Čtvrť· v městské části Brno-Maloměřice a Obřany
Obřany
Obřany, čtvrť v obci Brno, má na trhu 24 inzerátů, z toho 1 k pronájmu a 23 na prodej. Byty se prodávají v mediánu za 103 067 Kč/m², o 24 % levněji než v lokalitě Brno.
- Aktivní inzeráty24Na Sreality a Bezrealitky
- Byty na prodej103 067 Kč/m²Medián, 3 byty
- Skóre vybavenosti60 / 100Medián 21 nemovitostí
- Rozloha5,3 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Obřany
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Obřany
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Brno. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 297 Kč/m² | 21 400 Kč /měs. | 23 dnů | — | |
| Na prodej | |||||
| 2 | 102 186 Kč/m² | 7 360 000 Kč | 75 dnů | — | |
| 1 | 166 574 Kč/m² | 17 990 000 Kč | 35 dnů | — | |
| 10 | 78 571 Kč/m² | 9 500 000 Kč | 42 dnů | −13,1 % | |
| 7 | 2 456 Kč/m² | 5 150 000 Kč | 14 dnů | +14,2 % | |
| 1 | 38 372 Kč/m² | 1 650 000 Kč | 147 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Obřany?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Brno. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice1 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje1 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Domy na prodej v lokalitě Obřany
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián ceny za m²
78 571 Kč/m²
Prostřední polovina 57 000–112 422 Kč/m²
Medián požadované ceny
9 500 000 Kč
Aktivní inzeráty
10
Medián doby inzerce
42 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
1
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Cena za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Požadovaná cena
Denní medián požadované ceny.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Obřany
Domy na prodej: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Obřany
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Obřany
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Obřany a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
60 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 21 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 50 a 73.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
62 % má do 500 m obchod s potravinami
38 % má do 500 m školku
43 % má do 500 m školu
62 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
81 % má do 500 m park
Počítáno z 21 nemovitostí v lokalitě Obřany s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (5,3 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Brno.
Potraviny
2
0,38 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Jídlo a pití
13
2,5 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Školy
2
0,38 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Školky
3
0,57 na km²
Pod průměrem lokality Brno
Zdravotnictví
3
0,57 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Parky
2
0,38 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Hřiště
3
0,57 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Sport
3
0,57 na km²
Pod průměrem lokality Brno
Služby
1
0,19 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Brněnka
Večerka
u Ivoše
Řeznictví
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Obřany.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
8 sousedních oblastí
Okolí lokality Obřany
Domy na prodej: čtvrti sousedící s lokalitou Obřany nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Cena za m² | Požadovaná cena | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Sadovázápad | západ, ve vzdálenosti 20 m | 3 | 58 667 Kč/m² | 4 400 000 Kč | −25,3 % |
| Obřany (tady) | 10 | 78 571 Kč/m² | 9 500 000 Kč | ||
| Židenicejih | jih, ve vzdálenosti 990 m | 21 | 85 022 Kč/m² | 14 676 500 Kč | +8,2 % |
| Husovicejih | jih | 8 | 96 106 Kč/m² | 17 923 500 Kč | +22,3 % |
| Soběšiceseverozápad | severozápad | 6 | 104 071 Kč/m² | 18 297 500 Kč | +32,5 % |
| Černá Polejihozápad | jihozápad, ve vzdálenosti 800 m | 8 | 109 030 Kč/m² | 16 850 000 Kč | +38,8 % |
| Řečkovicezápad | západ, ve vzdálenosti 850 m | 14 | 109 929 Kč/m² | 14 490 000 Kč | +39,9 % |
Méně nabídek „domy na prodej“:
- Lesná · Z
- Maloměřice · J