Městská část
Praha 18
Praha 18, městská část ve městě Praha, má na trhu 211 inzerátů, z toho 57 k pronájmu a 154 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 24 745 Kč měsíčně včetně poplatků, o 8 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 144 605 Kč/m², o 14 % levněji než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty211Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu24 745 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej144 605 Kč/m²Medián, 141 bytů
- Skóre MHD71 / 100Velmi dobrá: medián 205 nemovitostí
- Skóre vybavenosti85 / 100Medián 206 nemovitostí
- Rozloha5,6 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Praha 18
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Praha 18
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 18 | 521 Kč/m² | 21 690 Kč /měs. | 4 dny | −8,3 % | |
| 20 | 413 Kč/m² | 24 745 Kč /měs. | 6 dnů | −11,6 % | |
| 5 | 370 Kč/m² | 26 000 Kč /měs. | 3 dny | −12,1 % | |
| 1 | 376 Kč/m² | 35 000 Kč /měs. | 22 dnů | — | |
| 1 | 294 Kč/m² | 56 000 Kč /měs. | 3 dny | — | |
| 6 | 262 Kč/m² | 83 839 Kč /měs. | 161 dnů | −33,2 % | |
| Na prodej | |||||
| 21 | 184 250 Kč/m² | 6 499 000 Kč | 14 dnů | −4,9 % | |
| 52 | 148 542 Kč/m² | 7 690 000 Kč | 25 dnů | −13,2 % | |
| 51 | 133 077 Kč/m² | 9 190 000 Kč | 34 dnů | −13,7 % | |
| 15 | 128 302 Kč/m² | 13 600 000 Kč | 55 dnů | −19 % | |
| 4 | 123 539 Kč/m² | 21 990 000 Kč | 190 dnů | +5,6 % | |
| 2 | 696 Kč/m² | 479 264 Kč | 485 dnů | — | |
| 3 | 59 167 Kč/m² | 1 420 000 Kč | 26 dnů | −40,8 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Praha 18?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice44 k pronájmu · 139 na prodej | 3,3 % | — | 414 Kč/m² | 148 229 Kč/m² | 44 k pronájmu · 139 na prodej | 3,5 % | 27 dnů | 39 % |
| 1 pokoj18 k pronájmu · 21 na prodej | 3,4 % | — | 521 Kč/m² | 184 250 Kč/m² | 18 k pronájmu · 21 na prodej | 3,3 % | 14 dnů | 43 % |
| 2 pokoje20 k pronájmu · 52 na prodej | 3,3 % | — | 413 Kč/m² | 148 542 Kč/m² | 20 k pronájmu · 52 na prodej | 3,4 % | 25 dnů | 37 % |
| 3 pokoje5 k pronájmu · 51 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 5 k pronájmu · 51 na prodej | 3,7 % | — | 35 % |
| 4+ pokoje1 k pronájmu · 15 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 15 na prodej | — | — | 62 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha 18
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
413 Kč/m²
Prostřední polovina 385–433 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
24 745 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
20
Medián doby inzerce
6 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
1
5 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Praha 18
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Praha 18
Metro C, 20 autobusových linek a 1 trolejbusová linka staví v lokalitě Praha 18, v ranní špičce s 575 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
71 / 100
Velmi dobrá. Medián 205 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 60–74.
Zastávky
20
1 stanice metra · 20 autobusových · 5 trolejbusových
Odjezdy ve špičce
575
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
22
Plus 2 noční linky
88 % lokality Praha 18 leží do 500 m od zastávky
32 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 999 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Letňany, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Letňany
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Letňany
143 odjezdů za hodinu ve špičce- Cinterval 2–4 min
- 201interval 3–7 min
- 136interval 6–10 min
- 58interval 6–10 min
- 110interval 7–15 min
- 195interval 7–15 min
- 182interval 9 min
- 377interval 9–15 min
- +11 další
Načítání odjezdů…
Výstaviště Letňany
55 odjezdů za hodinu ve špičce- 136interval 6–10 min
- 58interval 6–10 min
- 195interval 7–15 min
- 201interval 7–15 min
- 158interval 7–15 min
- 110interval 15–25 min
- 166interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 911, 914
Dobratická
50 odjezdů za hodinu ve špičce- 136interval 6–10 min
- 58interval 6–10 min
- 201interval 7–15 min
- 110interval 10–25 min
- 351interval 10–30 min
- 377interval 15–25 min
- 321interval 20 min–1 h
- 166interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 911
Tupolevova
50 odjezdů za hodinu ve špičce- 136interval 6–10 min
- 58interval 6–10 min
- 201interval 7–15 min
- 110interval 10–25 min
- 351interval 10–30 min
- 377interval 15–25 min
- 321interval 20 min–1 h
- 166interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 911
Fryčovická
47 odjezdů za hodinu ve špičce- 136interval 6–10 min
- 58interval 6–10 min
- 201interval 7–15 min
- 351interval 10–30 min
- 110interval 15–25 min
- 377interval 15–25 min
- 321interval 25 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 911
Linky
- Metro · 1
- C
- Autobusy · 20
- 110136151158159166182185195201209278302321351375376377378413
- Trolejbusy · 1
- 58
- Noční · 2
- 911914
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Praha 18
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha 18 a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
85 / 100
Všechno na dosah
Medián 206 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 79 a 88.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
98 % má do 500 m obchod s potravinami
99 % má do 500 m školku
62 % má do 500 m školu
99 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
93 % má do 500 m park
Počítáno z 206 nemovitostí v lokalitě Praha 18 s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (5,6 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
9
1,6 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Jídlo a pití
30
5,4 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školy
5
0,89 na km²
Pod průměrem lokality Praha
Školky
8
1,4 na km²
Zhruba průměr lokality Praha
Zdravotnictví
28
5 na km²
Zhruba průměr lokality Praha
Parky
4
0,71 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Hřiště
21
3,7 na km²
Nad průměrem lokality Praha
Sport
12
2,1 na km²
2,1× průměr lokality Praha
Služby
9
1,6 na km²
Pod průměrem lokality Praha
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Lidl
Supermarket
PENNY
Supermarket
Albert
Supermarket
Tesco
Supermarket
Maj mini market
Večerka
Pov Food
Večerka
Ruský obchod
Večerka
Žabka
Večerka
Celkem 9 v lokalitě Praha 18; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
6 sousedních oblastí
Okolí lokality Praha 18
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha 18 nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha-Čakoviceseverovýchod | severovýchod | 3 | 389 Kč/m² | 21 000 Kč | −5,8 % |
| Praha-Vinořvýchod | východ, ve vzdálenosti 990 m | 3 | 411 Kč/m² | 18 490 Kč | −0,5 % |
| Praha 18 (tady) | 20 | 413 Kč/m² | 24 745 Kč | ||
| Praha 19východ | východ | 14 | 454 Kč/m² | 25 000 Kč | +9,9 % |
| Praha 9jih | jih | 122 | 465 Kč/m² | 25 850 Kč | +12,6 % |
| Praha 8jihozápad | jihozápad | 155 | 483 Kč/m² | 27 738 Kč | +16,9 % |
| Praha-Ďábliceseverozápad | severozápad | 3 | 490 Kč/m² | 27 000 Kč | +18,6 % |