Čtvrť· v městských částech Brno-střed a Brno-jih
Trnitá
Trnitá, čtvrť v obci Brno, má na trhu 207 inzerátů, z toho 143 k pronájmu a 64 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 21 900 Kč měsíčně včetně poplatků, o 2 % levněji než v lokalitě Brno. Byty se prodávají v mediánu za 147 612 Kč/m², o 9 % dráž než v lokalitě Brno.
- Aktivní inzeráty207Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu21 900 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej147 612 Kč/m²Medián, 45 bytů
- Skóre vybavenosti97 / 100Medián 184 nemovitostí
- Rozloha1,9 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Trnitá
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Trnitá
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Brno. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 22 | 640 Kč/m² | 18 245 Kč /měs. | 13 dnů | +28 % | |
| 15 | 379 Kč/m² | 21 900 Kč /měs. | 10 dnů | −5,7 % | |
| 2 | 305 Kč/m² | 34 450 Kč /měs. | 3 dny | — | |
| 1 | 232 Kč/m² | 36 200 Kč /měs. | 3 dny | — | |
| 2 | — | — | 8 dnů | — | |
| 86 | 329 Kč/m² | 101 247 Kč /měs. | 254 dnů | +9,7 % | |
| Na prodej | |||||
| 11 | 178 276 Kč/m² | 5 170 000 Kč | 120 dnů | +13 % | |
| 10 | 127 091 Kč/m² | 7 940 000 Kč | 37 dnů | −6,7 % | |
| 16 | 139 230 Kč/m² | 11 590 000 Kč | 58 dnů | +13 % | |
| 9 | 137 502 Kč/m² | 14 920 000 Kč | 21 dnů | +16 % | |
| 14 | 90 202 Kč/m² | 17 690 200 Kč | 86 dnů | +27,9 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Trnitá?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Brno. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice40 k pronájmu · 46 na prodej | 4,0 % | — | 516 Kč/m² | 153 902 Kč/m² | 40 k pronájmu · 46 na prodej | 3,4 % | 80 dnů | 36 % |
| 1 pokoj22 k pronájmu · 11 na prodej | 4,3 % | — | 640 Kč/m² | 178 276 Kč/m² | 22 k pronájmu · 11 na prodej | 4,1 % | 120 dnů | 55 % |
| 2 pokoje15 k pronájmu · 10 na prodej | 3,6 % | — | 379 Kč/m² | 127 091 Kč/m² | 15 k pronájmu · 10 na prodej | 3,5 % | 37 dnů | 30 % |
| 3 pokoje2 k pronájmu · 16 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 16 na prodej | 2,9 % | — | 31 % |
| 4+ pokoje1 k pronájmu · 9 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 9 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Trnitá
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
379 Kč/m²
Prostřední polovina 317–408 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
21 900 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
15
Medián doby inzerce
10 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
1
Zlevnění
1
6,7 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Trnitá
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Trnitá
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Trnitá
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Trnitá a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
97 / 100
Všechno na dosah
Medián 184 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 94 a 98.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
100 % má do 500 m obchod s potravinami
80 % má do 500 m školku
78 % má do 500 m školu
98 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
100 % má do 500 m park
Počítáno z 184 nemovitostí v lokalitě Trnitá s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (1,9 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Brno.
Potraviny
15
7,9 na km²
3,4× průměr lokality Brno
Jídlo a pití
60
32 na km²
4,3× průměr lokality Brno
Školy
9
4,7 na km²
3,5× průměr lokality Brno
Školky
5
2,6 na km²
2,4× průměr lokality Brno
Zdravotnictví
22
12 na km²
3,4× průměr lokality Brno
Parky
10
5,3 na km²
3,5× průměr lokality Brno
Hřiště
3
1,6 na km²
Sport
4
2,1 na km²
Služby
17
9 na km²
7,1× průměr lokality Brno
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Lidl
Supermarket
Albert
Supermarket
Lotus foods
Supermarket
Potraviny
Supermarket
Abe Market
Večerka
Brněnka
Večerka
Crocus
Pekárna
FitKitchen
Lahůdky
Celkem 15 v lokalitě Trnitá; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
10 sousedních oblastí
Okolí lokality Trnitá
Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Trnitá nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Trnitá (tady) | 15 | 379 Kč/m² | 21 900 Kč | ||
| Veveříseverozápad | severozápad, ve vzdálenosti 960 m | 24 | 379 Kč/m² | 22 750 Kč | 0 % |
| Žideniceseverovýchod | severovýchod | 13 | 398 Kč/m² | 20 500 Kč | +5 % |
| Horní Heršpicejih | jih | 4 | 403 Kč/m² | 21 500 Kč | +6,3 % |
| Město Brnoseverozápad | severozápad | 15 | 406 Kč/m² | 24 500 Kč | +7,1 % |
| Černá Polesever | sever, ve vzdálenosti 820 m | 16 | 407 Kč/m² | 22 750 Kč | +7,4 % |
| Zábrdovicesever | sever | 25 | 417 Kč/m² | 22 050 Kč | +10 % |
| Štýřicejihozápad | jihozápad | 9 | 421 Kč/m² | 22 000 Kč | +11,1 % |
| Staré Brnozápad | západ | 22 | 441 Kč/m² | 20 450 Kč | +16,4 % |
| Komárovjih | jih | 6 | 490 Kč/m² | 26 001 Kč | +29,3 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Husovice · S