Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Čtvrť· v městské části Praha 5

Hlubočepy

Hlubočepy, čtvrť v obci Praha, má na trhu 335 inzerátů, z toho 113 k pronájmu a 221 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 25 379 Kč měsíčně včetně poplatků, o 6 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 148 271 Kč/m², o 11 % levněji než v lokalitě Praha.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Hlubočepy

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Hlubočepy

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Praha
K pronájmu
15581 Kč/m²19 000 Kč /měs.23 dnů+2,1 %
41460 Kč/m²25 379 Kč /měs.15 dnů−1,5 %
25366 Kč/m²28 000 Kč /měs.6 dnů−13,3 %
5420 Kč/m²49 000 Kč /měs.3 dny−6 %
13455 Kč/m²28 105 Kč /měs.142 dnů+16,1 %
Na prodej
13184 818 Kč/m²6 099 000 Kč38 dnů−4,4 %
82157 639 Kč/m²7 872 730 Kč64 dnů−7,9 %
48128 871 Kč/m²10 900 000 Kč51 dnů−16,5 %
29133 007 Kč/m²15 595 000 Kč71 dnů−16 %
15142 667 Kč/m²36 450 000 Kč172 dnů+21,4 %
161 000 Kč/m²12 894 000 Kč162 dnů−88,9 %
1596 458 Kč/m²6 570 000 Kč106 dnů−3,4 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Hlubočepy?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Hlubočepy podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice86 k pronájmu · 172 na prodej3,5 %—436 Kč/m²147 512 Kč/m²86 k pronájmu · 172 na prodej3,2 %59 dnů41 %
1 pokoj15 k pronájmu · 13 na prodej3,8 %—581 Kč/m²184 818 Kč/m²15 k pronájmu · 13 na prodej—38 dnů45 %
2 pokoje41 k pronájmu · 82 na prodej3,5 %—460 Kč/m²157 639 Kč/m²41 k pronájmu · 82 na prodej3,1 %64 dnů43 %
3 pokoje25 k pronájmu · 48 na prodej3,4 %—366 Kč/m²128 871 Kč/m²25 k pronájmu · 48 na prodej3,1 %51 dnů49 %
4+ pokoje5 k pronájmu · 29 na prodejMálo inzerátů———5 k pronájmu · 29 na prodej3,3 %—18 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Hlubočepy

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Hlubočepy

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

460 Kč/m²

Prostřední polovina 433–550 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

25 379 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

41

Medián doby inzerce

15 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

3

Stažené

4

Zlevnění

1

2,4 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Hlubočepy

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Hlubočepy

4 tramvajové linky, 1 vlaková linka a 34 autobusových linek staví v lokalitě Hlubočepy, v ranní špičce s 676 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

70 / 100

Velmi dobrá. Medián 326 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 69–72.

Zastávky

38

10 tramvajových · 3 vlakové · 32 autobusových

Odjezdy ve špičce

676

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

39

Plus 7 nočních linek

  • 93 % lokality Hlubočepy leží do 500 m od zastávky

  • 45 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 998 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Lihovar, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Lihovar

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Lihovar

    171 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 32interval 3–5 min
    • 40interval 4–5 min
    • 125interval 5–9 min
    • 241interval 5–25 min
    • 196interval 6–15 min
    • 124interval 7–15 min
    • 190interval 7–15 min
    • 197interval 7–15 min
    • +24 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 94, 901, 907, 914, 951, 961, X90

  • Poliklinika Barrandov

    53 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 32interval 3–5 min
    • 170interval 7–15 min
    • 21interval 8–10 min
    • 5interval 8–10 min
    • 120interval 15–30 min
    • 104interval 45 min
    • 130interval 1–2 h
    • X130interval 1 h–75 min
    • +1 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 94, 918

  • Chaplinovo náměstí

    52 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 32interval 3–5 min
    • 170interval 7–15 min
    • 21interval 8–10 min
    • 5interval 8–10 min
    • 120interval 15–30 min
    • 130interval 1–2 h
    • X130interval 1 h–75 min
    • 258interval 2 h

    Načítání odjezdů…

    Noční: 94, 918

  • Geologická

    49 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 32interval 3–5 min
    • 170interval 7–15 min
    • 21interval 8–10 min
    • 5interval 8–10 min
    • 105interval 15–20 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 94

  • Zlíchov

    44 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 32interval 3–5 min
    • 5interval 8–10 min
    • 21interval 8–10 min
    • 120interval 15–25 min
    • 128interval 15–30 min
    • 258interval 2 h

    Načítání odjezdů…

    Noční: 94, X90

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Tramvaje · 4
5213240
Vlaky · 1
S6
Autobusy · 34
104105118120124125128129130170172190196197232241244258314317318319320334
Zobrazit dalších 10
338360361390392393395407420428
Noční · 7
94901907914918951961

Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Hlubočepy

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Hlubočepy a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

71 / 100

Dobrá vybavenost

Medián 326 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 67 a 75.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 98 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 83 % má do 500 m školku

  • 56 % má do 500 m školu

  • 93 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 5 % má do 500 m park

Počítáno z 326 nemovitostí v lokalitě Hlubočepy s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (6,1 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.

  • Potraviny

    22

    3,6 na km²

    Zhruba průměr lokality Praha

  • Jídlo a pití

    38

    6,2 na km²

    Pod průměrem lokality Praha

  • Školy

    9

    1,5 na km²

    Pod průměrem lokality Praha

  • Školky

    13

    2,1 na km²

    1,5× průměr lokality Praha

  • Zdravotnictví

    15

    2,5 na km²

    Pod průměrem lokality Praha

  • Parky

    0

    Žádná zmapovaná

  • Hřiště

    33

    5,4 na km²

    1,7× průměr lokality Praha

  • Sport

    12

    2 na km²

    1,9× průměr lokality Praha

  • Služby

    10

    1,6 na km²

    Pod průměrem lokality Praha

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Lidl

    Supermarket

  • Albert

    Supermarket · 2× v lokalitě Hlubočepy

  • Billa

    Supermarket

  • Nejlevnější potraviny

    Supermarket

  • Top Potraviny

    Supermarket

  • LAB 24

    Večerka

  • Daily Fresh

    Večerka

  • Gruzínská pekárna BEBO

    Pekárna

Celkem 22 v lokalitě Hlubočepy; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

12 sousedních oblastí

Okolí lokality Hlubočepy

Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Hlubočepy nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Podolíseverovýchodseverovýchod19417 Kč/m²27 000 Kč−9,3 %
Jinoniceseverozápadseverozápad9439 Kč/m²27 000 Kč−4,6 %
Modřanyjihovýchodjihovýchod, ve vzdálenosti 1 km32439 Kč/m²26 700 Kč−4,6 %
Stodůlkyzápadzápad, ve vzdálenosti 460 m45453 Kč/m²24 000 Kč−1,5 %
Hlubočepy (tady)41460 Kč/m²25 379 Kč
Braníkvýchodvýchod13489 Kč/m²23 000 Kč+6,3 %
Smíchovseverovýchodseverovýchod97521 Kč/m²29 350 Kč+13,3 %
Radliceseversever14522 Kč/m²27 450 Kč+13,5 %
Hodkovičkyjihovýchodjihovýchod, ve vzdálenosti 240 m3537 Kč/m²22 000 Kč+16,7 %

Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“: