Městská část
České Budějovice 2
České Budějovice 2, městská část ve městě České Budějovice, má na trhu 163 inzerátů, z toho 38 k pronájmu a 125 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 15 000 Kč měsíčně včetně poplatků, stejně jako v lokalitě České Budějovice. Byty se prodávají v mediánu za 94 750 Kč/m², o 4 % levněji než v lokalitě České Budějovice.
- Aktivní inzeráty163Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu15 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej94 750 Kč/m²Medián, 107 bytů
- Skóre vybavenosti84 / 100Medián 159 nemovitostí
- Rozloha9,3 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě České Budějovice 2
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě České Budějovice 2
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou České Budějovice. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. České Budějovice |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 3 | 386 Kč/m² | 13 000 Kč /měs. | 8 dnů | +22,2 % | |
| 11 | 320 Kč/m² | 15 000 Kč /měs. | 12 dnů | +10,7 % | |
| 9 | 233 Kč/m² | 20 000 Kč /měs. | 14 dnů | −5,3 % | |
| 2 | 249 Kč/m² | 19 500 Kč /měs. | 3 dny | — | |
| 9 | 191 Kč/m² | 10 975 Kč /měs. | 36 dnů | +2,7 % | |
| Na prodej | |||||
| 17 | 104 828 Kč/m² | 4 013 750 Kč | 36 dnů | −12,3 % | |
| 37 | 105 447 Kč/m² | 5 908 100 Kč | 13 dnů | +2 % | |
| 39 | 85 605 Kč/m² | 6 050 000 Kč | 27 dnů | −8 % | |
| 16 | 87 179 Kč/m² | 8 408 800 Kč | 21 dnů | −7,9 % | |
| 4 | 95 743 Kč/m² | 13 700 000 Kč | 128 dnů | +47,5 % | |
| 1 | — | — | 330 dnů | — | |
| 6 | 36 499 Kč/m² | 6 500 000 Kč | 376 dnů | −36,8 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě České Budějovice 2?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou České Budějovice. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice25 k pronájmu · 109 na prodej | 3,6 % | — | 296 Kč/m² | 97 013 Kč/m² | 25 k pronájmu · 109 na prodej | 3,6 % | 23 dnů | 25 % |
| 1 pokoj3 k pronájmu · 17 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 17 na prodej | 4,0 % | — | 31 % |
| 2 pokoje11 k pronájmu · 37 na prodej | 3,6 % | — | 320 Kč/m² | 105 447 Kč/m² | 11 k pronájmu · 37 na prodej | 3,4 % | 13 dnů | 22 % |
| 3 pokoje9 k pronájmu · 39 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 9 k pronájmu · 39 na prodej | 3,6 % | — | 24 % |
| 4+ pokoje2 k pronájmu · 16 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 16 na prodej | — | — | 31 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě České Budějovice 2
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
320 Kč/m²
Prostřední polovina 270–378 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
15 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
11
Medián doby inzerce
12 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
1
Stažené
2
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě České Budějovice 2
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě České Budějovice 2
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě České Budějovice 2
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě České Budějovice 2 a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
84 / 100
Všechno na dosah
Medián 159 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 76 a 90.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
86 % má do 500 m obchod s potravinami
81 % má do 500 m školku
60 % má do 500 m školu
95 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
88 % má do 500 m park
Počítáno z 159 nemovitostí v lokalitě České Budějovice 2 s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (9,3 km²), na km² ve srovnání s lokalitou České Budějovice.
Potraviny
22
2,4 na km²
Zhruba průměr lokality České Budějovice
Jídlo a pití
48
5,1 na km²
Zhruba průměr lokality České Budějovice
Školy
19
2 na km²
Zhruba průměr lokality České Budějovice
Školky
13
1,4 na km²
Nad průměrem lokality České Budějovice
Zdravotnictví
34
3,6 na km²
Zhruba průměr lokality České Budějovice
Parky
17
1,8 na km²
2,3× průměr lokality České Budějovice
Hřiště
46
4,9 na km²
2,5× průměr lokality České Budějovice
Sport
9
0,96 na km²
2,1× průměr lokality České Budějovice
Služby
22
2,4 na km²
1,8× průměr lokality České Budějovice
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Tesco
Supermarket
Kaufland
Supermarket · 2× v lokalitě České Budějovice 2
Albert
Supermarket
Billa
Supermarket · 2× v lokalitě České Budějovice 2
Lidl
Supermarket
Norma
Supermarket
Penny
Supermarket
Trefa
Supermarket · 2× v lokalitě České Budějovice 2
Celkem 22 v lokalitě České Budějovice 2; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
6 sousedních oblastí
Okolí lokality České Budějovice 2
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou České Budějovice 2 nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| České Budějovice 6jihovýchod | jihovýchod, ve vzdálenosti 350 m | 6 | 277 Kč/m² | 15 800 Kč | −13,4 % |
| České Budějovice 7jihovýchod | jihovýchod | 9 | 279 Kč/m² | 14 500 Kč | −12,8 % |
| České Budějovice 3severovýchod | severovýchod | 17 | 310 Kč/m² | 15 500 Kč | −3,1 % |
| České Budějovice 2 (tady) | 11 | 320 Kč/m² | 15 000 Kč |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- České Budějovice 1 · JV
- České Vrbné · S
- Haklovy Dvory · SZ