Městská část
Opava (nečleněná část města)
Opava (nečleněná část města), městská část ve městě Opava, má na trhu 419 inzerátů, z toho 207 k pronájmu a 211 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 13 000 Kč měsíčně včetně poplatků, stejně jako v lokalitě Opava. Byty se prodávají v mediánu za 68 475 Kč/m², o 1 % levněji než v lokalitě Opava.
- Aktivní inzeráty419Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu13 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej68 475 Kč/m²Medián, 124 bytů
- Skóre vybavenosti80 / 100Medián 389 nemovitostí
- Rozloha42 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Opava (nečleněná část města)
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Opava (nečleněná část města)
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Opava. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Opava |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 23 | 263 Kč/m² | 10 600 Kč /měs. | 16 dnů | 0 % | |
| 36 | 241 Kč/m² | 13 000 Kč /měs. | 15 dnů | 0 % | |
| 22 | 190 Kč/m² | 16 000 Kč /měs. | 34 dnů | +1,1 % | |
| 4 | 161 Kč/m² | 20 000 Kč /měs. | 134 dnů | −1,2 % | |
| 3 | 133 Kč/m² | 21 500 Kč /měs. | 3 dny | −10,1 % | |
| 102 | 125 Kč/m² | 18 900 Kč /měs. | 134 dnů | 0 % | |
| Na prodej | |||||
| 19 | 88 889 Kč/m² | 2 950 000 Kč | 91 dnů | −0,3 % | |
| 27 | 67 368 Kč/m² | 3 644 000 Kč | 59 dnů | +0,5 % | |
| 60 | 67 273 Kč/m² | 4 990 000 Kč | 67 dnů | −2,5 % | |
| 15 | 56 296 Kč/m² | 5 800 000 Kč | 108 dnů | +0,2 % | |
| 22 | 45 892 Kč/m² | 10 660 000 Kč | 134 dnů | +13,2 % | |
| 19 | 1 905 Kč/m² | 750 000 Kč | 58 dnů | +27 % | |
| 25 | 25 775 Kč/m² | 5 595 200 Kč | 156 dnů | +21,1 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Opava (nečleněná část města)?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Opava. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice85 k pronájmu · 121 na prodej | 3,6 % | — | 209 Kč/m² | 69 328 Kč/m² | 85 k pronájmu · 121 na prodej | 3,7 % | 74 dnů | 35 % |
| 1 pokoj23 k pronájmu · 19 na prodej | 3,6 % | — | 263 Kč/m² | 88 889 Kč/m² | 23 k pronájmu · 19 na prodej | 3,8 % | 91 dnů | 27 % |
| 2 pokoje36 k pronájmu · 27 na prodej | 4,3 % | — | 241 Kč/m² | 67 368 Kč/m² | 36 k pronájmu · 27 na prodej | 4,0 % | 59 dnů | 38 % |
| 3 pokoje22 k pronájmu · 60 na prodej | 3,4 % | — | 190 Kč/m² | 67 273 Kč/m² | 22 k pronájmu · 60 na prodej | 3,6 % | 67 dnů | 32 % |
| 4+ pokoje4 k pronájmu · 15 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 15 na prodej | 3,7 % | — | 46 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Opava (nečleněná část města)
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
241 Kč/m²
Prostřední polovina 205–280 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
13 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
36
Medián doby inzerce
15 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
4
Stažené
2
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Opava (nečleněná část města)
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Opava (nečleněná část města)
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Opava (nečleněná část města)
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Opava (nečleněná část města) a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
80 / 100
Všechno na dosah
Medián 389 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 59 a 92.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
91 % má do 500 m obchod s potravinami
91 % má do 500 m školku
90 % má do 500 m školu
93 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
70 % má do 500 m park
Počítáno z 389 nemovitostí v lokalitě Opava (nečleněná část města) s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (41,6 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Opava.
Potraviny
30
0,72 na km²
2× průměr lokality Opava
Jídlo a pití
59
1,4 na km²
2× průměr lokality Opava
Školy
62
1,5 na km²
2× průměr lokality Opava
Školky
28
0,67 na km²
1,7× průměr lokality Opava
Zdravotnictví
109
2,6 na km²
2,1× průměr lokality Opava
Parky
19
0,46 na km²
2,1× průměr lokality Opava
Hřiště
27
0,65 na km²
1,8× průměr lokality Opava
Sport
8
0,19 na km²
1,7× průměr lokality Opava
Služby
18
0,43 na km²
2× průměr lokality Opava
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Globus
Supermarket
Tesco
Supermarket
Kaufland
Supermarket · 2× v lokalitě Opava (nečleněná část města)
Albert
Supermarket · 3× v lokalitě Opava (nečleněná část města)
Coop Terno
Supermarket
Lidl
Supermarket · 2× v lokalitě Opava (nečleněná část města)
Billa
Supermarket
Hruška
Supermarket · 3× v lokalitě Opava (nečleněná část města)
Celkem 30 v lokalitě Opava (nečleněná část města); mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
6 sousedních oblastí
Okolí lokality Opava (nečleněná část města)
Městské části sousedící s lokalitou Opava (nečleněná část města) nebo vzdálené do 1 km. Nikde z nich nejsou aspoň tři nabídky „dvoupokojové byty k pronájmu“.
Hned vedle:
- Komárov · JV
- Malé Hoštice · V
- Milostovice · Z
- Vávrovice · SZ
- Zlatníky · Z
- Vlaštovičky · SZ
5 čtvrtí
Čtvrti v lokalitě Opava (nečleněná část města)
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Kateřinky u Opavy | 5 | 280 Kč/m² | 12 500 Kč | 11 dnů |
| Opava-Město | 4 | 170 Kč/m² | 12 000 Kč | 77 dnů |
| Opava-Předměstí | 23 | 240 Kč/m² | 13 000 Kč | 16 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: