Městská část
Plzeň 4
Plzeň 4, městská část ve městě Plzeň, má na trhu 202 inzerátů, z toho 93 k pronájmu a 109 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 18 500 Kč měsíčně včetně poplatků, o 13 % dráž než v lokalitě Plzeň. Byty se prodávají v mediánu za 96 875 Kč/m², o 1 % dráž než v lokalitě Plzeň.
- Aktivní inzeráty202Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu18 500 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej96 875 Kč/m²Medián, 61 bytů
- Skóre vybavenosti83 / 100Medián 192 nemovitostí
- Rozloha19 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Plzeň 4
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Plzeň 4
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Plzeň. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Plzeň |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 10 | 400 Kč/m² | 12 000 Kč /měs. | 15 dnů | +7,2 % | |
| 15 | 297 Kč/m² | 18 500 Kč /měs. | 11 dnů | +3,8 % | |
| 10 | 267 Kč/m² | 19 225 Kč /měs. | 14 dnů | +1,9 % | |
| 3 | 1 Kč/m² | 3 500 Kč /měs. | 44 dnů | −97,6 % | |
| 47 | 250 Kč/m² | 34 125 Kč /měs. | 191 dnů | +25 % | |
| Na prodej | |||||
| 9 | 107 667 Kč/m² | 4 090 000 Kč | 34 dnů | −7,4 % | |
| 22 | 103 455 Kč/m² | 5 099 500 Kč | 42 dnů | +6,1 % | |
| 29 | 85 571 Kč/m² | 5 990 000 Kč | 54 dnů | −3,1 % | |
| 3 | 77 792 Kč/m² | 7 900 000 Kč | 56 dnů | −10 % | |
| 22 | 69 272 Kč/m² | 11 990 000 Kč | 25 dnů | −1 % | |
| 9 | 5 031 Kč/m² | 2 763 600 Kč | 183 dnů | +18,6 % | |
| 4 | 110 370 Kč/m² | 2 980 000 Kč | 79 dnů | +146,3 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Plzeň 4?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Plzeň. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice35 k pronájmu · 63 na prodej | 3,7 % | — | 298 Kč/m² | 95 443 Kč/m² | 35 k pronájmu · 63 na prodej | 3,6 % | 46 dnů | 38 % |
| 1 pokoj10 k pronájmu · 9 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 10 k pronájmu · 9 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje15 k pronájmu · 22 na prodej | 3,4 % | — | 297 Kč/m² | 103 455 Kč/m² | 15 k pronájmu · 22 na prodej | 3,5 % | 42 dnů | 21 % |
| 3 pokoje10 k pronájmu · 29 na prodej | 3,7 % | — | 267 Kč/m² | 85 571 Kč/m² | 10 k pronájmu · 29 na prodej | 3,7 % | 54 dnů | 43 % |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Plzeň 4
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
297 Kč/m²
Prostřední polovina 256–349 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
18 500 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
15
Medián doby inzerce
11 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
1
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Plzeň 4
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Plzeň 4
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Plzeň 4
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Plzeň 4 a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
83 / 100
Všechno na dosah
Medián 192 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 64 a 92.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
82 % má do 500 m obchod s potravinami
69 % má do 500 m školku
67 % má do 500 m školu
76 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
73 % má do 500 m park
Počítáno z 192 nemovitostí v lokalitě Plzeň 4 s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (18,7 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Plzeň.
Potraviny
28
1,5 na km²
Zhruba průměr lokality Plzeň
Jídlo a pití
41
2,2 na km²
Pod průměrem lokality Plzeň
Školy
10
0,54 na km²
Pod průměrem lokality Plzeň
Školky
10
0,54 na km²
Zhruba průměr lokality Plzeň
Zdravotnictví
32
1,7 na km²
Pod průměrem lokality Plzeň
Parky
13
0,7 na km²
Zhruba průměr lokality Plzeň
Hřiště
43
2,3 na km²
Nad průměrem lokality Plzeň
Sport
8
0,43 na km²
Pod průměrem lokality Plzeň
Služby
11
0,59 na km²
Pod průměrem lokality Plzeň
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket
Lidl
Supermarket
Penny
Supermarket
Billa
Supermarket
Coop
Supermarket
Mix Markt
Supermarket
Norma
Supermarket
Tesco Extra
Supermarket
Celkem 28 v lokalitě Plzeň 4; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
4 sousední oblasti
Okolí lokality Plzeň 4
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Plzeň 4 nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Plzeň 2-Slovanyjih | jih | 49 | 282 Kč/m² | 15 500 Kč | −5,1 % |
| Plzeň 3jihozápad | jihozápad | 91 | 284 Kč/m² | 16 500 Kč | −4,4 % |
| Plzeň 1severozápad | severozápad | 24 | 288 Kč/m² | 17 000 Kč | −3 % |
| Plzeň 4 (tady) | 15 | 297 Kč/m² | 18 500 Kč |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Senec u Plzně · S
6 čtvrtí
Čtvrti v lokalitě Plzeň 4
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Doubravka | 8 | 256 Kč/m² | 18 450 Kč | 9 dnů |
| Lobzy | 3 | 313 Kč/m² | 16 000 Kč | 23 dnů |
| Újezd | 4 | 293 Kč/m² | 19 000 Kč | 10 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: