Čtvrť· v městských částech Praha 1 a Praha 6
Hradčany
Hradčany, čtvrť v obci Praha, má na trhu 11 inzerátů, z toho 8 k pronájmu a 3 na prodej.
- Aktivní inzeráty11Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu31 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej183 591 Kč/m²Medián, 2 byty
- Skóre MHD100 / 100Výborná: medián 9 nemovitostí
- Skóre vybavenosti99 / 100Medián 9 nemovitostí
- Rozloha1,5 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Hradčany
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Hradčany
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 2 | 449 Kč/m² | 31 000 Kč /měs. | 79 dnů | — | |
| 2 | 500 Kč/m² | 60 000 Kč /měs. | 32 dnů | — | |
| 1 | 504 Kč/m² | 58 000 Kč /měs. | 24 dnů | — | |
| 1 | 547 Kč/m² | 110 000 Kč /měs. | 10 dnů | — | |
| 2 | 449 Kč/m² | 133 055 Kč /měs. | 614 dnů | — | |
| Na prodej | |||||
| 2 | 183 591 Kč/m² | 17 990 000 Kč | 39 dnů | — | |
| 1 | 243 902 Kč/m² | 20 000 000 Kč | 2 dny | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Hradčany?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice5 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 5 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje2 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje2 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje1 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Hradčany
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
449 Kč/m²
Prostřední polovina 448–451 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
31 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
2
Medián doby inzerce
79 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Hradčany
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Hradčany
8 tramvajových linek, 3 autobusové linky a 1 lanovka staví v lokalitě Hradčany, v ranní špičce s 167 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
100 / 100
Výborná. Medián 9 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 73–100.
Zastávky
9
8 tramvajových · 2 autobusové · 1 lanovková
Odjezdy ve špičce
167
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
12
Plus 3 noční linky
100 % lokality Hradčany leží do 500 m od zastávky
51 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 002 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Prašný most, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Prašný most
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Prašný most
50 odjezdů za hodinu ve špičce- 143interval 5–10 min
- 180interval 6–10 min
- 1interval 8–10 min
- 2interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 149interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96, 97, 902
Chotkovy sady
30 odjezdů za hodinu ve špičce- 2interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 18interval 8–10 min
- 20interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 97
Park Maxe van der Stoela
19 odjezdů za hodinu ve špičce- 143interval 5–10 min
- 25interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 97
Královský letohrádek
17 odjezdů za hodinu ve špičce- 22interval 4–5 min
- 23interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Pražský hrad
17 odjezdů za hodinu ve špičce- 22interval 4–5 min
- 23interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Linky
- Tramvaje · 8
- 12121820222325
- Autobusy · 3
- 143149180
- Lanovky · 1
- LD
- Noční · 3
- 9697902
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Hradčany
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Hradčany a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
99 / 100
Všechno na dosah
Medián 9 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 98 a 99.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
100 % má do 500 m obchod s potravinami
100 % má do 500 m školku
100 % má do 500 m školu
100 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
100 % má do 500 m park
Počítáno z 9 nemovitostí v lokalitě Hradčany s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (1,5 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
7
4,6 na km²
Nad průměrem lokality Praha
Jídlo a pití
52
34 na km²
3× průměr lokality Praha
Školy
6
4 na km²
2,2× průměr lokality Praha
Školky
3
2 na km²
Zdravotnictví
7
4,6 na km²
Zhruba průměr lokality Praha
Parky
15
9,9 na km²
6× průměr lokality Praha
Hřiště
5
3,3 na km²
Zhruba průměr lokality Praha
Sport
3
2 na km²
Služby
13
8,6 na km²
3,9× průměr lokality Praha
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Maso Jiko
Řeznictví
Ječmínek
Pekárna
Minit
Pekárna
DELMART HRADČANSKÁ
Večerka
Náš Chléb
Pekárna
Tesco Expres
Večerka
Žabka
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Hradčany.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
11 sousedních oblastí
Okolí lokality Hradčany
Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Hradčany nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Břevnovzápad | západ | 41 | 423 Kč/m² | 23 950 Kč | — |
| Dejviceseverozápad | severozápad | 33 | 446 Kč/m² | 28 500 Kč | — |
| Josefovvýchod | východ, ve vzdálenosti 410 m | 14 | 467 Kč/m² | 42 000 Kč | — |
| Bubenečseverovýchod | severovýchod | 43 | 480 Kč/m² | 30 000 Kč | — |
| Nové Městojihovýchod | jihovýchod, ve vzdálenosti 830 m | 100 | 489 Kč/m² | 31 000 Kč | — |
| Holešoviceseverovýchod | severovýchod | 86 | 500 Kč/m² | 29 450 Kč | — |
| Košířejihozápad | jihozápad, ve vzdálenosti 980 m | 31 | 500 Kč/m² | 25 000 Kč | — |
| Smíchovjih | jih | 97 | 521 Kč/m² | 29 350 Kč | — |
| Malá Stranavýchod | východ | 17 | 556 Kč/m² | 39 000 Kč | — |
| Střešovicezápad | západ | 12 | 567 Kč/m² | 31 250 Kč | — |
| Staré Městovýchod | východ, ve vzdálenosti 220 m | 20 | 620 Kč/m² | 31 450 Kč | — |