Čtvrť· v městské části Brno-Kohoutovice
Kohoutovice
Kohoutovice, čtvrť v obci Brno, má na trhu 52 inzerátů, z toho 5 k pronájmu a 47 na prodej. Třípokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 24 500 Kč měsíčně včetně poplatků, o 12 % levněji než v lokalitě Brno. Byty se prodávají v mediánu za 122 632 Kč/m², o 10 % levněji než v lokalitě Brno.
- Aktivní inzeráty52Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu21 950 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej122 632 Kč/m²Medián, 31 bytů
- Skóre vybavenosti67 / 100Medián 44 nemovitostí
- Rozloha2,4 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Kohoutovice
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Kohoutovice
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Brno. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 2 | 347 Kč/m² | 21 950 Kč /měs. | 17 dnů | — | |
| 3 | 288 Kč/m² | 24 500 Kč /měs. | 2 dny | −17,9 % | |
| Na prodej | |||||
| 4 | 195 288 Kč/m² | 6 695 000 Kč | 81 dnů | +23,8 % | |
| 12 | 139 049 Kč/m² | 7 495 000 Kč | 32 dnů | +2,1 % | |
| 8 | 117 917 Kč/m² | 8 490 000 Kč | 43 dnů | −4,3 % | |
| 6 | 108 765 Kč/m² | 12 395 000 Kč | 19 dnů | −8,3 % | |
| 3 | 102 046 Kč/m² | 19 745 000 Kč | 118 dnů | +12,9 % | |
| 13 | 120 Kč/m² | 461 611 Kč | 390 dnů | −94,4 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Kohoutovice?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Brno. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice5 k pronájmu · 30 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 5 k pronájmu · 30 na prodej | — | — | 33 % |
| 1 pokoj0 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje2 k pronájmu · 12 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 12 na prodej | — | — | 25 % |
| 3 pokoje3 k pronájmu · 8 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 8 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 6 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 6 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Kohoutovice
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
347 Kč/m²
Prostřední polovina 332–361 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
21 950 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
2
Medián doby inzerce
17 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Kohoutovice
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Kohoutovice
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Kohoutovice
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Kohoutovice a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
67 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 44 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 60 a 70.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
91 % má do 500 m obchod s potravinami
98 % má do 500 m školku
64 % má do 500 m školu
75 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
36 % má do 500 m park
Počítáno z 44 nemovitostí v lokalitě Kohoutovice s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (2,4 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Brno.
Potraviny
9
3,8 na km²
1,6× průměr lokality Brno
Jídlo a pití
13
5,5 na km²
Pod průměrem lokality Brno
Školy
2
0,84 na km²
Školky
7
2,9 na km²
2,7× průměr lokality Brno
Zdravotnictví
7
2,9 na km²
Zhruba průměr lokality Brno
Parky
1
0,42 na km²
Hřiště
20
8,4 na km²
3,3× průměr lokality Brno
Sport
10
4,2 na km²
3,8× průměr lokality Brno
Služby
4
1,7 na km²
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Lidl
Supermarket
Albert
Supermarket · 2× v lokalitě Kohoutovice
Večerka
Večerka
Pekařství Vonka
Pekárna
Brněnka
Večerka
Kulhánek a Drápal
Pekárna
Steinex
Řeznictví
Trafika
Večerka
Celkem 9 v lokalitě Kohoutovice; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
1 sousední oblast
Okolí lokality Kohoutovice
Čtvrti sousedící s lokalitou Kohoutovice nebo vzdálené do 1 km. Nikde z nich nejsou aspoň tři nabídky „dvoupokojové byty k pronájmu“.
Hned vedle:
- Pisárky · V