Městská část
Praha 9
Praha 9, městská část ve městě Praha, má na trhu 1 061 inzerátů, z toho 525 k pronájmu a 533 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 25 850 Kč měsíčně včetně poplatků, o 4 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 165 612 Kč/m², o 1 % levněji než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty1 061Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu25 850 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej165 612 Kč/m²Medián, 451 bytů
- Skóre MHD86 / 100Výborná: medián 1 036 nemovitostí
- Skóre vybavenosti91 / 100Medián 1 036 nemovitostí
- Rozloha13 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Praha 9
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Praha 9
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 73 | 570 Kč/m² | 19 995 Kč /měs. | 8 dnů | +0,4 % | |
| 122 | 465 Kč/m² | 25 850 Kč /měs. | 13 dnů | −0,4 % | |
| 51 | 405 Kč/m² | 34 669 Kč /měs. | 9 dnů | −3,8 % | |
| 7 | 433 Kč/m² | 48 500 Kč /měs. | 9 dnů | −2,9 % | |
| 2 | 467 Kč/m² | 58 000 Kč /měs. | 6 dnů | — | |
| 2 | 51 Kč/m² | 93 000 Kč /měs. | 251 dnů | — | |
| 207 | 364 Kč/m² | 102 213 Kč /měs. | 171 dnů | −7,1 % | |
| Na prodej | |||||
| 111 | 199 714 Kč/m² | 6 750 000 Kč | 27 dnů | +3,1 % | |
| 162 | 164 107 Kč/m² | 9 199 000 Kč | 33 dnů | −4,2 % | |
| 125 | 146 051 Kč/m² | 11 015 750 Kč | 52 dnů | −5,3 % | |
| 52 | 166 495 Kč/m² | 19 139 400 Kč | 114 dnů | +5,2 % | |
| 21 | 131 822 Kč/m² | 18 990 000 Kč | 91 dnů | +12,7 % | |
| 7 | 1 585 Kč/m² | 3 149 300 Kč | 150 dnů | −82,3 % | |
| 31 | 108 737 Kč/m² | 11 899 500 Kč | 118 dnů | +8,8 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Praha 9?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice253 k pronájmu · 450 na prodej | 3,4 % | — | 471 Kč/m² | 168 150 Kč/m² | 253 k pronájmu · 450 na prodej | 3,2 % | 46 dnů | 40 % |
| 1 pokoj73 k pronájmu · 111 na prodej | 3,4 % | — | 570 Kč/m² | 199 714 Kč/m² | 73 k pronájmu · 111 na prodej | 3,3 % | 27 dnů | 39 % |
| 2 pokoje122 k pronájmu · 162 na prodej | 3,4 % | — | 465 Kč/m² | 164 107 Kč/m² | 122 k pronájmu · 162 na prodej | 3,2 % | 33 dnů | 40 % |
| 3 pokoje51 k pronájmu · 125 na prodej | 3,3 % | — | 405 Kč/m² | 146 051 Kč/m² | 51 k pronájmu · 125 na prodej | 3,3 % | 52 dnů | 41 % |
| 4+ pokoje7 k pronájmu · 52 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 7 k pronájmu · 52 na prodej | 2,8 % | — | 38 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha 9
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
465 Kč/m²
Prostřední polovina 413–518 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
25 850 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
122
Medián doby inzerce
13 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
3
Stažené
7
Zlevnění
2
1,6 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Praha 9
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Praha 9
Metro B a C, 4 tramvajové linky, 16 vlakových linek, 18 autobusových linek a 1 trolejbusová linka staví v lokalitě Praha 9, v ranní špičce s 1 152 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
86 / 100
Výborná. Medián 1 036 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 68–97.
