Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Čtvrť· v městských částech Praha 13 a Praha-Řeporyje

Stodůlky

Stodůlky, čtvrť v obci Praha, má na trhu 650 inzerátů, z toho 370 k pronájmu a 279 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 24 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 11 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 137 895 Kč/m², o 18 % levněji než v lokalitě Praha.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Stodůlky

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Stodůlky

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Praha
K pronájmu
25641 Kč/m²22 193 Kč /měs.15 dnů+12,9 %
45453 Kč/m²24 000 Kč /měs.7 dnů−3 %
31374 Kč/m²30 000 Kč /měs.15 dnů−11,2 %
7369 Kč/m²43 500 Kč /měs.10 dnů−17,3 %
4198 Kč/m²60 250 Kč /měs.5 dnů−36,9 %
232377 Kč/m²139 379 Kč /měs.206 dnů−3,8 %
Na prodej
34167 500 Kč/m²5 750 000 Kč35 dnů−13,5 %
98152 323 Kč/m²7 224 500 Kč36 dnů−11 %
82125 148 Kč/m²9 544 500 Kč44 dnů−18,8 %
32132 311 Kč/m²14 999 000 Kč25 dnů−16,4 %
15158 180 Kč/m²23 450 000 Kč75 dnů+35,2 %
1032 784 Kč/m²17 999 999 Kč156 dnů+265,6 %
594 252 Kč/m²12 390 000 Kč154 dnů−5,7 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Stodůlky?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Stodůlky podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice108 k pronájmu · 246 na prodej3,7 %—442 Kč/m²142 759 Kč/m²108 k pronájmu · 246 na prodej3,5 %37 dnů44 %
1 pokoj25 k pronájmu · 34 na prodej4,6 %—641 Kč/m²167 500 Kč/m²25 k pronájmu · 34 na prodej3,8 %35 dnů48 %
2 pokoje45 k pronájmu · 98 na prodej3,6 %—453 Kč/m²152 323 Kč/m²45 k pronájmu · 98 na prodej3,4 %36 dnů44 %
3 pokoje31 k pronájmu · 82 na prodej3,6 %—374 Kč/m²125 148 Kč/m²31 k pronájmu · 82 na prodej3,5 %44 dnů44 %
4+ pokoje7 k pronájmu · 32 na prodejMálo inzerátů———7 k pronájmu · 32 na prodej3,2 %—35 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Stodůlky

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Stodůlky

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

453 Kč/m²

Prostřední polovina 403–478 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

24 000 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

45

Medián doby inzerce

7 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

4

Stažené

5

Zlevnění

3

6,7 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Stodůlky

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Stodůlky

Metro B a 16 autobusových linek staví v lokalitě Stodůlky, v ranní špičce s 596 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

88 / 100

Výborná. Medián 637 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 62–93.

Zastávky

36

5 stanic metra · 35 autobusových

Odjezdy ve špičce

596

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

17

Plus 2 noční linky

  • 98 % lokality Stodůlky leží do 500 m od zastávky

  • 65 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 000 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Nové Butovice, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Nové Butovice

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Nové Butovice

    71 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Binterval 2–4 min
    • 184interval 4–7 min
    • 149interval 5–15 min
    • 142interval 8–15 min
    • 168interval 15 min
    • 219interval 15 min
    • 394interval 30 min–1 h
    • 266interval 195 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 904

  • Luka

    48 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Binterval 2–4 min
    • 174interval 6–15 min
    • 225interval 7–15 min
    • 219interval 30 min
    • 352interval 45 min–1 h
    • 266interval 2 h
    • 301interval 2 h

    Načítání odjezdů…

    Noční: 902, 904

  • Stodůlky

    44 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Binterval 2–4 min
    • 225interval 8–15 min
    • 394interval 15 min
    • 418interval 25–45 min
    • 130interval 30–45 min
    • 246interval 30 min–1 h

    Načítání odjezdů…

    Noční: 904

  • Hůrka

    28 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Binterval 2–4 min
    • 168interval 30 min
    • 266interval 2 h

    Načítání odjezdů…

    Noční: 904

  • Píškova

    27 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 225interval 7–15 min
    • 142interval 8–15 min
    • 184interval 8–15 min
    • 219interval 30 min
    • 266interval 195 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 904

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Metro · 1
B
Autobusy · 16
130142149168174184219225246266301304352380394418
Noční · 2
902904

Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Stodůlky

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Stodůlky a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

90 / 100

Všechno na dosah

Medián 638 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 83 a 96.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 96 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 91 % má do 500 m školku

  • 87 % má do 500 m školu

  • 88 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 81 % má do 500 m park

Počítáno z 638 nemovitostí v lokalitě Stodůlky s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (9,6 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.

  • Potraviny

    50

    5,2 na km²

    Nad průměrem lokality Praha

  • Jídlo a pití

    71

    7,4 na km²

    Pod průměrem lokality Praha

  • Školy

    25

    2,6 na km²

    Nad průměrem lokality Praha

  • Školky

    35

    3,6 na km²

    2,6× průměr lokality Praha

  • Zdravotnictví

    68

    7,1 na km²

    1,6× průměr lokality Praha

  • Parky

    15

    1,6 na km²

    Zhruba průměr lokality Praha

  • Hřiště

    100

    10 na km²

    3,2× průměr lokality Praha

  • Sport

    16

    1,7 na km²

    1,6× průměr lokality Praha

  • Služby

    29

    3 na km²

    Nad průměrem lokality Praha

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Kaufland

    Supermarket

  • Albert

    Supermarket · 4× v lokalitě Stodůlky

  • Lidl

    Supermarket · 3× v lokalitě Stodůlky

  • Billa

    Supermarket · 2× v lokalitě Stodůlky

  • Mix Markt

    Supermarket · 2× v lokalitě Stodůlky

  • Penny

    Supermarket

  • PHATA Market

    Supermarket

  • Tesco

    Supermarket

Celkem 50 v lokalitě Stodůlky; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

9 sousedních oblastí

Okolí lokality Stodůlky

Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Stodůlky nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Zličínseverozápadseverozápad7410 Kč/m²22 000 Kč−9,5 %
Jinonicevýchodvýchod9439 Kč/m²27 000 Kč−3,1 %
Stodůlky (tady)45453 Kč/m²24 000 Kč
Motolseversever5456 Kč/m²27 500 Kč+0,7 %
Hlubočepyvýchodvýchod, ve vzdálenosti 460 m41460 Kč/m²25 379 Kč+1,5 %
Řeporyjejihjih9468 Kč/m²26 836 Kč+3,3 %
Třebonicezápadzápad6472 Kč/m²27 200 Kč+4,2 %
Košířeseverovýchodseverovýchod, ve vzdálenosti 230 m31500 Kč/m²25 000 Kč+10,4 %

Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“: