Městská část
Brno-Maloměřice a Obřany
Brno-Maloměřice a Obřany, městská část ve městě Brno, má na trhu 90 inzerátů, z toho 34 k pronájmu a 56 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 25 143 Kč měsíčně včetně poplatků, o 13 % dráž než v lokalitě Brno. Byty se prodávají v mediánu za 134 673 Kč/m², o 1 % levněji než v lokalitě Brno.
- Aktivní inzeráty90Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu25 143 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej134 673 Kč/m²Medián, 16 bytů
- Skóre vybavenosti60 / 100Medián 85 nemovitostí
- Rozloha9,3 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Brno-Maloměřice a Obřany
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Brno-Maloměřice a Obřany
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Brno. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 3 | 424 Kč/m² | 14 000 Kč /měs. | 37 dnů | −15,2 % | |
| 3 | 474 Kč/m² | 25 143 Kč /měs. | 29 dnů | +17,9 % | |
| 2 | 361 Kč/m² | 27 450 Kč /měs. | 13 dnů | — | |
| 1 | 304 Kč/m² | 70 000 Kč /měs. | 13 dnů | — | |
| 1 | 40 Kč/m² | 112 000 Kč /měs. | 48 dnů | — | |
| 20 | 249 Kč/m² | 56 150 Kč /měs. | 249 dnů | −17 % | |
| Na prodej | |||||
| 2 | 158 383 Kč/m² | 5 740 000 Kč | 33 dnů | — | |
| 6 | 138 596 Kč/m² | 7 990 000 Kč | 69 dnů | +1,8 % | |
| 7 | 110 260 Kč/m² | 8 152 000 Kč | 92 dnů | −10,5 % | |
| 4 | 166 574 Kč/m² | 16 990 000 Kč | 86 dnů | +40,5 % | |
| 12 | 71 429 Kč/m² | 6 780 000 Kč | 42 dnů | −21 % | |
| 15 | 968 Kč/m² | 775 829 Kč | 120 dnů | −55 % | |
| 1 | 38 372 Kč/m² | 1 650 000 Kč | 147 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Brno-Maloměřice a Obřany?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Brno. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice8 k pronájmu · 19 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 8 k pronájmu · 19 na prodej | 3,5 % | — | 33 % |
| 1 pokoj3 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje3 k pronájmu · 6 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 6 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje2 k pronájmu · 7 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 7 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Brno-Maloměřice a Obřany
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
474 Kč/m²
Prostřední polovina 451–481 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
25 143 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
3
Medián doby inzerce
29 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Brno-Maloměřice a Obřany
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Brno-Maloměřice a Obřany
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Brno-Maloměřice a Obřany
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Brno-Maloměřice a Obřany a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
60 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 85 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 48 a 76.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
66 % má do 500 m obchod s potravinami
38 % má do 500 m školku
41 % má do 500 m školu
59 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
59 % má do 500 m park
Počítáno z 85 nemovitostí v lokalitě Brno-Maloměřice a Obřany s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (9,3 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Brno.
Potraviny
7
0,75 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Jídlo a pití
27
2,9 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Školy
3
0,32 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Školky
4
0,43 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Zdravotnictví
10
1,1 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Parky
11
1,2 na km²
Pod průměrem lokality Brno
Hřiště
13
1,4 na km²
Pod průměrem lokality Brno
Sport
6
0,65 na km²
Pod průměrem lokality Brno
Služby
1
0,11 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Billa
Supermarket
Penny
Supermarket
Smíšené zboží
Supermarket
Brněnka
Večerka
Potraviny
Večerka · 2× v lokalitě Brno-Maloměřice a Obřany
u Ivoše
Řeznictví
Celkem 7 v lokalitě Brno-Maloměřice a Obřany; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
6 sousedních oblastí
Okolí lokality Brno-Maloměřice a Obřany
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Brno-Maloměřice a Obřany nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-severseverozápad | severozápad | 25 | 373 Kč/m² | 21 000 Kč | −21,3 % |
| Brno-Židenicejih | jih | 10 | 375 Kč/m² | 21 900 Kč | −20,9 % |
| Brno-Líšeňjihovýchod | jihovýchod, ve vzdálenosti 230 m | 7 | 382 Kč/m² | 21 000 Kč | −19,4 % |
| Brno-Řečkovice a Mokrá Horaseverozápad | severozápad, ve vzdálenosti 850 m | 4 | 415 Kč/m² | 21 500 Kč | −12,4 % |
| Brno-Královo Polezápad | západ, ve vzdálenosti 20 m | 34 | 417 Kč/m² | 24 500 Kč | −12 % |
| Brno-Vinohradyjih | jih | 5 | 419 Kč/m² | 18 000 Kč | −11,6 % |
| Brno-Maloměřice a Obřany (tady) | 3 | 474 Kč/m² | 25 143 Kč |
2 čtvrti
Čtvrti v lokalitě Brno-Maloměřice a Obřany
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Maloměřice | 3 | 474 Kč/m² | 25 143 Kč | 29 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: