Viertel· in den Stadtteilen Brno-střed, Brno-Židenice und Brno-sever
Zábrdovice
Zábrdovice, ein Viertel in Brno, hat 353 aktive Inserate auf dem Markt, davon 177 zur Miete und 176 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 22.050 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 1 % weniger als in Brno. Wohnungen werden im Median für 148.048 Kč/m² zum Kauf angeboten, 9 % mehr als in Brno.
- Aktive Inserate353Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete22.050 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf148.048 Kč/m²Median aus 124 Wohnungen
- Infrastruktur-Score98 / 100Median aus 346 Immobilien
- Fläche1,6 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Zábrdovice
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Zábrdovice
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Brno. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 40 | 528 Kč/m² | 17.450 Kč /Mon. | 12 Tage | +5,6 % | |
| 25 | 417 Kč/m² | 22.050 Kč /Mon. | 44 Tage | +3,7 % | |
| 8 | 365 Kč/m² | 28.625 Kč /Mon. | 22 Tage | +4 % | |
| 1 | 237 Kč/m² | 50.000 Kč /Mon. | 4 Tage | — | |
| 1 | 307 Kč/m² | 32.500 Kč /Mon. | 3 Tage | — | |
| 83 | 229 Kč/m² | 26.625 Kč /Mon. | 97 Tage | −23,7 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 34 | 160.475 Kč/m² | 4.894.500 Kč | 46 Tage | +1,7 % | |
| 54 | 147.545 Kč/m² | 6.990.000 Kč | 89 Tage | +8,3 % | |
| 30 | 135.412 Kč/m² | 9.937.000 Kč | 81 Tage | +9,9 % | |
| 6 | 109.429 Kč/m² | 11.990.000 Kč | 197 Tage | −7,7 % | |
| 1 | 77.353 Kč/m² | 7.890.000 Kč | 132 Tage | — | |
| 31 | 56.522 Kč/m² | 4.661.000 Kč | 190 Tage | −19,8 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Zábrdovice?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Brno. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen74 zur Miete · 124 zum Kauf | 3,5 % | — | 436 Kč/m² | 148.186 Kč/m² | 74 zur Miete · 124 zum Kauf | 3,5 % | 74 Tage | 40 % |
| 1 Zimmer40 zur Miete · 34 zum Kauf | 3,9 % | — | 528 Kč/m² | 160.475 Kč/m² | 40 zur Miete · 34 zum Kauf | 3,9 % | 46 Tage | 45 % |
| 2 Zimmer25 zur Miete · 54 zum Kauf | 3,4 % | — | 417 Kč/m² | 147.545 Kč/m² | 25 zur Miete · 54 zum Kauf | 3,5 % | 89 Tage | 40 % |
| 3 Zimmer8 zur Miete · 30 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 8 zur Miete · 30 zum Kauf | 3,4 % | — | 33 % |
| 4+ Zimmer1 zur Miete · 6 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 1 zur Miete · 6 zum Kauf | — | — | — |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Zábrdovice
Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
417 Kč/m²
Mittlere Hälfte 349–460 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
22.050 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
25
Mediane Inseratsdauer
44 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
0
Entfernt
1
Preissenkungen
1
4 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Zábrdovice los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Unterwegs
Unterwegs in Zábrdovice
Die Fahrplandaten von Bytky decken bisher nur Prag und Mittelböhmen (PID) ab, daher gibt es hier noch keine Haltestellen, Linien oder Fahrzeiten.
Infrastruktur
Leben in Zábrdovice
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Zábrdovice und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
98 / 100
Alles in der Nähe
Median aus 346 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 96 und 99.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
100 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
82 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
100 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
100 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
100 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 346 Immobilien, die in Zábrdovice inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (1,6 km²), pro km² im Vergleich zu Brno.
Lebensmittel
38
23 pro km²
9,9× der Durchschnitt von Brno
Essen & Trinken
52
32 pro km²
4,4× der Durchschnitt von Brno
Schulen
14
8,6 pro km²
6,4× der Durchschnitt von Brno
Kindergärten
4
2,4 pro km²
Gesundheit
40
24 pro km²
7,2× der Durchschnitt von Brno
Parks
6
3,7 pro km²
2,4× der Durchschnitt von Brno
Spielplätze
4
2,4 pro km²
Sport
17
10 pro km²
9,3× der Durchschnitt von Brno
Dienstleistungen
7
4,3 pro km²
3,4× der Durchschnitt von Brno
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Albert
Supermarkt · 2 in Zábrdovice
Brněnka
Supermarkt · 4 in Zábrdovice
Turkish Supermarket
Supermarkt
Chleba
Bäckerei
Intermarket
Minimarkt
K&K Minimarket
Minimarkt
Krámek
Obst- und Gemüseladen
Masna Cejl
Metzgerei
Insgesamt 38 in Zábrdovice; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
10 Nachbargebiete
Rund um Zábrdovice
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Viertel an der Grenze zu Zábrdovice oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| TrnitáSüden | Süden | 15 | 379 Kč/m² | 21.900 Kč | −9,1 % |
| VeveříWesten | Westen, 160 m entfernt | 24 | 379 Kč/m² | 22.750 Kč | −9,1 % |
| PonavaNordwesten | Nordwesten, 880 m entfernt | 16 | 397 Kč/m² | 24.500 Kč | −4,8 % |
| ŽideniceOsten | Osten | 13 | 398 Kč/m² | 20.500 Kč | −4,6 % |
| Město BrnoSüdwesten | Südwesten | 15 | 406 Kč/m² | 24.500 Kč | −2,6 % |
| Černá PoleNorden | Norden | 16 | 407 Kč/m² | 22.750 Kč | −2,4 % |
| Zábrdovice (hier) | 25 | 417 Kč/m² | 22.050 Kč | ||
| Staré BrnoSüdwesten | Südwesten, 600 m entfernt | 22 | 441 Kč/m² | 20.450 Kč | +5,8 % |
| MaloměřiceNordosten | Nordosten | 3 | 474 Kč/m² | 25.143 Kč | +13,7 % |
| KomárovSüden | Süden, 850 m entfernt | 6 | 490 Kč/m² | 26.001 Kč | +17,5 % |
Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:
- Husovice · NO