Zastávky
55
5 stanic metra · 18 tramvajových · 2 vlakové · 41 autobusových · 5 trolejbusových
Odjezdy ve špičce
1 152
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
41
Plus 8 nočních linek
97 % lokality Praha 9 leží do 500 m od zastávky
72 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 009 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Prosek, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Prosek
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Prosek
104 odjezdů za hodinu ve špičce- Cinterval 2–4 min
- 136interval 6–10 min
- 58interval 6–10 min
- 151interval 7–15 min
- 152interval 7–15 min
- 177interval 7–10 min
- 195interval 7–15 min
- 375interval 10–25 min
- +4 další
Načítání odjezdů…
Noční: 903, 911, 913, 914
Vysočanská
95 odjezdů za hodinu ve špičce- Binterval 2–4 min
- 136interval 5–10 min
- 152interval 7–15 min
- 177interval 7–15 min
- 195interval 7–15 min
- 12interval 9–10 min
- 31interval 9–10 min
- 375interval 10–25 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 913, 914
Střížkov
73 odjezdů za hodinu ve špičce- Cinterval 2–4 min
- 201interval 6–15 min
- 177interval 7–10 min
- 152interval 7–15 min
- 183interval 10–25 min
- 151interval 15–25 min
- 166interval 15 min
- 400interval 1 h
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 903, 911, 913
Spojovací
60 odjezdů za hodinu ve špičce- 109interval 6–15 min
- 177interval 7–15 min
- 195interval 7–15 min
- 31interval 8–10 min
- 37interval 8–10 min
- 30interval 9–10 min
- 183interval 10–25 min
- 182interval 20 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 903
Nádraží Libeň
52 odjezdů za hodinu ve špičce- 136interval 6–10 min
- 177interval 7–15 min
- 195interval 7–15 min
- 8interval 8–10 min
- 37interval 9–10 min
- 183interval 10–25 min
- 182interval 15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 913, 914
Linky
- Metro · 2
- BC
- Tramvaje · 4
- 8123031
- Vlaky · 16
- R9R10R18R19R21R41R42R43S1S2S3S9S22S34S49S61
- Autobusy · 18
- 109110136146151152166171177181182183195201375400410423
- Trolejbusy · 1
- 58
- Noční · 8
- 909294903911913914916
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Praha 9
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha 9 a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
91 / 100
Všechno na dosah
Medián 1 036 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 78 a 96.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
93 % má do 500 m obchod s potravinami
77 % má do 500 m školku
89 % má do 500 m školu
85 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
84 % má do 500 m park
Počítáno z 1 036 nemovitostí v lokalitě Praha 9 s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (13,3 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
76
5,7 na km²
1,6× průměr lokality Praha
Jídlo a pití
160
12 na km²
Zhruba průměr lokality Praha
Školy
53
4 na km²
2,2× průměr lokality Praha
Školky
27
2 na km²
Nad průměrem lokality Praha
Zdravotnictví
72
5,4 na km²
Nad průměrem lokality Praha
Parky
30
2,3 na km²
Nad průměrem lokality Praha
Hřiště
112
8,4 na km²
2,6× průměr lokality Praha
Sport
25
1,9 na km²
1,8× průměr lokality Praha
Služby
36
2,7 na km²
Nad průměrem lokality Praha
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Lidl
Supermarket · 5× v lokalitě Praha 9
Albert
Supermarket · 2× v lokalitě Praha 9
ASU Market
Supermarket
Billa
Supermarket · 4× v lokalitě Praha 9
Blue market
Supermarket
Dookan Indian Supermarket
Supermarket
Kaufland
Supermarket
Nin potraviny
Supermarket
Celkem 76 v lokalitě Praha 9; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
7 sousedních oblastí
Okolí lokality Praha 9
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha 9 nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 18sever | sever | 20 | 413 Kč/m² | 24 745 Kč | −11,2 % |
| Praha 14východ | východ | 36 | 439 Kč/m² | 22 625 Kč | −5,6 % |
| Praha 10jih | jih | 193 | 445 Kč/m² | 25 990 Kč | −4,3 % |
| Praha 19severovýchod | severovýchod | 14 | 454 Kč/m² | 25 000 Kč | −2,4 % |
| Praha 9 (tady) | 122 | 465 Kč/m² | 25 850 Kč | ||
| Praha 3jihozápad | jihozápad | 227 | 480 Kč/m² | 30 000 Kč | +3,2 % |
| Praha 8západ | západ | 155 | 483 Kč/m² | 27 738 Kč | +3,9 % |
| Praha-Ďáblicesever | sever, ve vzdálenosti 500 m | 3 | 490 Kč/m² | 27 000 Kč | +5,4 % |
7 čtvrtí
Čtvrti v lokalitě Praha 9
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.