Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Čtvrť· v městské části Praha 8

Karlín

Karlín, čtvrť v obci Praha, má na trhu 579 inzerátů, z toho 394 k pronájmu a 183 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 34 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 26 % dráž než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 218 295 Kč/m², o 30 % dráž než v lokalitě Praha.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Karlín

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Karlín

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Praha
K pronájmu
27608 Kč/m²23 000 Kč /měs.14 dnů+6,9 %
80567 Kč/m²34 000 Kč /měs.18 dnů+21,4 %
17529 Kč/m²45 000 Kč /měs.20 dnů+25,4 %
8466 Kč/m²51 000 Kč /měs.54 dnů+4,3 %
247457 Kč/m²142 977 Kč /měs.121 dnů+16,6 %
Na prodej
37238 125 Kč/m²6 990 000 Kč42 dnů+23,2 %
68211 905 Kč/m²12 233 000 Kč65 dnů+23,8 %
47223 125 Kč/m²18 490 000 Kč77 dnů+44,5 %
18184 856 Kč/m²23 340 000 Kč57 dnů+16,7 %
8171 810 Kč/m²16 100 000 Kč68 dnů+72 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Karlín?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Karlín podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice132 k pronájmu · 170 na prodej3,1 %—555 Kč/m²217 850 Kč/m²132 k pronájmu · 170 na prodej3,1 %62 dnů30 %
1 pokoj27 k pronájmu · 37 na prodej3,1 %—608 Kč/m²238 125 Kč/m²27 k pronájmu · 37 na prodej3,4 %42 dnů28 %
2 pokoje80 k pronájmu · 68 na prodej3,2 %—567 Kč/m²211 905 Kč/m²80 k pronájmu · 68 na prodej3,0 %65 dnů29 %
3 pokoje17 k pronájmu · 47 na prodej2,8 %—529 Kč/m²223 125 Kč/m²17 k pronájmu · 47 na prodej2,7 %77 dnů28 %
4+ pokoje8 k pronájmu · 18 na prodejMálo inzerátů———8 k pronájmu · 18 na prodej2,9 %—44 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Karlín

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Karlín

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

567 Kč/m²

Prostřední polovina 488–644 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

34 000 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

80

Medián doby inzerce

18 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

2

Stažené

5

Zlevnění

2

2,5 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Karlín

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Karlín

Metro B, 4 tramvajové linky a 4 autobusové linky staví v lokalitě Karlín, v ranní špičce s 207 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

96 / 100

Výborná. Medián 572 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 92–98.

Zastávky

5

2 stanice metra · 4 tramvajové · 1 autobusová

Odjezdy ve špičce

207

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

9

Plus 4 noční linky

  • 100 % lokality Karlín leží do 500 m od zastávky

  • 100 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 998 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Křižíkova, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Křižíkova

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Křižíkova

    56 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Binterval 2–4 min
    • 3interval 8–10 min
    • 8interval 8–10 min
    • 12interval 8–10 min
    • 24interval 8–10 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 92, 94

  • Invalidovna

    55 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Binterval 2–4 min
    • 3interval 8–10 min
    • 8interval 8–10 min
    • 12interval 9–10 min
    • 24interval 9–10 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 92, 94

  • Pernerova

    38 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 133interval 5–9 min
    • 207interval 5–10 min
    • 135interval 6–10 min
    • 175interval 10–25 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 908, 909

  • Urxova

    30 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 3interval 8–10 min
    • 8interval 8–10 min
    • 12interval 8–10 min
    • 24interval 8–10 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 92, 94

  • Karlínské náměstí

    30 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 8interval 8–10 min
    • 12interval 8–10 min
    • 24interval 8–10 min
    • 3interval 9–10 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 92, 94

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Metro · 1
B
Tramvaje · 4
381224
Autobusy · 4
133135175207
Noční · 4
9294908909

Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Karlín

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Karlín a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

99 / 100

Všechno na dosah

Medián 572 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 97 a 99.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 100 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 99 % má do 500 m školku

  • 83 % má do 500 m školu

  • 100 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 100 % má do 500 m park

Počítáno z 572 nemovitostí v lokalitě Karlín s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (2,2 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.

  • Potraviny

    32

    15 na km²

    4,2× průměr lokality Praha

  • Jídlo a pití

    176

    82 na km²

    7,2× průměr lokality Praha

  • Školy

    21

    9,7 na km²

    5,5× průměr lokality Praha

  • Školky

    9

    4,2 na km²

    3× průměr lokality Praha

  • Zdravotnictví

    50

    23 na km²

    5,3× průměr lokality Praha

  • Parky

    9

    4,2 na km²

    2,5× průměr lokality Praha

  • Hřiště

    7

    3,2 na km²

    Zhruba průměr lokality Praha

  • Sport

    10

    4,6 na km²

    4,5× průměr lokality Praha

  • Služby

    31

    14 na km²

    6,5× průměr lokality Praha

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Billa

    Supermarket · 2× v lokalitě Karlín

  • Albert

    Supermarket · 3× v lokalitě Karlín

  • Lidl

    Supermarket

  • Mini Mart

    Supermarket

  • Antonínovo pekařství

    Pekárna

  • bi market

    Večerka

  • Delmart

    Večerka

  • Lahůdky Dolma

    Večerka

Celkem 32 v lokalitě Karlín; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

7 sousedních oblastí

Okolí lokality Karlín

Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Karlín nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Libeňseverovýchodseverovýchod58419 Kč/m²24 407 Kč−26,1 %
Žižkovjihovýchodjihovýchod160461 Kč/m²28 000 Kč−18,7 %
Vysočanyseverovýchodseverovýchod, ve vzdálenosti 340 m63462 Kč/m²26 000 Kč−18,5 %
Nové Městojihozápadjihozápad100489 Kč/m²31 000 Kč−13,8 %
Holešoviceseverozápadseverozápad86500 Kč/m²29 450 Kč−11,8 %
Karlín (tady)80567 Kč/m²34 000 Kč
Vinohradyjihjih, ve vzdálenosti 340 m170589 Kč/m²33 900 Kč+3,9 %
Staré Městozápadzápad, ve vzdálenosti 620 m20620 Kč/m²31 450 Kč+9,3 %