Městská část
Brno-Černovice
Brno-Černovice, městská část ve městě Brno, má na trhu 114 inzerátů, z toho 58 k pronájmu a 56 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 21 600 Kč měsíčně včetně poplatků, o 3 % levněji než v lokalitě Brno. Byty se prodávají v mediánu za 122 035 Kč/m², o 10 % levněji než v lokalitě Brno.
- Aktivní inzeráty114Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu21 600 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej122 035 Kč/m²Medián, 38 bytů
- Skóre vybavenosti88 / 100Medián 108 nemovitostí
- Rozloha6,3 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Brno-Černovice
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Brno-Černovice
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Brno. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 5 | 435 Kč/m² | 16 500 Kč /měs. | 9 dnů | −13 % | |
| 6 | 398 Kč/m² | 21 600 Kč /měs. | 10 dnů | −1 % | |
| 3 | 386 Kč/m² | 27 000 Kč /měs. | 43 dnů | +10 % | |
| 2 | — | — | 73 dnů | — | |
| 36 | 159 Kč/m² | 20 050 Kč /měs. | 179 dnů | −47 % | |
| Na prodej | |||||
| 3 | 144 750 Kč/m² | 5 790 000 Kč | 64 dnů | −8,3 % | |
| 18 | 125 971 Kč/m² | 6 750 000 Kč | 51 dnů | −7,5 % | |
| 8 | 122 070 Kč/m² | 8 850 000 Kč | 61 dnů | −0,9 % | |
| 11 | 91 416 Kč/m² | 11 950 000 Kč | 29 dnů | −22,9 % | |
| 6 | 92 381 Kč/m² | 16 506 963 Kč | 32 dnů | +2,2 % | |
| 1 | 50 000 Kč/m² | 550 000 Kč | 42 dnů | — | |
| 2 | 55 764 Kč/m² | 45 950 000 Kč | 152 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Brno-Černovice?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Brno. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice14 k pronájmu · 40 na prodej | 3,8 % | — | 399 Kč/m² | 126 838 Kč/m² | 14 k pronájmu · 40 na prodej | 3,5 % | 55 dnů | 42 % |
| 1 pokoj5 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 5 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje6 k pronájmu · 18 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 6 k pronájmu · 18 na prodej | 3,5 % | — | 33 % |
| 3 pokoje3 k pronájmu · 8 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 8 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 11 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 11 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Brno-Černovice
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
398 Kč/m²
Prostřední polovina 357–516 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
21 600 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
6
Medián doby inzerce
10 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
1
16,7 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Brno-Černovice
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Brno-Černovice
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Brno-Černovice
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Brno-Černovice a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
88 / 100
Všechno na dosah
Medián 108 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 73 a 93.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
86 % má do 500 m obchod s potravinami
78 % má do 500 m školku
64 % má do 500 m školu
94 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
88 % má do 500 m park
Počítáno z 108 nemovitostí v lokalitě Brno-Černovice s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (6,3 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Brno.
Potraviny
10
1,6 na km²
Pod průměrem lokality Brno
Jídlo a pití
15
2,4 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Školy
7
1,1 na km²
Pod průměrem lokality Brno
Školky
6
0,95 na km²
Zhruba průměr lokality Brno
Zdravotnictví
42
6,7 na km²
2× průměr lokality Brno
Parky
5
0,79 na km²
Pod průměrem lokality Brno
Hřiště
22
3,5 na km²
Nad průměrem lokality Brno
Sport
3
0,48 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Služby
5
0,79 na km²
Pod průměrem lokality Brno
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket · 2× v lokalitě Brno-Černovice
Tamda Foods
Supermarket
Vinamo
Trh · 2× v lokalitě Brno-Černovice
Můjobchod.cz - Pod schody
Večerka
Potraviny lahudky
Večerka
Potraviny na Charbulce
Večerka
Večerka U Martina
Večerka
Vicola
Večerka
Celkem 10 v lokalitě Brno-Černovice; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
8 sousedních oblastí
Okolí lokality Brno-Černovice
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Brno-Černovice nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-Slatinavýchod | východ | 8 | 340 Kč/m² | 20 700 Kč | −14,6 % |
| Brno-seversever | sever, ve vzdálenosti 760 m | 25 | 373 Kč/m² | 21 000 Kč | −6,3 % |
| Brno-Židenicesever | sever | 10 | 375 Kč/m² | 21 900 Kč | −5,8 % |
| Brno-Líšeňseverovýchod | severovýchod, ve vzdálenosti 590 m | 7 | 382 Kč/m² | 21 000 Kč | −4 % |
| Brno-Černovice (tady) | 6 | 398 Kč/m² | 21 600 Kč | ||
| Brno-středzápad | západ | 112 | 408 Kč/m² | 22 500 Kč | +2,5 % |
| Brno-Vinohradysever | sever, ve vzdálenosti 970 m | 5 | 419 Kč/m² | 18 000 Kč | +5,3 % |
| Brno-jihjihozápad | jihozápad | 12 | 448 Kč/m² | 24 251 Kč | +12,6 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Brno-Tuřany · J