Čtvrť· v městské části Plzeň 4
Lobzy
Lobzy, čtvrť v obci Plzeň, má na trhu 43 inzerátů, z toho 13 k pronájmu a 30 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 16 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 2 % levněji než v lokalitě Plzeň. Byty se prodávají v mediánu za 88 356 Kč/m², o 8 % levněji než v lokalitě Plzeň.
- Aktivní inzeráty43Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu16 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej88 356 Kč/m²Medián, 17 bytů
- Skóre vybavenosti82 / 100Medián 40 nemovitostí
- Rozloha2,1 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Lobzy
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Lobzy
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Plzeň. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Plzeň |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 3 | 284 Kč/m² | 13 900 Kč /měs. | 1 den | −23,9 % | |
| 3 | 313 Kč/m² | 16 000 Kč /měs. | 23 dnů | +9,4 % | |
| 4 | 308 Kč/m² | 20 350 Kč /měs. | 17 dnů | +17,6 % | |
| 2 | 542 Kč/m² | 35 000 Kč /měs. | 90 dnů | — | |
| Na prodej | |||||
| 1 | 92 500 Kč/m² | 3 700 000 Kč | 2 dny | — | |
| 4 | 90 533 Kč/m² | 5 200 000 Kč | 45 dnů | −7,2 % | |
| 11 | 85 484 Kč/m² | 5 990 000 Kč | 41 dnů | −3,2 % | |
| 2 | 93 940 Kč/m² | 11 700 000 Kč | 47 dnů | — | |
| 4 | 70 002 Kč/m² | 11 490 000 Kč | 7 dnů | 0 % | |
| 3 | 5 031 Kč/m² | 2 163 350 Kč | 206 dnů | +18,6 % | |
| 4 | 110 370 Kč/m² | 2 980 000 Kč | 79 dnů | +146,3 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Lobzy?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Plzeň. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice10 k pronájmu · 18 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 10 k pronájmu · 18 na prodej | 3,7 % | — | 50 % |
| 1 pokoj3 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje3 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje4 k pronájmu · 11 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 11 na prodej | 3,7 % | — | 45 % |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Lobzy
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
313 Kč/m²
Prostřední polovina 308–350 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
16 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
3
Medián doby inzerce
23 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Lobzy
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Lobzy
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Lobzy
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Lobzy a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
82 / 100
Všechno na dosah
Medián 40 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 71 a 85.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
83 % má do 500 m obchod s potravinami
85 % má do 500 m školku
85 % má do 500 m školu
60 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
85 % má do 500 m park
Počítáno z 40 nemovitostí v lokalitě Lobzy s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (2,1 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Plzeň.
Potraviny
3
1,4 na km²
Jídlo a pití
5
2,4 na km²
Pod průměrem lokality Plzeň
Školy
2
0,96 na km²
Školky
2
0,96 na km²
Zdravotnictví
1
0,48 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Plzeň
Parky
2
0,96 na km²
Hřiště
8
3,9 na km²
2,2× průměr lokality Plzeň
Sport
2
0,96 na km²
Služby
1
0,48 na km²
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Rodinný obchod
Večerka
Večerka
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Lobzy.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
6 sousedních oblastí
Okolí lokality Lobzy
Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Lobzy nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Doubravkasever | sever | 8 | 256 Kč/m² | 18 450 Kč | −18,2 % |
| Plzeňzápad | západ | 131 | 282 Kč/m² | 16 000 Kč | −9,9 % |
| Újezdseverovýchod | severovýchod, ve vzdálenosti 700 m | 4 | 293 Kč/m² | 19 000 Kč | −6,4 % |
| Lobzy (tady) | 3 | 313 Kč/m² | 16 000 Kč |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Božkov · JV
- Plzeň 4 · SZ
- Hradiště u Plzně · J