Městská část
Brno-Kohoutovice
Brno-Kohoutovice, městská část ve městě Brno, má na trhu 71 inzerátů, z toho 5 k pronájmu a 66 na prodej. Třípokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 24 500 Kč měsíčně včetně poplatků, o 12 % levněji než v lokalitě Brno. Byty se prodávají v mediánu za 132 577 Kč/m², o 2 % levněji než v lokalitě Brno.
- Aktivní inzeráty71Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu21 950 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej132 577 Kč/m²Medián, 46 bytů
- Skóre vybavenosti61 / 100Medián 63 nemovitostí
- Rozloha4,1 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Brno-Kohoutovice
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Brno-Kohoutovice
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Brno. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 2 | 347 Kč/m² | 21 950 Kč /měs. | 17 dnů | — | |
| 3 | 288 Kč/m² | 24 500 Kč /měs. | 2 dny | −17,9 % | |
| Na prodej | |||||
| 6 | 202 813 Kč/m² | 6 545 000 Kč | 35 dnů | +28,5 % | |
| 17 | 144 444 Kč/m² | 8 650 000 Kč | 35 dnů | +6,1 % | |
| 14 | 119 134 Kč/m² | 8 725 000 Kč | 43 dnů | −3,3 % | |
| 8 | 114 211 Kč/m² | 13 790 000 Kč | 30 dnů | −3,7 % | |
| 4 | 114 229 Kč/m² | 19 500 000 Kč | 106 dnů | +26,4 % | |
| 15 | 120 Kč/m² | 505 098 Kč | 156 dnů | −94,4 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Brno-Kohoutovice?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Brno. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice5 k pronájmu · 45 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 5 k pronájmu · 45 na prodej | 3,2 % | — | 33 % |
| 1 pokoj0 k pronájmu · 6 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 6 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje2 k pronájmu · 17 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 17 na prodej | — | — | 24 % |
| 3 pokoje3 k pronájmu · 14 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 14 na prodej | — | — | 50 % |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 8 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 8 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Brno-Kohoutovice
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
347 Kč/m²
Prostřední polovina 332–361 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
21 950 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
2
Medián doby inzerce
17 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Brno-Kohoutovice
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Brno-Kohoutovice
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Brno-Kohoutovice
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Brno-Kohoutovice a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
61 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 63 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 55 a 69.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
70 % má do 500 m obchod s potravinami
79 % má do 500 m školku
49 % má do 500 m školu
64 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
30 % má do 500 m park
Počítáno z 63 nemovitostí v lokalitě Brno-Kohoutovice s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (4,1 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Brno.
Potraviny
9
2,2 na km²
Zhruba průměr lokality Brno
Jídlo a pití
14
3,4 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Školy
2
0,49 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Školky
8
2 na km²
1,8× průměr lokality Brno
Zdravotnictví
9
2,2 na km²
Pod průměrem lokality Brno
Parky
1
0,24 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Hřiště
21
5,1 na km²
2× průměr lokality Brno
Sport
10
2,4 na km²
2,2× průměr lokality Brno
Služby
4
0,98 na km²
Pod průměrem lokality Brno
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Lidl
Supermarket
Albert
Supermarket · 2× v lokalitě Brno-Kohoutovice
Večerka
Večerka
Pekařství Vonka
Pekárna
Brněnka
Večerka
Kulhánek a Drápal
Pekárna
Steinex
Řeznictví
Trafika
Večerka
Celkem 9 v lokalitě Brno-Kohoutovice; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
9 sousedních oblastí
Okolí lokality Brno-Kohoutovice
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Brno-Kohoutovice nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-Žabovřeskyseverovýchod | severovýchod, ve vzdálenosti 660 m | 12 | 377 Kč/m² | 22 700 Kč | — |
| Brno-Jundrovsever | sever | 6 | 385 Kč/m² | 22 350 Kč | — |
| Brno-Starý Lískovecjih | jih, ve vzdálenosti 870 m | 3 | 406 Kč/m² | 22 000 Kč | — |
| Brno-středvýchod | východ | 112 | 408 Kč/m² | 22 500 Kč | — |
| Brno-Bohunicejihovýchod | jihovýchod, ve vzdálenosti 470 m | 3 | 427 Kč/m² | 18 000 Kč | — |
| Brno-Žebětínzápad | západ | 4 | 430 Kč/m² | 21 000 Kč | — |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Brno-Bosonohy · JZ
- Brno-Nový Lískovec · JV
- Brno-Komín · S
2 čtvrti
Čtvrti v lokalitě Brno-Kohoutovice
Žádná čtvrť nemá aspoň tři nabídky „dvoupokojové byty k pronájmu“.
Oblasti: