Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Městská část

Praha 1

Praha 1, městská část ve městě Praha, má na trhu 1 327 inzerátů, z toho 1 060 k pronájmu a 266 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 36 550 Kč měsíčně včetně poplatků, o 35 % dráž než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 222 727 Kč/m², o 33 % dráž než v lokalitě Praha.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Praha 1

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Praha 1

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Praha
K pronájmu
33677 Kč/m²24 750 Kč /měs.34 dnů+19,2 %
122500 Kč/m²36 550 Kč /měs.29 dnů+7,1 %
118490 Kč/m²45 000 Kč /měs.66 dnů+16,4 %
65459 Kč/m²66 000 Kč /měs.50 dnů+2,9 %
1547 Kč/m²110 000 Kč /měs.10 dnů—
631497 Kč/m²64 250 Kč /měs.112 dnů+26,8 %
Na prodej
30271 191 Kč/m²8 490 000 Kč73 dnů+40 %
62236 066 Kč/m²14 300 000 Kč69 dnů+37,9 %
58211 211 Kč/m²21 850 000 Kč65 dnů+37 %
52196 311 Kč/m²30 027 500 Kč154 dnů+24 %
4453 402 Kč/m²97 495 000 Kč58 dnů+287,7 %
24183 082 Kč/m²19 574 500 Kč90 dnů+83,3 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Praha 1?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Praha 1 podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice338 k pronájmu · 202 na prodej2,7 %—513 Kč/m²223 912 Kč/m²338 k pronájmu · 202 na prodej2,8 %90 dnů37 %
1 pokoj33 k pronájmu · 30 na prodej3,0 %—677 Kč/m²271 191 Kč/m²33 k pronájmu · 30 na prodej3,2 %73 dnů40 %
2 pokoje122 k pronájmu · 62 na prodej2,5 %—500 Kč/m²236 066 Kč/m²122 k pronájmu · 62 na prodej2,8 %69 dnů35 %
3 pokoje118 k pronájmu · 58 na prodej2,8 %—490 Kč/m²211 211 Kč/m²118 k pronájmu · 58 na prodej2,5 %65 dnů33 %
4+ pokoje65 k pronájmu · 52 na prodej2,8 %—459 Kč/m²196 311 Kč/m²65 k pronájmu · 52 na prodej2,8 %154 dnů43 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Praha 1

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha 1

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

500 Kč/m²

Prostřední polovina 443–597 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

36 550 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

122

Medián doby inzerce

29 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

4

Stažené

7

Zlevnění

1

0,8 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Praha 1

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Praha 1

Metro A, B a C, 18 tramvajových linek, 3 vlakové linky, 4 autobusové linky, 1 trolejbusová linka a 1 lanovka staví v lokalitě Praha 1, v ranní špičce s 1 212 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

100 / 100

Výborná. Medián 1 249 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 97–100.

Zastávky

43

7 stanic metra · 24 tramvajových · 1 vlaková · 30 autobusových · 1 trolejbusová · 3 lanovkové

Odjezdy ve špičce

1 212

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

30

Plus 16 nočních linek

  • 100 % lokality Praha 1 leží do 500 m od zastávky

  • 78 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 994 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Malostranská, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Malostranská

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Malostranská

    83 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Ainterval 3–5 min
    • 22interval 4–5 min
    • 2interval 8–10 min
    • 12interval 8–10 min
    • 15interval 8–10 min
    • 18interval 8–10 min
    • 20interval 8–10 min
    • 194interval 15 min
    • +1 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 97

  • Národní třída

    71 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Binterval 2–4 min
    • 22interval 4–5 min
    • 9interval 4–5 min
    • 2interval 8–10 min
    • 18interval 8–10 min
    • 23interval 30 min–1 h

    Načítání odjezdů…

    Noční: 93, 97, 98, 99

  • Staroměstská

    69 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Ainterval 3–5 min
    • 17interval 4–5 min
    • 207interval 5–10 min
    • 2interval 8–10 min
    • 18interval 8–10 min
    • 194interval 15 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 93

  • Muzeum

    69 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Cinterval 2–4 min
    • Ainterval 3–5 min
    • 11interval 8–10 min
    • 13interval 8–10 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 905, 907, 908, 911

  • Hlavní nádraží

    69 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Cinterval 2–4 min
    • 9interval 4–5 min
    • 26interval 8–10 min
    • 7interval 9–10 min
    • 15interval 9–10 min
    • AEinterval 30 min
    • XS7občas

    Načítání odjezdů…

    Noční: 95, 98, 905, 907, 908, 911

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Metro · 3
ABC
Tramvaje · 18
23567891112131517182022232426
Vlaky · 3
R42S1S34
Autobusy · 4
176194207AE
Trolejbusy · 1
53
Lanovky · 1
LD
Noční · 16
919293949596979899904905907908909910911

Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Praha 1

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha 1 a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

99 / 100

Všechno na dosah

Medián 1 249 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 98 a 99.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 100 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 98 % má do 500 m školku

  • 100 % má do 500 m školu

  • 100 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 100 % má do 500 m park

Počítáno z 1 249 nemovitostí v lokalitě Praha 1 s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (5,5 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.

  • Potraviny

    183

    33 na km²

    9,3× průměr lokality Praha

  • Jídlo a pití

    1 401

    253 na km²

    22× průměr lokality Praha

  • Školy

    92

    17 na km²

    9,3× průměr lokality Praha

  • Školky

    15

    2,7 na km²

    1,9× průměr lokality Praha

  • Zdravotnictví

    210

    38 na km²

    8,6× průměr lokality Praha

  • Parky

    45

    8,1 na km²

    4,9× průměr lokality Praha

  • Hřiště

    24

    4,3 na km²

    Nad průměrem lokality Praha

  • Sport

    22

    4 na km²

    3,8× průměr lokality Praha

  • Služby

    259

    47 na km²

    21× průměr lokality Praha

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Albert

    Supermarket · 4× v lokalitě Praha 1

  • Billa

    Supermarket · 4× v lokalitě Praha 1

  • Delmart

    Supermarket

  • Lidl

    Supermarket · 2× v lokalitě Praha 1

  • Markt H and Q

    Supermarket

  • Mini market

    Supermarket · 18× v lokalitě Praha 1

  • Pani praha

    Supermarket

  • PENNY

    Supermarket

Celkem 183 v lokalitě Praha 1; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

6 sousedních oblastí

Okolí lokality Praha 1

Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha 1 nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Praha 6severozápadseverozápad146444 Kč/m²27 000 Kč−11,2 %
Praha 3východvýchod, ve vzdálenosti 50 m227480 Kč/m²30 000 Kč−4 %
Praha 8severovýchodseverovýchod155483 Kč/m²27 738 Kč−3,4 %
Praha 1 (tady)122500 Kč/m²36 550 Kč
Praha 5jihozápadjihozápad197500 Kč/m²28 000 Kč0 %
Praha 7severovýchodseverovýchod100500 Kč/m²29 500 Kč0 %
Praha 2jihovýchodjihovýchod133548 Kč/m²31 000 Kč+9,6 %

5 čtvrtí

Čtvrti v lokalitě Praha 1

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.

OblastAktivníNájem za m²Měsíčně celkemDoba inzerce
Josefov14467 Kč/m²42 000 Kč22 dnů
Malá Strana17556 Kč/m²39 000 Kč15 dnů
Nové Město100489 Kč/m²31 000 Kč29 dnů
Staré Město20620 Kč/m²31 450 Kč16 dnů

Méně nabídek tohoto druhu: