Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Čtvrť· v městských částech Praha 1 a Praha 5

Malá Strana

Malá Strana, čtvrť v obci Praha, má na trhu 103 inzerátů, z toho 60 k pronájmu a 43 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 39 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 44 % dráž než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 205 195 Kč/m², o 23 % dráž než v lokalitě Praha.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Malá Strana

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Malá Strana

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Praha
K pronájmu
2567 Kč/m²29 750 Kč /měs.19 dnů—
17556 Kč/m²39 000 Kč /měs.15 dnů+19,1 %
11469 Kč/m²50 000 Kč /měs.15 dnů+11,4 %
9465 Kč/m²79 000 Kč /měs.283 dnů+4,3 %
14538 Kč/m²91 675 Kč /měs.36 dnů+37,2 %
Na prodej
8282 523 Kč/m²15 890 000 Kč85 dnů+65 %
10194 690 Kč/m²21 990 000 Kč86 dnů+26,3 %
12169 596 Kč/m²31 077 500 Kč110 dnů+7,1 %
3859 729 Kč/m²190 000 000 Kč77 dnů+635,1 %
9153 061 Kč/m²21 990 000 Kč77 dnů+53,2 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Malá Strana?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Malá Strana podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice39 k pronájmu · 30 na prodej2,9 %—491 Kč/m²208 075 Kč/m²39 k pronájmu · 30 na prodej2,7 %95 dnů28 %
1 pokoj2 k pronájmu · 0 na prodejMálo inzerátů———2 k pronájmu · 0 na prodej———
2 pokoje17 k pronájmu · 8 na prodejMálo inzerátů———17 k pronájmu · 8 na prodej———
3 pokoje11 k pronájmu · 10 na prodej2,9 %—469 Kč/m²194 690 Kč/m²11 k pronájmu · 10 na prodej—86 dnů—
4+ pokoje9 k pronájmu · 12 na prodejMálo inzerátů———9 k pronájmu · 12 na prodej———

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Malá Strana

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Malá Strana

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

556 Kč/m²

Prostřední polovina 534–818 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

39 000 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

17

Medián doby inzerce

15 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

1

Stažené

2

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Malá Strana

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Malá Strana

Metro A, 8 tramvajových linek, 1 autobusová linka a 1 lanovka staví v lokalitě Malá Strana, v ranní špičce s 277 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

75 / 100

Velmi dobrá. Medián 98 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 72–85.

Zastávky

10

1 stanice metra · 5 tramvajových · 5 autobusových · 2 lanovkové

Odjezdy ve špičce

277

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

11

Plus 3 noční linky

  • 100 % lokality Malá Strana leží do 500 m od zastávky

  • 50 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 006 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Malostranská, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Malostranská

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Malostranská

    83 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Ainterval 3–5 min
    • 22interval 4–5 min
    • 2interval 8–10 min
    • 12interval 8–10 min
    • 15interval 8–10 min
    • 18interval 8–10 min
    • 20interval 8–10 min
    • 194interval 15 min
    • +1 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 97

  • Újezd

    54 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 22interval 4–5 min
    • 9interval 4–5 min
    • 12interval 8–10 min
    • 15interval 8–10 min
    • 20interval 8–10 min
    • 23interval 30–45 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 97, 98, 99

  • Malostranské náměstí

    44 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 22interval 4–5 min
    • 12interval 8–10 min
    • 15interval 8–10 min
    • 20interval 8–10 min
    • 194interval 15 min
    • 23interval 30–45 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 97

  • Pražské Jezulátko

    39 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 22interval 4–5 min
    • 15interval 8–10 min
    • 20interval 8–10 min
    • 12interval 9–10 min
    • 23interval 30–45 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 97

  • Tyršův dům

    38 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 22interval 4–5 min
    • 15interval 8–10 min
    • 20interval 8–10 min
    • 12interval 9–10 min
    • 23interval 30 min–1 h

    Načítání odjezdů…

    Noční: 97

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Metro · 1
A
Tramvaje · 8
29121518202223
Autobusy · 1
194
Lanovky · 1
LD
Noční · 3
979899

Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Malá Strana

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Malá Strana a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

97 / 100

Všechno na dosah

Medián 98 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 96 a 98.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 100 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 82 % má do 500 m školku

  • 100 % má do 500 m školu

  • 100 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 100 % má do 500 m park

Počítáno z 98 nemovitostí v lokalitě Malá Strana s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (1,4 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.

  • Potraviny

    20

    15 na km²

    4,1× průměr lokality Praha

  • Jídlo a pití

    221

    161 na km²

    14× průměr lokality Praha

  • Školy

    18

    13 na km²

    7,4× průměr lokality Praha

  • Školky

    2

    1,5 na km²

  • Zdravotnictví

    23

    17 na km²

    3,8× průměr lokality Praha

  • Parky

    13

    9,5 na km²

    5,7× průměr lokality Praha

  • Hřiště

    11

    8 na km²

    2,5× průměr lokality Praha

  • Sport

    2

    1,5 na km²

  • Služby

    26

    19 na km²

    8,5× průměr lokality Praha

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Artic Bakehouse

    Pekárna

  • Bakeshop

    Pekárna

  • Fivuza Market

    Večerka

  • Krusta Artisan Bakery

    Pekárna

  • Mini market

    Večerka · 3× v lokalitě Malá Strana

  • Murano

    Pekárna

  • Nuts and Wines

    Lahůdky

  • Ovoce a zelenina

    Zelinářství

Celkem 20 v lokalitě Malá Strana; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

10 sousedních oblastí

Okolí lokality Malá Strana

Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Malá Strana nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Břevnovzápadzápad, ve vzdálenosti 50 m41423 Kč/m²23 950 Kč−23,9 %
Dejviceseverozápadseverozápad, ve vzdálenosti 470 m33446 Kč/m²28 500 Kč−19,8 %
Josefovvýchodvýchod, ve vzdálenosti 190 m14467 Kč/m²42 000 Kč−16 %
Bubenečseversever, ve vzdálenosti 470 m43480 Kč/m²30 000 Kč−13,7 %
Nové Městojihovýchodjihovýchod, ve vzdálenosti 170 m100489 Kč/m²31 000 Kč−12,1 %
Holešoviceseverovýchodseverovýchod86500 Kč/m²29 450 Kč−10,1 %
Smíchovjihjih97521 Kč/m²29 350 Kč−6,3 %
Malá Strana (tady)17556 Kč/m²39 000 Kč
Střešovicezápadzápad, ve vzdálenosti 520 m12567 Kč/m²31 250 Kč+2 %
Staré Městovýchodvýchod20620 Kč/m²31 450 Kč+11,5 %

Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“: