серед 39 об’єктів в Opava-Město з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (0,5 км²), на км² порівняно з Opava.
Продукти
5
11 на км²
31× від середнього по Opava
Їжа та напої
23
51 на км²
72× від середнього по Opava
Школи
12
27 на км²
37× від середнього по Opava
Дитячі садки
2
4,4 на км²
Здоров’я
21
47 на км²
37× від середнього по Opava
Парки
7
16 на км²
70× від середнього по Opava
Дитячі майданчики
3
6,7 на км²
Спорт
1
2,2 на км²
Послуги
10
22 на км²
101× від середнього по Opava
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Albert
Супермаркет
Bobaja
Магазин біля дому
Řemeslná pekárna
Пекарня
Sezam
Пекарня
Пекарня
Це всі нанесені на карту місця в Opava-Město.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
3 сусідні райони
Навколо Opava-Město
2-кімнатні квартири в оренду у кожному мікрорайоні, що межує з Opava-Město або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Opava-Město (тут) | 4 | 170 Kč/м² | 12 000 Kč | ||
| Opava-Předměstíзахід | захід | 23 | 240 Kč/м² | 13 000 Kč | +41,2% |
| Kateřinky u Opavyпівніч | північ, за 80 м | 5 | 280 Kč/м² | 12 500 Kč | +64,7% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Kylešovice · Пд